El problema del acceso a la vivienda en 2023

Las dificultades actuales para encontrar vivienda se han convertido en un problema creciente en muchos países, y España no es una excepción. Una de las situaciones más controvertidas que se han presentado en los últimos años es la okupación, que ha generado un aumento significativo en el problema de acceso a la vivienda. La okupación es un fenómeno en el que personas sin permiso legal toman posesión de una propiedad que no les pertenece, lo que provoca una serie de conflictos legales y sociales.

Este fenómeno ha generado una creciente preocupación entre propietarios y potenciales compradores de viviendas. La incertidumbre y el miedo a que sus propiedades sean ocupadas ilegalmente ha llevado a muchas personas a dudar a la hora de adquirir una vivienda, lo que ha afectado negativamente al mercado de compraventa de viviendas. Esta situación dificulta aún más el acceso a la vivienda, ya que muchas personas que desean adquirir una propiedad se ven desanimadas por la inseguridad que rodea al tema de la okupación.

Para hacer frente a esto, es importante tomar medidas que fomenten la creación de nuevas construcciones de inmuebles de obra nueva. Al aumentar la oferta de viviendas, no solo se satisfacen en mayor medida las necesidades de la población, sino que también se reduce la presión sobre los precios de las mismas. El incremento de la oferta permite equilibrar la demanda y la oferta, lo que lleva a una disminución en los precios y, por ende, a una mayor accesibilidad para los potenciales compradores.

dificultad de acceso a viviendas

Otro enfoque para abordar el problema de acceso a la vivienda es retomar la construcción de viviendas de protección oficial (VPO) en mayor medida. Durante las décadas de los setenta y ochenta, se construyeron una considerable cantidad de VPO en España, lo que contribuyó a mejorar el acceso a la vivienda para sectores de la población con recursos limitados. Sin embargo, en las últimas dos décadas, la construcción de VPO ha disminuido considerablemente.

El fomento de la construcción de viviendas de protección oficial podría tener un impacto positivo en la reducción de los precios de las viviendas en general. Estas viviendas se destinan a personas y familias con ingresos más bajos, lo que podría ayudar a equilibrar la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario. Al proporcionar una opción más asequible, se podría aliviar la presión sobre las viviendas de mercado libre y reducir los precios en general.

Es importante reconocer que el problema de acceso a la vivienda no tiene una solución única y simple. Requiere de un enfoque integral que combine diferentes medidas, como incentivar la construcción de nuevas viviendas, promover las VPO y garantizar la seguridad jurídica para los propietarios. Además, es esencial promover la colaboración entre los distintos actores involucrados, como los gobiernos, las empresas constructoras y los ciudadanos, para abordar este desafío de manera efectiva.

El problema de acceso a la vivienda y las dificultades actuales para encontrar vivienda en España se han visto agravados por la okupación ilegal. Una posible solución a este problema es incentivar la creación de nuevas construcciones de inmuebles de obra nueva, lo que aumentaría la oferta y contribuiría a la disminución de los precios. Además, retomar la construcción de viviendas de protección oficial podría proporcionar una opción más asequible y contribuir a la reducción de los precios en general. Es necesario abordar este desafío desde diferentes frentes para lograr un impacto significativo y mejorar el acceso a la vivienda para todos los ciudadanos.

Acceso a la vivienda

Consejos útiles a la hora de buscar inmuebles en portales inmobiliarios: Consejos inmobiliarios

Cada día incontables personas utilizan los diferentes portales inmobiliarios para realizar búsquedas, y sin embargo no logran encontrar de forma efectiva y en un tiempo razonable los inmuebles que son realmente de su interés. En Pisocasas somos conscientes de esto y os ofrecemos toda nuestra experiencia para ayudaros a encontrar el inmueble perfecto, en el menor tiempo posible.

Ver consejo:

- Tras el filtro inicial del buscador principal del portal, casi todos los portales inmobiliarios tienen junto al listado de resultados donde aparecen los inmuebles con sus fotos, otro buscador con más filtros. En caso de verse en ordenador, ese buscador suele estar ya desplegado a simple vista. Sin embargo, cuando es un móvil suele estar oculto y hay que desplegarlo pulsando el botón de las 3 barras horizontales. Esto nos permitirá hacer nuestra búsqueda mucho más precisa, y mostrar por tanto solamente inmuebles que realmente sean de interés.
- Finalmente, cuando ya tenemos el listado de inmuebles que nos interesa, siempre es recoemndable ordenar los respultados por precio, de menor a mayor. De este modo ya tendremos el listado perfectamente optimizado para lo que queremos encontrar.

Lo que debes saber sobre las hipotecas e intereses: Tipos de hipotecas

Las hipotecas se ofrecen en tres modalidades. Tipo fijo en la que el precio se mantiene invariable durante toda la vida del prestamo. Hipoteca Mixta, con un tipo fijo inicial durante los primeros años, y luego variable, y la hipoteca variable, en la que el interés cambiará cada año en función del índice de referencia, habitualmente el Euribor.

Ver más información:

- Hipoteca a tipo Fijo: Misma cuota toda la vida del préstamo.
- Hipoteca Mixta: Por lo general suele aplicarse un tipo fijo durante los primeros años, y luego pasa a tipo variable, siendo el Euribor actualmente el tipo de referencia a aplicar, más un diferencial que se pacta con el banco.
- Hipoteca variable: El interés y por tanto también la cuota, varía cada año en función del tipo de referencia pactado (Euribor generalmente), más un diferencial.
- Cada banco ofrece unas condiciones según cada momento, y cada cliente, en función de su nivel económico, endeudamiento y capacidad en general de hacer frente al préstamo. Igualmente se tiene muy en cuenta la vinculación con el banco. Es decir, lo habitual es que se obtenga una bonificación en las condiciones del tipo de interés si se vinculan seguros de vida, seguro de hogar, planes de pensiones, etc.

Las dificultades de acceso a la vivienda en 2023

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