Venta
Ático
Cubelles
325.000€
Impuestos y gastos
Santa Maria_Eixample_Sud Sumella
M²
120
Dormitorios
3
Baños
2
Referencia : 11413
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FINCAS LA CLAU - Parellades
Característica
3
2
Consumo energético: E (172kWh/m² año)
emisiones CO2: 34
Ático
estado
Con 120m² construidos
Descripción:
Ático con 120m²construidos, 3 dormitorios, 2 baños, estado, ...
Ático reformado en Cubelles con terraza de 120 m2.Fincas La Clau presenta este ático completamente reformado en Cubelles, una vivienda que destaca por su amplia terraza y una distribución funcional.El salón-comedor, iluminado y bien aprovechado, conecta mediante una escalera interior con una terraza privada de 120 m2, tiene vistas abiertas a la montaña y al mar. Un espacio exterior amplio que permite distintos usos según las necesidades.La vivienda ha sido reformada con materiales de calidad, incluyendo suelos de parquet porcelánico, que combinan resistencia y estética. La zona de descanso se distribuye en tres dormitorios una suite con baño privado, una habitación doble y una individual, adecuada también como despacho.Dispone además de un segundo baño completo con bañera de hidromasaje, zona de lavadero independiente y un trastero de uso compartido.En cuanto al aparcamiento, la propiedad incluye una plaza de parking amplia, con capacidad para un coche y dos motos, situada en una finca cercana. La zona, además, facilita el estacionamiento.Ubicada en un entorno con todos los servicios, la vivienda se encuentra próxima a supermercados, centros educativos, centro médico, farmacia y zonas verdes.Cubelles, en la comarca del Garraf, es una población costera con buenas conexiones tanto por carretera (C-32 y C-31) como por transporte público (tren y autobús), con acceso a Barcelona en aproximadamente 45 minutos y al Aeropuerto de El Prat en unos 30 minutos.Una opción adecuada para quienes buscan una vivienda reformada, con espacio exterior amplio y buena conexión con Barcelona.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)Precio 325.000 €El precio no incluye impuestos ni gastosPara vivienda de segunda mano en Cataluña ITP del 10 al 13 según el importe (con posibles tipos reducidos del 5 al 7), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia.Gastos de notaría según aranceles (Real Decreto 14261989).Gastos de registro según aranceles (Real Decreto 14271989).Gastos de gestoría según trámites a realizar.Ejemplo orientativoPara una vivienda de 325.000 € en CataluñaITP (10) 32.500 €Gastos de notaría aprox. 800 € a 1.100 €Gastos de registro aprox. 400 € a 700 €Gastos de gestoría aprox. 300 € a 400 €Total estimado de gastos 34.000 € 34.700 €Importe final de la operación 359.000 € 359.700 €Honorarios de agencia incluidos en el precio y a cargo del vendedor.Cédula de habitabilidad CHB05180324001 Certificado de Eficiencia Energética T78M3VC17 Consumo 172 kWhm2 año Emisiones 34 kg COm2 añoSuperficieMetros útiles de vivienda 87 m2Metros construidos 120 m2API 2400 - AICAT 1.050REF - 11413JS
Ático reformado en Cubelles con terraza de 120 m2.Fincas La Clau presenta este ático completamente reformado en Cubelles, una vivienda que destaca por su amplia terraza y una distribución funcional.El salón-comedor, iluminado y bien aprovechado, conecta mediante una escalera interior con una terraza privada de 120 m2, tiene vistas abiertas a la montaña y al mar. Un espacio exterior amplio que permite distintos usos según las necesidades.La vivienda ha sido reformada con materiales de calidad, incluyendo suelos de parquet porcelánico, que combinan resistencia y estética. La zona de descanso se distribuye en tres dormitorios una suite con baño privado, una habitación doble y una individual, adecuada también como despacho.Dispone además de un segundo baño completo con bañera de hidromasaje, zona de lavadero independiente y un trastero de uso compartido.En cuanto al aparcamiento, la propiedad incluye una plaza de parking amplia, con capacidad para un coche y dos motos, situada en una finca cercana. La zona, además, facilita el estacionamiento.Ubicada en un entorno con todos los servicios, la vivienda se encuentra próxima a supermercados, centros educativos, centro médico, farmacia y zonas verdes.Cubelles, en la comarca del Garraf, es una población costera con buenas conexiones tanto por carretera (C-32 y C-31) como por transporte público (tren y autobús), con acceso a Barcelona en aproximadamente 45 minutos y al Aeropuerto de El Prat en unos 30 minutos.Una opción adecuada para quienes buscan una vivienda reformada, con espacio exterior amplio y buena conexión con Barcelona.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)Precio 325.000 €El precio no incluye impuestos ni gastosPara vivienda de segunda mano en Cataluña ITP del 10 al 13 según el importe (con posibles tipos reducidos del 5 al 7), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia.Gastos de notaría según aranceles (Real Decreto 14261989).Gastos de registro según aranceles (Real Decreto 14271989).Gastos de gestoría según trámites a realizar.Ejemplo orientativoPara una vivienda de 325.000 € en CataluñaITP (10) 32.500 €Gastos de notaría aprox. 800 € a 1.100 €Gastos de registro aprox. 400 € a 700 €Gastos de gestoría aprox. 300 € a 400 €Total estimado de gastos 34.000 € 34.700 €Importe final de la operación 359.000 € 359.700 €Honorarios de agencia incluidos en el precio y a cargo del vendedor.Cédula de habitabilidad CHB05180324001 Certificado de Eficiencia Energética T78M3VC17 Consumo 172 kWhm2 año Emisiones 34 kg COm2 añoSuperficieMetros útiles de vivienda 87 m2Metros construidos 120 m2API 2400 - AICAT 1.050REF - 11413JS