Venta
Terreno
Vinaros
103.000€
Impuestos y gastos
Casco Urbano
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
12500
Referencia : 008239
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Cifa Consulting Group S.l.u.
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
Suelo urbano en Vinaros, ideal autopromoción o inversión.Se vende suelo urbano finalista en Vinaros (AU4), una excelente oportunidad tanto para autopromoción como para inversión inmobiliaria en una de las zonas de ensanche más consolidadas y demandadas de la ciudad. La parcela se encuentra en la calle Fray Pedro Gonell n 30, en un entorno residencial tranquilo, bien urbanizado y con todos los servicios urbanos disponibles a pie de parcela, lo que garantiza comodidad y viabilidad inmediata para cualquier proyecto constructivo.La superficie catastral del solar es de 228 m2 de suelo urbano sin edificar, ofreciendo una base ideal para desarrollar una vivienda de calidad en un entorno ya completamente consolidado. Su forma rectangular con chaflán y una fachada aproximada de 7,90 metros a vial proporciona un diseño versátil, facilitando la optimización del proyecto arquitectónico y la entrada de luz natural en la futura edificación.Como valor añadido muy importante, la parcela cuenta con proyecto básico ya redactado para vivienda unifamiliar entre medianeras, distribuida en dos plantas con patios interiores. Este hecho supone una ventaja significativa, ya que permite agilizar el inicio de obra o bien adaptar el proyecto a otras tipologías residenciales conforme a la normativa urbanística vigente, reduciendo tiempos y costes de planificación.Desde el punto de vista urbanístico, se encuentra calificada como suelo urbano dentro del PGOU de Vinaros, con clave ZU 43 ático, permitiendo uso residencial. La edificabilidad es adecuada tanto para vivienda unifamiliar como para posible desarrollo plurifamiliar de características similares a las edificaciones colindantes, con alturas permitidas de PB2 plantas más ático, según planeamiento vigente. Los retranqueos orientativos establecen 5 metros a fachada y 3,76 metros a fondo, lo que permite diseñar patios delantero y trasero que aportan luminosidad, ventilación y calidad espacial a la futura vivienda.La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes se trata de una zona tranquila, residencial y bien conectada, con acceso rápido a servicios, comercios, centros educativos y principales vías de comunicación de Vinaros. Un entorno ideal para vivir todo el año o desarrollar una inversión con alta demanda.En conjunto, este suelo finalista representa una oportunidad excepcional para construir en una ubicación estratégica, con documentación técnica previa disponible y todas las condiciones favorables para iniciar un proyecto con garantías.Para más información detallada sobre edificabilidad, normativa aplicable o para concertar una visita a la parcela, no dude en contactar con nosotros.
Suelo urbano en Vinaros, ideal autopromoción o inversión.Se vende suelo urbano finalista en Vinaros (AU4), una excelente oportunidad tanto para autopromoción como para inversión inmobiliaria en una de las zonas de ensanche más consolidadas y demandadas de la ciudad. La parcela se encuentra en la calle Fray Pedro Gonell n 30, en un entorno residencial tranquilo, bien urbanizado y con todos los servicios urbanos disponibles a pie de parcela, lo que garantiza comodidad y viabilidad inmediata para cualquier proyecto constructivo.La superficie catastral del solar es de 228 m2 de suelo urbano sin edificar, ofreciendo una base ideal para desarrollar una vivienda de calidad en un entorno ya completamente consolidado. Su forma rectangular con chaflán y una fachada aproximada de 7,90 metros a vial proporciona un diseño versátil, facilitando la optimización del proyecto arquitectónico y la entrada de luz natural en la futura edificación.Como valor añadido muy importante, la parcela cuenta con proyecto básico ya redactado para vivienda unifamiliar entre medianeras, distribuida en dos plantas con patios interiores. Este hecho supone una ventaja significativa, ya que permite agilizar el inicio de obra o bien adaptar el proyecto a otras tipologías residenciales conforme a la normativa urbanística vigente, reduciendo tiempos y costes de planificación.Desde el punto de vista urbanístico, se encuentra calificada como suelo urbano dentro del PGOU de Vinaros, con clave ZU 43 ático, permitiendo uso residencial. La edificabilidad es adecuada tanto para vivienda unifamiliar como para posible desarrollo plurifamiliar de características similares a las edificaciones colindantes, con alturas permitidas de PB2 plantas más ático, según planeamiento vigente. Los retranqueos orientativos establecen 5 metros a fachada y 3,76 metros a fondo, lo que permite diseñar patios delantero y trasero que aportan luminosidad, ventilación y calidad espacial a la futura vivienda.La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes se trata de una zona tranquila, residencial y bien conectada, con acceso rápido a servicios, comercios, centros educativos y principales vías de comunicación de Vinaros. Un entorno ideal para vivir todo el año o desarrollar una inversión con alta demanda.En conjunto, este suelo finalista representa una oportunidad excepcional para construir en una ubicación estratégica, con documentación técnica previa disponible y todas las condiciones favorables para iniciar un proyecto con garantías.Para más información detallada sobre edificabilidad, normativa aplicable o para concertar una visita a la parcela, no dude en contactar con nosotros.