Venta
Terreno
Vinaros
CENTRO
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
12500
Referencia : 008329
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Cifa Consulting Group S.l.u.
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
Oportunidad estratégica de desarrollo residencial para promotores e inversores en el centro de Vinaros.Ubicadas entre la Avenida País Valencia, la calle Andorra y la calle San José, estas parcelas forman parte de una actuación urbanística estratégica que transformará un amplio espacio interior en una nueva zona residencial integrada con más de 6.600 m2 de espacios públicos, zonas verdes y nuevos viales, aportando valor añadido al entorno y a futuras promociones.Esta intervención no solo redefine la trama urbana de la localidad, sino que crea un entorno de alta calidad ambiental y paisajística, un factor clave que incrementa de forma directa el atractivo y el valor de mercado de cualquier proyecto inmobiliario que se ejecute en su interior.La ordenación permite edificación residencial plurifamiliar de hasta 5 alturas, en una ubicación consolidada, próxima al centro comercial y administrativo de la ciudad, con excelentes conexiones y todos los servicios urbanos. La edificabilidad global prevista supera los 18.800 m2 de techo residencial, convirtiendo el ámbito en una de las actuaciones con mayor potencial de desarrollo de Vinaros.Para corporaciones locales, grupos inversores y empresas promotoras que buscan asegurar su banco de suelo finalista en una zona de alta demanda y nula incertidumbre urbanística, este sector representa el escenario idóneo para proyectos de corto y medio plazo.Desglose técnico de las parcelas disponiblesEl sector se divide en diferentes unidades de ejecución que permiten modular la inversión y adaptarse a distintos volúmenes de promociónParcela A-1Superficie 1.150,12 m2 Edificabilidad 5.559,33 m2 techoUso Residencial plurifamiliarSe consolida como una de las parcelas con mayor capacidad edificatoria del sector. Su morfología y dimensiones son ideales para la promoción de viviendas de tamaño medio-alto, complejos con zonas comunitarias o proyectos bandera de gran impacto visual.Parcela B-2Superficie 529,08 m2 Edificabilidad 2.645,40 m2 techoPresenta una excelente relación superficieedificabilidad. Su ubicación estratégica junto a la nueva red viaria garantiza una accesibilidad impecable y una visibilidad comercial de primer orden para los locales comerciales en pta. baja.Parcela C-1Superficie 484,68 m2 Edificabilidad 2.324,82 m2 techoUna parcela muy equilibrada para promociones de tamaño medio, idónea para optimizar los costes de construcción y comercialización en plazos ágiles.Parcela C-2Superficie 338,10 m2 Edificabilidad 1.622,63 m2 techoEspecialmente pensada e ideal para promociones boutique o edificios plurifamiliares de menor escala que busquen un producto exclusivo y altamente personalizado.Parcela C-3Superficie 338,07 m2 Edificabilidad 1.622,63 m2 techoCuenta con una configuración óptima para promoción residencial urbana, maximizando el aprovechamiento de la luz natural y los accesos a los nuevos viales.Parcela C-4Superficie 760,00 m2 Edificabilidad 3.245,26 m2 techoUna parcela de gran visibilidad y elevada rentabilidad potencial, idónea para operadores que busquen retornos financieros sólidos basados en una volumetría atractiva.Aspectos destacados para inversores y promotoresEl análisis de este sector arroja ventajas competitivas inigualables en la Costa AzaharSuelo urbano consolidado en pleno núcleo urbano de Vinaros, minimizando los riesgos de tramitación y agilizando la obtención de licencias de edificación.Desarrollo respaldado por el Ayuntamiento mediante gestión directa, lo que garantiza la ejecución coordinada de las obras de urbanización y los nuevos viales públicos.Alta edificabilidad y aprovechamiento residencial, permitiendo optimizar el coste de repercusión de suelo por metro cuadrado de techo construido.Entorno de diseño moderno dotado con nuevas zonas verdes, plazas y equipamientos públicos que revalorizan el producto final.Elevado potencial para promociones de primera residencia y vivienda habitual, un mercado con demanda sostenida y solvente durante todo el año en la localidad.
Oportunidad estratégica de desarrollo residencial para promotores e inversores en el centro de Vinaros.Ubicadas entre la Avenida País Valencia, la calle Andorra y la calle San José, estas parcelas forman parte de una actuación urbanística estratégica que transformará un amplio espacio interior en una nueva zona residencial integrada con más de 6.600 m2 de espacios públicos, zonas verdes y nuevos viales, aportando valor añadido al entorno y a futuras promociones.Esta intervención no solo redefine la trama urbana de la localidad, sino que crea un entorno de alta calidad ambiental y paisajística, un factor clave que incrementa de forma directa el atractivo y el valor de mercado de cualquier proyecto inmobiliario que se ejecute en su interior.La ordenación permite edificación residencial plurifamiliar de hasta 5 alturas, en una ubicación consolidada, próxima al centro comercial y administrativo de la ciudad, con excelentes conexiones y todos los servicios urbanos. La edificabilidad global prevista supera los 18.800 m2 de techo residencial, convirtiendo el ámbito en una de las actuaciones con mayor potencial de desarrollo de Vinaros.Para corporaciones locales, grupos inversores y empresas promotoras que buscan asegurar su banco de suelo finalista en una zona de alta demanda y nula incertidumbre urbanística, este sector representa el escenario idóneo para proyectos de corto y medio plazo.Desglose técnico de las parcelas disponiblesEl sector se divide en diferentes unidades de ejecución que permiten modular la inversión y adaptarse a distintos volúmenes de promociónParcela A-1Superficie 1.150,12 m2 Edificabilidad 5.559,33 m2 techoUso Residencial plurifamiliarSe consolida como una de las parcelas con mayor capacidad edificatoria del sector. Su morfología y dimensiones son ideales para la promoción de viviendas de tamaño medio-alto, complejos con zonas comunitarias o proyectos bandera de gran impacto visual.Parcela B-2Superficie 529,08 m2 Edificabilidad 2.645,40 m2 techoPresenta una excelente relación superficieedificabilidad. Su ubicación estratégica junto a la nueva red viaria garantiza una accesibilidad impecable y una visibilidad comercial de primer orden para los locales comerciales en pta. baja.Parcela C-1Superficie 484,68 m2 Edificabilidad 2.324,82 m2 techoUna parcela muy equilibrada para promociones de tamaño medio, idónea para optimizar los costes de construcción y comercialización en plazos ágiles.Parcela C-2Superficie 338,10 m2 Edificabilidad 1.622,63 m2 techoEspecialmente pensada e ideal para promociones boutique o edificios plurifamiliares de menor escala que busquen un producto exclusivo y altamente personalizado.Parcela C-3Superficie 338,07 m2 Edificabilidad 1.622,63 m2 techoCuenta con una configuración óptima para promoción residencial urbana, maximizando el aprovechamiento de la luz natural y los accesos a los nuevos viales.Parcela C-4Superficie 760,00 m2 Edificabilidad 3.245,26 m2 techoUna parcela de gran visibilidad y elevada rentabilidad potencial, idónea para operadores que busquen retornos financieros sólidos basados en una volumetría atractiva.Aspectos destacados para inversores y promotoresEl análisis de este sector arroja ventajas competitivas inigualables en la Costa AzaharSuelo urbano consolidado en pleno núcleo urbano de Vinaros, minimizando los riesgos de tramitación y agilizando la obtención de licencias de edificación.Desarrollo respaldado por el Ayuntamiento mediante gestión directa, lo que garantiza la ejecución coordinada de las obras de urbanización y los nuevos viales públicos.Alta edificabilidad y aprovechamiento residencial, permitiendo optimizar el coste de repercusión de suelo por metro cuadrado de techo construido.Entorno de diseño moderno dotado con nuevas zonas verdes, plazas y equipamientos públicos que revalorizan el producto final.Elevado potencial para promociones de primera residencia y vivienda habitual, un mercado con demanda sostenida y solvente durante todo el año en la localidad.