Venta
Terreno
Vilallonga _ Villalonga
77.000€
Impuestos y gastos
Vilallonga _ Villalonga Vilallonga _ Villalonga
M²
212
Estado conservación
De 2 mano
Cód. Postal
46720
Referencia : TERRENOVILLALONGA203
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Inmobiliaria Mara Cabrera
Característica
0
0
Consumo energético:
emisiones CO2:
Terreno
estado
Con 212m² construidos
Descripción:
Terreno con 212m² estado, ...
Terreno urbano de 221m en la entrada de Villalonga.Magnífico solar urbano de 221 m situado en una excelente zona de entrada de Villalonga, ideal para promotores e inversores que busquen desarrollar una pequeña promoción residencial con alta rentabilidad en una zona con escasa oferta de obra nueva.La parcela permite la construcción de pta. baja 2 alturas ático retranqueado, además de sótano, con una edificabilidad aproximada de entre 650 y 750 m construidos, siguiendo la tipología de los edificios colindantes ya consolidados.Gracias a su configuración entre medianeras y a la elevada ocupación permitida en la manzana, el solar resulta perfecto para desarrollar una promoción de aproximadamente 6 viviendas modernas, con posibilidad de plazas de garaje, trasteros y terrazas.La zona ya cuenta con demanda real de vivienda nueva y referencias recientes de ventas, habiéndose comercializado pisos similares en valores cercanos a 200.000 por vivienda, lo que sitúa el valor final estimado de ventas de la promoción en torno a 1.200.000.Teniendo en cuenta el precio del solar 77.000 y los costes aproximados actuales de construcción y desarrollo para una promoción residencial de estas características, el coste total estimado del proyecto podría situarse alrededor de 950.000 1.020.000, dejando una rentabilidad aproximada de entre 180.000 y 250.000 antes de impuestos, dependiendo de calidades, optimización de obra y velocidad de comercialización.Una oportunidad muy interesante para pequeños y medianos promotores que busquen desarrollar producto de obra nueva en una población con creciente demanda, buena conexión con Gandia y muy poca competencia de vivienda moderna disponible.
Terreno urbano de 221m en la entrada de Villalonga.Magnífico solar urbano de 221 m situado en una excelente zona de entrada de Villalonga, ideal para promotores e inversores que busquen desarrollar una pequeña promoción residencial con alta rentabilidad en una zona con escasa oferta de obra nueva.La parcela permite la construcción de pta. baja 2 alturas ático retranqueado, además de sótano, con una edificabilidad aproximada de entre 650 y 750 m construidos, siguiendo la tipología de los edificios colindantes ya consolidados.Gracias a su configuración entre medianeras y a la elevada ocupación permitida en la manzana, el solar resulta perfecto para desarrollar una promoción de aproximadamente 6 viviendas modernas, con posibilidad de plazas de garaje, trasteros y terrazas.La zona ya cuenta con demanda real de vivienda nueva y referencias recientes de ventas, habiéndose comercializado pisos similares en valores cercanos a 200.000 por vivienda, lo que sitúa el valor final estimado de ventas de la promoción en torno a 1.200.000.Teniendo en cuenta el precio del solar 77.000 y los costes aproximados actuales de construcción y desarrollo para una promoción residencial de estas características, el coste total estimado del proyecto podría situarse alrededor de 950.000 1.020.000, dejando una rentabilidad aproximada de entre 180.000 y 250.000 antes de impuestos, dependiendo de calidades, optimización de obra y velocidad de comercialización.Una oportunidad muy interesante para pequeños y medianos promotores que busquen desarrollar producto de obra nueva en una población con creciente demanda, buena conexión con Gandia y muy poca competencia de vivienda moderna disponible.