Venta
Terreno
Valencina de la Concepcion
680.000€
Impuestos y gastos
Torrijos
M²
260
Estado conservación
0
Cód. Postal
41907
Referencia : 10570
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Adamas Home
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Terreno
estado
Con 260m² construidos
Descripción:
Terreno con 260m² estado, ...
Oportunidad de Inversión Suelo Urbano Consolidado de 4.100 m2 en Valencina de la Concepción.Rentabilidad y viabilidad garantizada para promotores. Se vende terreno urbano consolidado con anteproyecto ya definido para el desarrollo de 8 viviendas independientes. Esta parcela representa una de las opciones más sólidas y rentables actualmente en el Aljarafe sevillano.Puntos clave para el desarrollo inmobiliarioCapacidad constructiva Parcela de 4.100 m2 con cédula urbanística disponible, garantizando seguridad jurídica inmediata para el inicio de la gestión urbanística.Proyecto definido Anteproyecto para la construcción de 8 viviendas unifamiliares, optimizando la superficie y maximizando el valor de salida de cada unidad.Valor añadido El terreno cuenta con una edificación principal (151 m2), piscina y pista de tenis preexistentes, elementos que permiten integrar zonas comunes exclusivas en el futuro proyecto residencial o aprovechar la estructura actual según los objetivos de la promoción.Ubicación Premium Valencina de la Concepción es un enclave consolidado, demandado por su calidad de vida, tranquilidad y cercanía estratégica con el centro de Sevilla, lo que asegura una alta velocidad de comercialización para el producto final.Ventajas para el inversorEsta propiedad combina la inmediatez de un suelo urbano listo para desarrollar con el atractivo de un entorno consolidado. Es la pieza ideal para promotores que buscan un proyecto llave en mano con una configuración de viviendas muy demandada en la zona.Detalles técnicos adicionalesSuperficie total 4.100 m2Calificación Suelo urbano consolidado (Residencial unifamiliar).Estado Disponible para visita técnica con toda la documentación urbanística a disposición de los interesados.Deseas concertar una visita técnica a la parcela o revisar el anteproyecto y la cédula urbanística con nuestro equipo En Adamas Home estamos a tu disposición para asesorarte en todo el proceso de adquisición.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. EnlaceGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.
Oportunidad de Inversión Suelo Urbano Consolidado de 4.100 m2 en Valencina de la Concepción.Rentabilidad y viabilidad garantizada para promotores. Se vende terreno urbano consolidado con anteproyecto ya definido para el desarrollo de 8 viviendas independientes. Esta parcela representa una de las opciones más sólidas y rentables actualmente en el Aljarafe sevillano.Puntos clave para el desarrollo inmobiliarioCapacidad constructiva Parcela de 4.100 m2 con cédula urbanística disponible, garantizando seguridad jurídica inmediata para el inicio de la gestión urbanística.Proyecto definido Anteproyecto para la construcción de 8 viviendas unifamiliares, optimizando la superficie y maximizando el valor de salida de cada unidad.Valor añadido El terreno cuenta con una edificación principal (151 m2), piscina y pista de tenis preexistentes, elementos que permiten integrar zonas comunes exclusivas en el futuro proyecto residencial o aprovechar la estructura actual según los objetivos de la promoción.Ubicación Premium Valencina de la Concepción es un enclave consolidado, demandado por su calidad de vida, tranquilidad y cercanía estratégica con el centro de Sevilla, lo que asegura una alta velocidad de comercialización para el producto final.Ventajas para el inversorEsta propiedad combina la inmediatez de un suelo urbano listo para desarrollar con el atractivo de un entorno consolidado. Es la pieza ideal para promotores que buscan un proyecto llave en mano con una configuración de viviendas muy demandada en la zona.Detalles técnicos adicionalesSuperficie total 4.100 m2Calificación Suelo urbano consolidado (Residencial unifamiliar).Estado Disponible para visita técnica con toda la documentación urbanística a disposición de los interesados.Deseas concertar una visita técnica a la parcela o revisar el anteproyecto y la cédula urbanística con nuestro equipo En Adamas Home estamos a tu disposición para asesorarte en todo el proceso de adquisición.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. EnlaceGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.