Venta
Terreno
Valencia de las Torres
1.450.000€
Impuestos y gastos
Extremadura
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
06444
Referencia : 2026-159
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RE/MAX Core
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
Extraordinaria Finca Ganadera Mixta de Alto Rendimiento.¡Gran oportunidad patrimonial y de inversión agropecuaria en Extremadura! Se vende espectacular finca rústica de 154 hectáreas totales cerca de Usagre. Finca con Autosuficiencia alimenticia gracias a la calidad de sus siembras de Heno, con capacidad para alimentar a 100 vacas con muy poca ayuda en los meses de inviernoUna propiedad polivalente, excelentemente equilibrada para la explotación agrícola y ganadera, que destaca por su accesibilidad inmediata a pie de carretera y sus completas infraestructuras listas para operar.Datos Financieros y Subvenciones Precio de venta 1.450.000 € Derechos de PAC Cuenta con una importante ayuda de la PAC asignada sobre la finca de aproximadamente 22.000 € anuales, lo que garantiza un retorno de inversión directo y amortización desde el primer día.Distribución del Terreno y Explotación Superficie total 154 Hectáreas. Tierra de labor 92 hectáreas de tierra limpia, de excelente calidad, óptimas para cultivos de secano o rotaciones agrícolas de alto rendimiento.Dehesa 63 hectáreas de dehesa , perfectas para el aprovechamiento ganadero y pastos. Licencias Dispone de Registro Porcino activo, una autorización administrativa muy cotizada y de difícil obtención en la actualidad.Recursos Hídricos y Energía Sostenible (Autosuficiencia Absoluta) La finca destaca por una riqueza de agua excepcional, factor crítico para cualquier explotación ganadera 3 Pozos en total (2 de ellos son sondeos mecánicos de gran caudal), 2 Manantiales naturales que garantizan agua durante todo el año. Gran Depósito de almacenamiento Capacidad para 100.000 litros de agua para la distribución eficiente a toda la finca. Energía limpia Instalación completa de placas solares fotovoltaicas de última generación para el autoabastecimiento del sistemas de bombeo. Construcciones e Infraestructuras Ganaderas Cortijo Residencial ( 90 m2) Edificación rústica acogedora e ideal para estancias o guardés, distribuida en 1 habitación, 1 baño completo y un gran salón-cocina con barra y chimenea de leña tradicional. Nave de aperos (120 m2) Espacio diáfano para el resguardo de tractores, maquinaria y herramientas. Instalaciones ganaderas completas Corrales perfectamente estructurados para el manejo del ganado, comederos y bebederos automatizados distribuidos estratégicamente. Seguridad y Cerramientos Finca completamente vallada perimetralmente con malla de 1,60 metros de doble nudo, garantizando máxima seguridad para el ganado y control cinegético. Perfil de Inversión Un activo rústico de primer nivel en Extremadura. La combinación de labor, dehesa con encinas, registro porcino, abundancia de agua asegurada y los ingresos fijos de la PAC la convierten en un valor refugio altamente rentable y seguro. Documentación, planos y derechos de PAC a disposición de inversores serios. Contacta ahora para ampliar información técnica o programar una visita privada a la explotación.
Extraordinaria Finca Ganadera Mixta de Alto Rendimiento.¡Gran oportunidad patrimonial y de inversión agropecuaria en Extremadura! Se vende espectacular finca rústica de 154 hectáreas totales cerca de Usagre. Finca con Autosuficiencia alimenticia gracias a la calidad de sus siembras de Heno, con capacidad para alimentar a 100 vacas con muy poca ayuda en los meses de inviernoUna propiedad polivalente, excelentemente equilibrada para la explotación agrícola y ganadera, que destaca por su accesibilidad inmediata a pie de carretera y sus completas infraestructuras listas para operar.Datos Financieros y Subvenciones Precio de venta 1.450.000 € Derechos de PAC Cuenta con una importante ayuda de la PAC asignada sobre la finca de aproximadamente 22.000 € anuales, lo que garantiza un retorno de inversión directo y amortización desde el primer día.Distribución del Terreno y Explotación Superficie total 154 Hectáreas. Tierra de labor 92 hectáreas de tierra limpia, de excelente calidad, óptimas para cultivos de secano o rotaciones agrícolas de alto rendimiento.Dehesa 63 hectáreas de dehesa , perfectas para el aprovechamiento ganadero y pastos. Licencias Dispone de Registro Porcino activo, una autorización administrativa muy cotizada y de difícil obtención en la actualidad.Recursos Hídricos y Energía Sostenible (Autosuficiencia Absoluta) La finca destaca por una riqueza de agua excepcional, factor crítico para cualquier explotación ganadera 3 Pozos en total (2 de ellos son sondeos mecánicos de gran caudal), 2 Manantiales naturales que garantizan agua durante todo el año. Gran Depósito de almacenamiento Capacidad para 100.000 litros de agua para la distribución eficiente a toda la finca. Energía limpia Instalación completa de placas solares fotovoltaicas de última generación para el autoabastecimiento del sistemas de bombeo. Construcciones e Infraestructuras Ganaderas Cortijo Residencial ( 90 m2) Edificación rústica acogedora e ideal para estancias o guardés, distribuida en 1 habitación, 1 baño completo y un gran salón-cocina con barra y chimenea de leña tradicional. Nave de aperos (120 m2) Espacio diáfano para el resguardo de tractores, maquinaria y herramientas. Instalaciones ganaderas completas Corrales perfectamente estructurados para el manejo del ganado, comederos y bebederos automatizados distribuidos estratégicamente. Seguridad y Cerramientos Finca completamente vallada perimetralmente con malla de 1,60 metros de doble nudo, garantizando máxima seguridad para el ganado y control cinegético. Perfil de Inversión Un activo rústico de primer nivel en Extremadura. La combinación de labor, dehesa con encinas, registro porcino, abundancia de agua asegurada y los ingresos fijos de la PAC la convierten en un valor refugio altamente rentable y seguro. Documentación, planos y derechos de PAC a disposición de inversores serios. Contacta ahora para ampliar información técnica o programar una visita privada a la explotación.