Venta
Terreno
Tenerife
69.000€
Impuestos y gastos
Vistabella_Villa Benítez_Ballester
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
38009
Referencia : MM-FHI00125
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Focus Homes Inmobiliaria
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
TERRENO URBANO PARA EDIFICIO COMERCIAL 2 VIVIENDAS.Solar urbano estratégico con gran visibilidad entre Santa Cruz y La LagunaOportunidad única de inversión y desarrollo en plena zona de Vuelta de Los Pájaros, uno de los puntos con mayor tránsito y conexión entre Santa Cruz de Tenerife y La Laguna.Se vende solar urbano de 145 m2 de superficie gráfica, con una edificabilidad aproximada de hasta 270 m2 sobre rasante, permitiendo una construcción cerrada de hasta 3 alturas según información urbanística disponible. Además, el activo puede acogerse a ventajas fiscales vinculadas a la RIC.Actualmente, parte de la parcela se encuentra afectada por una previsión de ampliación viaria, resultando una huella edificable aproximada de 90 m2. Esta característica permite plantear un proyecto arquitectónico moderno y representativo, con gran exposición visual al tráfico diario de la zona.El espacio libre exterior aporta un importante valor añadido parajardín corporativo,terraza comercial,acceso representativo,escaparate urbano,zona lounge,o imagen corporativa de alto impacto.Ideal parasede corporativa,oficinas,showroom,coworking,clínica,estudio profesional,edificio mixto residencialcomercial,inversión patrimonial,o proyecto de autopromoción.Existe propuesta conceptual no vinculante mediante renderizados arquitectónicos que plantealocal comercial en pta. baja,dos plantas para oficinas o viviendas,y azotea chill-out con jacuzzi y jardín tropical.PrecioSolar urbano 90.000 €(impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos)Posibilidad de adquirir local comercial colindante por 225.000 € adicionales (impuestos y gastos no incluidos).Local anexo opcionalCuenta con aproximadamente 135 m2 construidos en dos alturas, entreplanta registrada, oficina, baño, almacén, dos accesos independientes y terraza exterior con posibilidad de aparcamiento privado o ampliación comercial.La adquisición conjunta permite desarrollar un proyecto corporativo o comercial muy poco habitual en la zona, con enorme potencial de visibilidad y representación.Gastos e información legal de la compraventaEl comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.Para una adquisición mediante transmisión patrimonial de segunda mano, los costes aproximados seríanITP (6,5) 5.850 €Notaría, registro y gestión administrativa aprox. 1.184,15 €Total estimado de adquisición97.034,15 € (sin financiación hipotecaria).La operación podría quedar sujeta a IGIC según la naturaleza definitiva de la transmisión y el perfil fiscal del adquirente, pudiendo resultar aplicable, en su caso, la inversión del sujeto pasivo conforme a la normativa tributaria vigente.Los impuestos se devengarán conforme a la normativa aplicable en Canarias y sobre la base imponible legalmente correspondiente.La información urbanística, documentación técnica y propuestas conceptuales se encuentran disponibles para interesados.Las imágenes, infografías y renderizados tienen carácter exclusivamente orientativo y no contractual.Los datos expuestos pueden estar sujetos a errores, modificaciones u omisiones involuntarias.El precio ofertado no ha sido fijado mediante sistemas automatizados o personalizados de determinación de precios.
TERRENO URBANO PARA EDIFICIO COMERCIAL 2 VIVIENDAS.Solar urbano estratégico con gran visibilidad entre Santa Cruz y La LagunaOportunidad única de inversión y desarrollo en plena zona de Vuelta de Los Pájaros, uno de los puntos con mayor tránsito y conexión entre Santa Cruz de Tenerife y La Laguna.Se vende solar urbano de 145 m2 de superficie gráfica, con una edificabilidad aproximada de hasta 270 m2 sobre rasante, permitiendo una construcción cerrada de hasta 3 alturas según información urbanística disponible. Además, el activo puede acogerse a ventajas fiscales vinculadas a la RIC.Actualmente, parte de la parcela se encuentra afectada por una previsión de ampliación viaria, resultando una huella edificable aproximada de 90 m2. Esta característica permite plantear un proyecto arquitectónico moderno y representativo, con gran exposición visual al tráfico diario de la zona.El espacio libre exterior aporta un importante valor añadido parajardín corporativo,terraza comercial,acceso representativo,escaparate urbano,zona lounge,o imagen corporativa de alto impacto.Ideal parasede corporativa,oficinas,showroom,coworking,clínica,estudio profesional,edificio mixto residencialcomercial,inversión patrimonial,o proyecto de autopromoción.Existe propuesta conceptual no vinculante mediante renderizados arquitectónicos que plantealocal comercial en pta. baja,dos plantas para oficinas o viviendas,y azotea chill-out con jacuzzi y jardín tropical.PrecioSolar urbano 90.000 €(impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos)Posibilidad de adquirir local comercial colindante por 225.000 € adicionales (impuestos y gastos no incluidos).Local anexo opcionalCuenta con aproximadamente 135 m2 construidos en dos alturas, entreplanta registrada, oficina, baño, almacén, dos accesos independientes y terraza exterior con posibilidad de aparcamiento privado o ampliación comercial.La adquisición conjunta permite desarrollar un proyecto corporativo o comercial muy poco habitual en la zona, con enorme potencial de visibilidad y representación.Gastos e información legal de la compraventaEl comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.Para una adquisición mediante transmisión patrimonial de segunda mano, los costes aproximados seríanITP (6,5) 5.850 €Notaría, registro y gestión administrativa aprox. 1.184,15 €Total estimado de adquisición97.034,15 € (sin financiación hipotecaria).La operación podría quedar sujeta a IGIC según la naturaleza definitiva de la transmisión y el perfil fiscal del adquirente, pudiendo resultar aplicable, en su caso, la inversión del sujeto pasivo conforme a la normativa tributaria vigente.Los impuestos se devengarán conforme a la normativa aplicable en Canarias y sobre la base imponible legalmente correspondiente.La información urbanística, documentación técnica y propuestas conceptuales se encuentran disponibles para interesados.Las imágenes, infografías y renderizados tienen carácter exclusivamente orientativo y no contractual.Los datos expuestos pueden estar sujetos a errores, modificaciones u omisiones involuntarias.El precio ofertado no ha sido fijado mediante sistemas automatizados o personalizados de determinación de precios.