Venta
Terreno
Santa Brigida
159.000€
Impuestos y gastos
Los Alvarados_Fuente los Berros
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
35310
Referencia : 313300217
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Remax Lanzagorta
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
Parcela urbana en Urbanización Los Alvarados Monte Lentiscal (Santa Brígida).Ubicada en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas del municipio de Santa Brígida, esta magnífica parcela urbana de 488 m2 se sitúa en una zona elevada dentro de la Urbanización Los Alvarados, disfrutando de una posición dominante sobre el entorno natural que la rodea y vistas despejadas hacia la Caldera de Bandama y el paisaje protegido del Monte Lentiscal.La finca se encuentra clasificada como suelo urbano consolidado, conforme al Plan General de Ordenación de Santa Brígida, y su desarrollo está regulado por la Norma Zonal D4, destinada a la edificación de viviendas unifamiliares aisladas con jardín y piscina._______ Parámetros urbanísticos principales (Norma D4)ParámetroCondiciónTipología edificableVivienda unifamiliar aislada (chalet con jardín y piscina)Alturas permitidas2 plantas sobre rasante, pudiendo contemplar sótano o semisótano para garaje o instalacionesOcupación máxima sobre parcela30 de la superficie ( 146 m2 en planta)Edificabilidad máxima0,80 m2m2 hasta 390400 m2 construidosRetranqueos mínimos5 m a vial y 3 m a linderos laterales y de fondoUso principalResidencial unifamiliarUsos complementarios permitidosEspacios deportivos privados, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y dependencias auxiliaresAltura máxima de cornisa7 m desde la rasante media natural del terreno_______ Entorno y características del terrenoLa parcela se asienta sobre un montículo con ligera pendiente, lo que permite proyectar una vivienda con doble nivel de jardín y piscina en voladizo, aprovechando al máximo las vistas y la orientación.Dispone de fachada a vía pública urbanizada, con acceso rodado y acometidas cercanas de agua, luz y saneamiento.El enclave combina tranquilidad y naturaleza con una excelente comunicacióna tan solo 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, próxima al Club de Golf de Bandama y a los principales servicios de Santa Brígida._______ Propuesta arquitectónicaEl diseño conceptual sugiere una vivienda contemporánea de líneas minimalistas, grandes ventanales y espacios abiertos al paisaje, con salón comedor orientado al jardín y piscina infinity, amplias terrazas, zona de descanso exterior y un nivel superior reservado a dormitorios tiene vistas panorámicas.(Las imágenes y planos adjuntos muestran una posible implantación arquitectónica que respeta los parámetros urbanísticos de la norma D4.)_______ Una oportunidad únicaUna parcela ideal tanto para autopromotores que deseen construir una vivienda singular y eficiente, como para profesionales o inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial exclusivo en uno de los entornos más cotizados del Monte Lentiscal.
Parcela urbana en Urbanización Los Alvarados Monte Lentiscal (Santa Brígida).Ubicada en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas del municipio de Santa Brígida, esta magnífica parcela urbana de 488 m2 se sitúa en una zona elevada dentro de la Urbanización Los Alvarados, disfrutando de una posición dominante sobre el entorno natural que la rodea y vistas despejadas hacia la Caldera de Bandama y el paisaje protegido del Monte Lentiscal.La finca se encuentra clasificada como suelo urbano consolidado, conforme al Plan General de Ordenación de Santa Brígida, y su desarrollo está regulado por la Norma Zonal D4, destinada a la edificación de viviendas unifamiliares aisladas con jardín y piscina._______ Parámetros urbanísticos principales (Norma D4)ParámetroCondiciónTipología edificableVivienda unifamiliar aislada (chalet con jardín y piscina)Alturas permitidas2 plantas sobre rasante, pudiendo contemplar sótano o semisótano para garaje o instalacionesOcupación máxima sobre parcela30 de la superficie ( 146 m2 en planta)Edificabilidad máxima0,80 m2m2 hasta 390400 m2 construidosRetranqueos mínimos5 m a vial y 3 m a linderos laterales y de fondoUso principalResidencial unifamiliarUsos complementarios permitidosEspacios deportivos privados, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y dependencias auxiliaresAltura máxima de cornisa7 m desde la rasante media natural del terreno_______ Entorno y características del terrenoLa parcela se asienta sobre un montículo con ligera pendiente, lo que permite proyectar una vivienda con doble nivel de jardín y piscina en voladizo, aprovechando al máximo las vistas y la orientación.Dispone de fachada a vía pública urbanizada, con acceso rodado y acometidas cercanas de agua, luz y saneamiento.El enclave combina tranquilidad y naturaleza con una excelente comunicacióna tan solo 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, próxima al Club de Golf de Bandama y a los principales servicios de Santa Brígida._______ Propuesta arquitectónicaEl diseño conceptual sugiere una vivienda contemporánea de líneas minimalistas, grandes ventanales y espacios abiertos al paisaje, con salón comedor orientado al jardín y piscina infinity, amplias terrazas, zona de descanso exterior y un nivel superior reservado a dormitorios tiene vistas panorámicas.(Las imágenes y planos adjuntos muestran una posible implantación arquitectónica que respeta los parámetros urbanísticos de la norma D4.)_______ Una oportunidad únicaUna parcela ideal tanto para autopromotores que deseen construir una vivienda singular y eficiente, como para profesionales o inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial exclusivo en uno de los entornos más cotizados del Monte Lentiscal.