Venta
Terreno
Sanlucar la Mayor
1.245.500€
Impuestos y gastos
Andalucia
M²
340
Estado conservación
30
Cód. Postal
41800
Referencia : 3566-01243
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REMAX ATICA
Característica
7
5
Consumo energético: D
emisiones CO2: 0
Terreno
estado
Con 340m² construidos
Descripción:
Terreno con 340m² 7 dormitorios, 5 baños, estado, ...
Finca de Recreo La Almudena.Presentamos una espectacular finca de recreo, una propiedad única por dimensiones, presencia y posibilidades, concebida para disfrutar de la privacidad, el confort y el ocio en un entorno privilegiado.Entramos desde la carretera A-8076 (a 5 minutos de Sanlúcar la Mayor) a su imponente avenida rodeada de palmeras y jardines. Una impresionante parcela con amplias zonas verdes esta espectacular propiedad destaca por su elegante acceso privado, grandes espacios exteriores y excelentes instalaciones para el disfrute familiar, eventos y explotación recreativa. La vivienda principal, distribuida en dos plantas, ofrece una arquitectura señorial y terrazas tiene vistas panorámicas a toda la propiedad. Desde la pta. principal accedemos al hall, donde se accede al salón, cocina con puertas correderas integrándola en la terraza, lavadero, baño completo y a dos habitaciones y un baño completo. En la primera pta. tenemos 4 habitaciones y 3 baños completos, además un séptimo dormitorio tipo suite, que incorpora vestidor y baño privado, creando un espacio exclusivo y de gran confort.En la parte baja de la casa nos encontramos con un salón preparado para eventos con barra de bar y espacio suficiente para disfrutar del día mas especial.En los exteriores se tiene piscina elevada con solárium, zona chill out, espacios para celebraciones al aire libre, campo de futbol, pistas de padel y cancha de baloncesto para los mas deportistas, todo ello rodeado de zonas ajardinadas y amplias áreas de aparcamientos para hasta 60 vehículos e incluso autobuses.Una propiedad única por dimensiones, presencia y posibilidades, ideal como residencia exclusiva, finca de recreo, complejo turístico o espacio para celebraciones y eventos.La explotación de naranjos aporta un valor diferencial excepcional, combinando la esencia mediterránea, la belleza paisajística y el potencial agrícola en una propiedad con enorme proyección y posibilidades.La parcela tiene pequeña casa independiente donde viven los guardeses que se encargan del mantenimiento y cuidado de la propiedad.Para la ventaGastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace notariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3 sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Si necesita Financiación, su banco le informaráImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace. juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.htmlPara mayor información puede ponerse en contacto con nosotros
Finca de Recreo La Almudena.Presentamos una espectacular finca de recreo, una propiedad única por dimensiones, presencia y posibilidades, concebida para disfrutar de la privacidad, el confort y el ocio en un entorno privilegiado.Entramos desde la carretera A-8076 (a 5 minutos de Sanlúcar la Mayor) a su imponente avenida rodeada de palmeras y jardines. Una impresionante parcela con amplias zonas verdes esta espectacular propiedad destaca por su elegante acceso privado, grandes espacios exteriores y excelentes instalaciones para el disfrute familiar, eventos y explotación recreativa. La vivienda principal, distribuida en dos plantas, ofrece una arquitectura señorial y terrazas tiene vistas panorámicas a toda la propiedad. Desde la pta. principal accedemos al hall, donde se accede al salón, cocina con puertas correderas integrándola en la terraza, lavadero, baño completo y a dos habitaciones y un baño completo. En la primera pta. tenemos 4 habitaciones y 3 baños completos, además un séptimo dormitorio tipo suite, que incorpora vestidor y baño privado, creando un espacio exclusivo y de gran confort.En la parte baja de la casa nos encontramos con un salón preparado para eventos con barra de bar y espacio suficiente para disfrutar del día mas especial.En los exteriores se tiene piscina elevada con solárium, zona chill out, espacios para celebraciones al aire libre, campo de futbol, pistas de padel y cancha de baloncesto para los mas deportistas, todo ello rodeado de zonas ajardinadas y amplias áreas de aparcamientos para hasta 60 vehículos e incluso autobuses.Una propiedad única por dimensiones, presencia y posibilidades, ideal como residencia exclusiva, finca de recreo, complejo turístico o espacio para celebraciones y eventos.La explotación de naranjos aporta un valor diferencial excepcional, combinando la esencia mediterránea, la belleza paisajística y el potencial agrícola en una propiedad con enorme proyección y posibilidades.La parcela tiene pequeña casa independiente donde viven los guardeses que se encargan del mantenimiento y cuidado de la propiedad.Para la ventaGastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace notariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3 sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Si necesita Financiación, su banco le informaráImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace. juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.htmlPara mayor información puede ponerse en contacto con nosotros