Venta
Terreno
San Fernando de Henares
Polig_ ind_ san fernando
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
28830
Referencia : SE99S98V-CAN00001988
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Raymu
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
RAYMU Vende.Suelo urbanizable en Las Castellanas (San Fernando de Henares, Madrid) Suelo urbanizable programado Sector SUPTO1, UE2Se comercializa una gran finca rústica de 55698 m2 situada en el paraje Las Castellanas, término municipal de SanFernando de Henares (Madrid). El terreno, con forma poligonal, linda al norte con tierras de particulares, al este con la carretera M50, al sur con fincas de la familia Ruiz Caniedo y herederos de Joaquín Damián, y al oeste con una propiedad segregada. Según el Plan General vigente, está clasificado como suelo urbanizable programado, clave SUPTO1, dentro de la Unidad de Ejecución 2 (UE2) del Plan Parcial. Datos esencialesSuperficie total 55698 m2.Superficie en sector SUPTO1 52782 m2 la parte restante (2915 m2) queda fuera del sector.Expropiaciones realizadas 29960 m2 por la construcción de la carretera M45 y 102 m2 por la M50, lo que confirma su cercanía a estas vías.Uso actual rústico. Calificación suelo urbanizable programado (SUPTO1).Titularidad plena propiedad inscrita a nombre de Inversiones Inmobiliarias Canvives S.L. (se vende el 100 del dominio). Ubicación estratégicaSanFernando de Henares está situado al este de la Comunidad de Madrid, a unos 15 km de la capital, formando parte del Corredor del Henares y del área metropolitana madrileñaes.wikipedia.org. El municipio cuenta con 38974 habitantes (2023)es.wikipedia.org y se ha consolidado como un polo industrial y logístico con excelentes accesos por carretera A2, M45, M50 y M21, además de la proximidad al aeropuerto MadridBarajas y al centro de transportes de Cosladaes.wikipedia.org. Este nudo de comunicaciones favorece la implantación de actividades económicas ligadas a la industria, la logística y los servicioses.wikipedia.org. Planificación urbanística y oportunidadesSector SUPTO1 UE2 La finca forma parte de un ámbito urbanístico en desarrollo. El proyecto de reparcelación de la Unidad de Ejecución 2 establece una junta de compensación, por lo que la finca está afecta a las operaciones derivadas de dicho proyecto.Potencial de desarrollo La combinación de grandes superficies libres y su cercanía a las autovías M45 y M50 ofrece un escenario ideal para crear polígonos logísticos, plataformas industriales o parques de negocios, en línea con la vocación industrial de SanFernando de Henareses.wikipedia.org.Entorno económico dinámico El municipio se ha convertido en un nodo logístico y de servicios, con empresas como INDRA, IBM y Amazon instaladas en sus parques empresarialeses.wikipedia.org. La falta de suelo disponible ha impulsado la demanda de nuevos desarrollos, convirtiendo a esta finca en una oportunidad de inversión única. ObservacionesLa finca no cuenta con representación gráfica catastral ni coordinación con catastro se recomienda realizar un estudio topográfico para el proyecto.Por su clasificación como suelo urbanizable programado, cualquier actuación debe adaptarse al planeamiento vigente y a la Junta de Compensación de la UE2. Por qué invertirEste suelo constituye una pieza clave en el desarrollo futuro del Corredor del Henares. Su gran superficie, la proximidad a las principales autovías y la dinámica económica del municipio lo convierten en un activo estratégico para promotores que busquen desarrollar proyectos de envergadura en un área con alto potencial de crecimiento.
RAYMU Vende.Suelo urbanizable en Las Castellanas (San Fernando de Henares, Madrid) Suelo urbanizable programado Sector SUPTO1, UE2Se comercializa una gran finca rústica de 55698 m2 situada en el paraje Las Castellanas, término municipal de SanFernando de Henares (Madrid). El terreno, con forma poligonal, linda al norte con tierras de particulares, al este con la carretera M50, al sur con fincas de la familia Ruiz Caniedo y herederos de Joaquín Damián, y al oeste con una propiedad segregada. Según el Plan General vigente, está clasificado como suelo urbanizable programado, clave SUPTO1, dentro de la Unidad de Ejecución 2 (UE2) del Plan Parcial. Datos esencialesSuperficie total 55698 m2.Superficie en sector SUPTO1 52782 m2 la parte restante (2915 m2) queda fuera del sector.Expropiaciones realizadas 29960 m2 por la construcción de la carretera M45 y 102 m2 por la M50, lo que confirma su cercanía a estas vías.Uso actual rústico. Calificación suelo urbanizable programado (SUPTO1).Titularidad plena propiedad inscrita a nombre de Inversiones Inmobiliarias Canvives S.L. (se vende el 100 del dominio). Ubicación estratégicaSanFernando de Henares está situado al este de la Comunidad de Madrid, a unos 15 km de la capital, formando parte del Corredor del Henares y del área metropolitana madrileñaes.wikipedia.org. El municipio cuenta con 38974 habitantes (2023)es.wikipedia.org y se ha consolidado como un polo industrial y logístico con excelentes accesos por carretera A2, M45, M50 y M21, además de la proximidad al aeropuerto MadridBarajas y al centro de transportes de Cosladaes.wikipedia.org. Este nudo de comunicaciones favorece la implantación de actividades económicas ligadas a la industria, la logística y los servicioses.wikipedia.org. Planificación urbanística y oportunidadesSector SUPTO1 UE2 La finca forma parte de un ámbito urbanístico en desarrollo. El proyecto de reparcelación de la Unidad de Ejecución 2 establece una junta de compensación, por lo que la finca está afecta a las operaciones derivadas de dicho proyecto.Potencial de desarrollo La combinación de grandes superficies libres y su cercanía a las autovías M45 y M50 ofrece un escenario ideal para crear polígonos logísticos, plataformas industriales o parques de negocios, en línea con la vocación industrial de SanFernando de Henareses.wikipedia.org.Entorno económico dinámico El municipio se ha convertido en un nodo logístico y de servicios, con empresas como INDRA, IBM y Amazon instaladas en sus parques empresarialeses.wikipedia.org. La falta de suelo disponible ha impulsado la demanda de nuevos desarrollos, convirtiendo a esta finca en una oportunidad de inversión única. ObservacionesLa finca no cuenta con representación gráfica catastral ni coordinación con catastro se recomienda realizar un estudio topográfico para el proyecto.Por su clasificación como suelo urbanizable programado, cualquier actuación debe adaptarse al planeamiento vigente y a la Junta de Compensación de la UE2. Por qué invertirEste suelo constituye una pieza clave en el desarrollo futuro del Corredor del Henares. Su gran superficie, la proximidad a las principales autovías y la dinámica económica del municipio lo convierten en un activo estratégico para promotores que busquen desarrollar proyectos de envergadura en un área con alto potencial de crecimiento.