Venta
Terreno
Pielagos
146.000€
Impuestos y gastos
Oruña
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
39477
Referencia : 1457
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Inmobiliaria Cantabria
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
Finca rústica en Oruña de Piélagos.Finca rústica en Oruña de Piélagos.Oportunidad de Inversión en Oruña de Piélagos Finca Mixta con Potencial ResidencialPresentamos una excepcional propiedad situada en el paraje de La Cueva, en la pedanía de Oruña, municipio de Piélagos (Cantabria). Esta finca destaca por su ubicación estratégica, combinando la tranquilidad del entorno rural con una excelente conectividad y posibilidades de desarrollo residencial bajo la normativa actual.1. Características PrincipalesSuperficie Registral 12.641 m2 (según Registro de la Propiedad).Superficie Catastral 11.987 m2.Ubicación Paraje La Cueva, Polígono 604, Parcela 52.Uso Actual Agrario, dedicado principalmente a prados o praderas.Estado de Cargas La finca se encuentra libre de cargas registradas.2. Calificación Urbanística y EdificabilidadLa finca presenta una doble naturaleza técnica que permite diversas posibilidades de actuaciónA. Área de Núcleo Rural (N.R.)Parte de la finca se encuentra bajo la ordenanza de Agrupación de Edificios N.R. del Plan General de Piélagos.Parcela mínima 1.000 m2.Edificabilidad 0,20 m2m2.Ocupación máxima 15.Distancia a linderos 3 metros para viviendas.B. Suelo Rústico de Protección OrdinariaBajo la Ley 52022 (LOTUCA), la parte rústica permite la construcción de viviendas unifamiliares aisladas bajo condiciones específicasProximidad Posibilidad de edificar si la mayor parte de la superficie está a menos de 200 metros de suelo urbano.Sostenibilidad Las nuevas construcciones deben ser de consumo casi nulo y autosuficientes energéticamente al menos en un 60.Integración Respeto a la tipología arquitectónica tradicional y materiales acordes al paisaje rural.3. Entorno y AccesosLa propiedad cuenta con un excelente acceso rodado, lindando al Norte y Sur con caminos. Su configuración actual como pradería de secano y su orografía la hacen ideal tanto para un proyecto residencial exclusivo como para actividades vinculadas al ocio, turismo rural o actividades artesanales.Impuestos y gastos legales no incluidos en el precio.
Finca rústica en Oruña de Piélagos.Finca rústica en Oruña de Piélagos.Oportunidad de Inversión en Oruña de Piélagos Finca Mixta con Potencial ResidencialPresentamos una excepcional propiedad situada en el paraje de La Cueva, en la pedanía de Oruña, municipio de Piélagos (Cantabria). Esta finca destaca por su ubicación estratégica, combinando la tranquilidad del entorno rural con una excelente conectividad y posibilidades de desarrollo residencial bajo la normativa actual.1. Características PrincipalesSuperficie Registral 12.641 m2 (según Registro de la Propiedad).Superficie Catastral 11.987 m2.Ubicación Paraje La Cueva, Polígono 604, Parcela 52.Uso Actual Agrario, dedicado principalmente a prados o praderas.Estado de Cargas La finca se encuentra libre de cargas registradas.2. Calificación Urbanística y EdificabilidadLa finca presenta una doble naturaleza técnica que permite diversas posibilidades de actuaciónA. Área de Núcleo Rural (N.R.)Parte de la finca se encuentra bajo la ordenanza de Agrupación de Edificios N.R. del Plan General de Piélagos.Parcela mínima 1.000 m2.Edificabilidad 0,20 m2m2.Ocupación máxima 15.Distancia a linderos 3 metros para viviendas.B. Suelo Rústico de Protección OrdinariaBajo la Ley 52022 (LOTUCA), la parte rústica permite la construcción de viviendas unifamiliares aisladas bajo condiciones específicasProximidad Posibilidad de edificar si la mayor parte de la superficie está a menos de 200 metros de suelo urbano.Sostenibilidad Las nuevas construcciones deben ser de consumo casi nulo y autosuficientes energéticamente al menos en un 60.Integración Respeto a la tipología arquitectónica tradicional y materiales acordes al paisaje rural.3. Entorno y AccesosLa propiedad cuenta con un excelente acceso rodado, lindando al Norte y Sur con caminos. Su configuración actual como pradería de secano y su orografía la hacen ideal tanto para un proyecto residencial exclusivo como para actividades vinculadas al ocio, turismo rural o actividades artesanales.Impuestos y gastos legales no incluidos en el precio.