Venta
Terreno
Peñarroya _ Pueblonuevo
800.000€
Impuestos y gastos
Andalucia
M²
313
Estado conservación
5
Cód. Postal
14200
Referencia : EXP15223
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Exp España
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Con 313m² construidos
Descripción:
Terreno con 313m² estado, ...
Finca mixta de 140 hectáreas con cortijo en suelo urbano en Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba).eXp presenta en exclusiva esta finca emblemática de uso mixto de 141 hectáreas situada en el término municipal de Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba), en el corazón del Valle del Guadiato, que contiene el Cortijo de la Cigarrita. Un activo mixto (agrícola y ganadera) que aúna la tradición del campo andaluz con un notable potencial de explotación e inversión patrimonial.Dehesa, agua y comunicaciones La finca abarca una extensión de 141 hectáreas registrales que integran los parajes de Peña del Cuerdo y Cerro del Espartal. Esta ubicación le otorga una orografía variante muy aprovechable áreas elevadas tiene vistas panorámicas y refugio cinegético natural, junto a zonas suaves óptimas para cultivo de secano y manejo ganadero- Accesibilidad Cuenta con buen acceso directo para vehículos y maquinaria agrícola desde las vías principales de la zona.- Recursos hídricos La propiedad tiene una zona de huerta abastecida por dos pozos activos, garantizando suministro de agua.- Instalaciones para lixiviados La propiedad cuenta con construcciones específicas para el control y gestión de lixiviados, garantizando un manejo medioambientalmente sostenible y adaptado a la normativa ganadera. - Infraestructura ganadera protegido mediante malla ganadera.- A pocos minutos al pueblo, con todos sus servicios.- Rendimiento e incentivos La finca actualmente consolidada con cobro de subvenciones (PAC) activas.Cortijo tradicional con chimenea para restaurar y con singularidad urbanística El conjunto alberga el histórico Cortijo de la Cigarrita, una construcción tradicional que suma 313 m2 construidos entre vivienda principal y dependencias anexas, ideal para un proyecto integral de restauración.Valor diferenciador La edificación del cortijo se encuentra asentada sobre parcela catalogada expresamente en Catastro como suelo urbano residencial. Esta ventaja jurídica y urbanística facilita de forma sustancial la obtención de licencias de obra, proyectos de reforma o agroturismo, así como la obtención de financiación hipotecaria. Para más información técnica, revisión de documentación o concertar una visita privada a la finca, contacte directamente con nosotros. No cobramos honorarios al comprador.
Finca mixta de 140 hectáreas con cortijo en suelo urbano en Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba).eXp presenta en exclusiva esta finca emblemática de uso mixto de 141 hectáreas situada en el término municipal de Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba), en el corazón del Valle del Guadiato, que contiene el Cortijo de la Cigarrita. Un activo mixto (agrícola y ganadera) que aúna la tradición del campo andaluz con un notable potencial de explotación e inversión patrimonial.Dehesa, agua y comunicaciones La finca abarca una extensión de 141 hectáreas registrales que integran los parajes de Peña del Cuerdo y Cerro del Espartal. Esta ubicación le otorga una orografía variante muy aprovechable áreas elevadas tiene vistas panorámicas y refugio cinegético natural, junto a zonas suaves óptimas para cultivo de secano y manejo ganadero- Accesibilidad Cuenta con buen acceso directo para vehículos y maquinaria agrícola desde las vías principales de la zona.- Recursos hídricos La propiedad tiene una zona de huerta abastecida por dos pozos activos, garantizando suministro de agua.- Instalaciones para lixiviados La propiedad cuenta con construcciones específicas para el control y gestión de lixiviados, garantizando un manejo medioambientalmente sostenible y adaptado a la normativa ganadera. - Infraestructura ganadera protegido mediante malla ganadera.- A pocos minutos al pueblo, con todos sus servicios.- Rendimiento e incentivos La finca actualmente consolidada con cobro de subvenciones (PAC) activas.Cortijo tradicional con chimenea para restaurar y con singularidad urbanística El conjunto alberga el histórico Cortijo de la Cigarrita, una construcción tradicional que suma 313 m2 construidos entre vivienda principal y dependencias anexas, ideal para un proyecto integral de restauración.Valor diferenciador La edificación del cortijo se encuentra asentada sobre parcela catalogada expresamente en Catastro como suelo urbano residencial. Esta ventaja jurídica y urbanística facilita de forma sustancial la obtención de licencias de obra, proyectos de reforma o agroturismo, así como la obtención de financiación hipotecaria. Para más información técnica, revisión de documentación o concertar una visita privada a la finca, contacte directamente con nosotros. No cobramos honorarios al comprador.