Venta
Terreno
Palma de Gandia
2.500.000€
Impuestos y gastos
Palma de Gandia Palma de Gandia
M²
5728
Estado conservación
De 2 mano
Cód. Postal
46724
Referencia : TERRENOPALMA302
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Inmobiliaria Mara Cabrera
Característica
0
0
Consumo energético: (450kWh/m² año)
emisiones CO2: (535KgCO2/m² año)
Terreno
estado
Con 5728m² construidos
Descripción:
Terreno con 5728m² estado, ...
EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE DESARROLLO URBANÍSTICO EN EL CENTRO DE PALMA DE GANDÍA.EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE DESARROLLO URBANÍSTICO EN EL CENTRO DE PALMA DE GANDÍAPresentamos una de las mayores bolsas de suelo urbano disponibles actualmente en la comarca de La Safor, una oportunidad única para promotores, fondos de inversión y grupos inmobiliarios que busquen desarrollar una promoción residencial de gran volumen en una ubicación consolidada y estratégica.La propiedad cuenta con aproximadamente 5.728 m de parcela urbana, ocupando prácticamente una manzana completa dentro del casco urbano de Palma de Gandía, con acceso desde varias calles y una configuración excepcional para el desarrollo de un proyecto residencial moderno y eficiente.Su ubicación, dimensiones y características urbanísticas la convierten en una de las operaciones más relevantes actualmente disponibles en la zona.Potencial residencial de gran envergaduraLa normativa urbanística permite el desarrollo de edificaciones dePlanta baja.Dos alturas.Terrazas.La amplitud de la parcela y sus múltiples fachadas permiten plantear diferentes modelos de promociónViviendas adosadas.Viviendas unifamiliares agrupadas.Residencial de baja densidad.Promociones mixtas con garajes y zonas comunes.Desarrollo por fases independientes.Los estudios preliminares realizados sobre la parcela apuntan a una capacidad aproximada para desarrollar entre 60 y 70 viviendas, dependiendo de la tipología final elegida y de la ordenación urbanística definitiva.Esto supondría una de las promociones residenciales más importantes realizadas en Palma de Gandía en los últimos años.Ubicación privilegiadaLa parcela se encuentra integrada completamente dentro del núcleo urbano del municipio, disfrutando de una situación privilegiadaA escasos metros del Ayuntamiento.Próxima a centros educativos.Rodeada de comercios, servicios y restauración.Excelente conexión con Gandía y el resto de municipios de La Safor.Fácil acceso a las principales vías de comunicación.Se trata de una ubicación ideal para una promoción residencial destinada tanto a primera vivienda como a compradores procedentes de Gandía y municipios cercanos.Una parcela con características difíciles de encontrarActualmente resulta muy complicado encontrar una superficie de suelo urbano de estas dimensiones dentro de un casco urbano consolidado.Entre sus principales ventajas destacanMás de 5.700 m de suelo urbano.Ocupación prácticamente completa de una manzana.Varias fachadas y accesos independientes.Posibilidad de segregación y desarrollo por fases.Excelente visibilidad y accesibilidad.Entorno completamente consolidado.Gran potencial de revalorización.La configuración de la parcela permite diseñar calles interiores, zonas ajardinadas, espacios comunes y áreas recreativas, generando un producto residencial moderno y muy atractivo para el mercado actual.Activo industrial existente incluido en la operaciónActualmente la parcela alberga un complejo industrial de más de 6.500 m construidos que ha funcionado durante décadas como central hortofrutícola.Las instalaciones incluyenMás de 1.400 m de oficinas distribuidas en varias zonas.8 muelles de carga para camiones.5 cámaras frigoríficas industriales.4 líneas de clasificación y embalaje.Cintas transportadoras.Calibradoras.Básculas industriales.Transformadores.Sistema contra incendios.Amplias zonas de almacenamiento y logística.Este activo puede mantenerse en explotación, alquilarse o utilizarse mientras se estudia y desarrolla el futuro proyecto urbanístico.Inversión con elevado potencial de generación de valorLa combinación de una gran superficie urbana, una ubicación estratégica dentro del municipio y la posibilidad de desarrollar aproximadamente entre 60 y 70 viviendas convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional para promotores e inversores que busquen operaciones de volumen con capacidad de generar una importante creación de valor.Precio de venta 2.500.000 Una oportunidad única para transformar una de las mayores parcelas urbanas disponibles en Palma de Gandía en un nuevo referente residencial dentro de la comarca de La Safor.
EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE DESARROLLO URBANÍSTICO EN EL CENTRO DE PALMA DE GANDÍA.EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE DESARROLLO URBANÍSTICO EN EL CENTRO DE PALMA DE GANDÍAPresentamos una de las mayores bolsas de suelo urbano disponibles actualmente en la comarca de La Safor, una oportunidad única para promotores, fondos de inversión y grupos inmobiliarios que busquen desarrollar una promoción residencial de gran volumen en una ubicación consolidada y estratégica.La propiedad cuenta con aproximadamente 5.728 m de parcela urbana, ocupando prácticamente una manzana completa dentro del casco urbano de Palma de Gandía, con acceso desde varias calles y una configuración excepcional para el desarrollo de un proyecto residencial moderno y eficiente.Su ubicación, dimensiones y características urbanísticas la convierten en una de las operaciones más relevantes actualmente disponibles en la zona.Potencial residencial de gran envergaduraLa normativa urbanística permite el desarrollo de edificaciones dePlanta baja.Dos alturas.Terrazas.La amplitud de la parcela y sus múltiples fachadas permiten plantear diferentes modelos de promociónViviendas adosadas.Viviendas unifamiliares agrupadas.Residencial de baja densidad.Promociones mixtas con garajes y zonas comunes.Desarrollo por fases independientes.Los estudios preliminares realizados sobre la parcela apuntan a una capacidad aproximada para desarrollar entre 60 y 70 viviendas, dependiendo de la tipología final elegida y de la ordenación urbanística definitiva.Esto supondría una de las promociones residenciales más importantes realizadas en Palma de Gandía en los últimos años.Ubicación privilegiadaLa parcela se encuentra integrada completamente dentro del núcleo urbano del municipio, disfrutando de una situación privilegiadaA escasos metros del Ayuntamiento.Próxima a centros educativos.Rodeada de comercios, servicios y restauración.Excelente conexión con Gandía y el resto de municipios de La Safor.Fácil acceso a las principales vías de comunicación.Se trata de una ubicación ideal para una promoción residencial destinada tanto a primera vivienda como a compradores procedentes de Gandía y municipios cercanos.Una parcela con características difíciles de encontrarActualmente resulta muy complicado encontrar una superficie de suelo urbano de estas dimensiones dentro de un casco urbano consolidado.Entre sus principales ventajas destacanMás de 5.700 m de suelo urbano.Ocupación prácticamente completa de una manzana.Varias fachadas y accesos independientes.Posibilidad de segregación y desarrollo por fases.Excelente visibilidad y accesibilidad.Entorno completamente consolidado.Gran potencial de revalorización.La configuración de la parcela permite diseñar calles interiores, zonas ajardinadas, espacios comunes y áreas recreativas, generando un producto residencial moderno y muy atractivo para el mercado actual.Activo industrial existente incluido en la operaciónActualmente la parcela alberga un complejo industrial de más de 6.500 m construidos que ha funcionado durante décadas como central hortofrutícola.Las instalaciones incluyenMás de 1.400 m de oficinas distribuidas en varias zonas.8 muelles de carga para camiones.5 cámaras frigoríficas industriales.4 líneas de clasificación y embalaje.Cintas transportadoras.Calibradoras.Básculas industriales.Transformadores.Sistema contra incendios.Amplias zonas de almacenamiento y logística.Este activo puede mantenerse en explotación, alquilarse o utilizarse mientras se estudia y desarrolla el futuro proyecto urbanístico.Inversión con elevado potencial de generación de valorLa combinación de una gran superficie urbana, una ubicación estratégica dentro del municipio y la posibilidad de desarrollar aproximadamente entre 60 y 70 viviendas convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional para promotores e inversores que busquen operaciones de volumen con capacidad de generar una importante creación de valor.Precio de venta 2.500.000 Una oportunidad única para transformar una de las mayores parcelas urbanas disponibles en Palma de Gandía en un nuevo referente residencial dentro de la comarca de La Safor.