Venta
Terreno
Padules
350.000€
Impuestos y gastos
South of spain
M²
503
Estado conservación
0
Cód. Postal
04458
Referencia : 2207-3108JAB
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KW Almeria
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Con 503m² construidos
Descripción:
Terreno con 503m² estado, ...
Exclusiva Finca Rústica en Padules (Almería).Superficie total 82.819 m2 Construcciones 626 m2 (balsa edificaciones) Regadío secano acciones de aguaTe presentamos esta espectacular finca situada en el Pago del Llano de la Boliñeva, en el municipio de Padules (Almería), en pleno corazón de la Alpujarra almeriense. Con más de 8 hectáreas de terreno, ofrece una combinación equilibrada de zonas de cultivo y estructuras auxiliares, ideal para el desarrollo de actividades agrícolas o ecológicas.La finca se encuentra a muy poca distancia del núcleo urbano de Padules, lo que facilita el acceso a servicios básicos y refuerza su valor estratégico.Distribución del terrenoCR Labor o labradío de regadío 25.348 m2O Olivar de secano 31.093 m2O Olivar de secano 17.869 m2AM Almendros de secano 7.486 m2I Improductivo (construcción ruinosa) 521 m2Infraestructura hidráulica y construccionesBalsa de acumulación de agua agrícola 398 m2, destinada al regadío de la fincaConstrucción auxiliar 1 77 m2, en funcionamientoConstrucción auxiliar 2 28 m2, en funcionamientoConstrucción en estado ruinoso 521 m2 (referida como superficie improductiva)La finca cuenta con 2,5 acciones de agua en la comunidad de regantes Exaltación de la Santa Cruz, que equivalen a 12 horas y 30 minutos de agua, garantizando un recurso esencial para el cultivo.Características destacadasLibre de cargas y sin arrendatariosSin actividad contaminante declaradaBuena accesibilidadSituación legal clara registro actualizado y titularidad definidaEntorno rural tranquilo, con múltiples posibilidades de uso agrario o ecológicoUna oportunidad única para quienes buscan un terreno amplio, con edificaciones consolidadas, agua abundante y un entorno natural privilegiado, a escasos minutos del centro del pueblo.Precio Actual Impuestos 374.500 euros (7 ITP).(Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 2182005, Boja 217 de fecha 07112006.
Exclusiva Finca Rústica en Padules (Almería).Superficie total 82.819 m2 Construcciones 626 m2 (balsa edificaciones) Regadío secano acciones de aguaTe presentamos esta espectacular finca situada en el Pago del Llano de la Boliñeva, en el municipio de Padules (Almería), en pleno corazón de la Alpujarra almeriense. Con más de 8 hectáreas de terreno, ofrece una combinación equilibrada de zonas de cultivo y estructuras auxiliares, ideal para el desarrollo de actividades agrícolas o ecológicas.La finca se encuentra a muy poca distancia del núcleo urbano de Padules, lo que facilita el acceso a servicios básicos y refuerza su valor estratégico.Distribución del terrenoCR Labor o labradío de regadío 25.348 m2O Olivar de secano 31.093 m2O Olivar de secano 17.869 m2AM Almendros de secano 7.486 m2I Improductivo (construcción ruinosa) 521 m2Infraestructura hidráulica y construccionesBalsa de acumulación de agua agrícola 398 m2, destinada al regadío de la fincaConstrucción auxiliar 1 77 m2, en funcionamientoConstrucción auxiliar 2 28 m2, en funcionamientoConstrucción en estado ruinoso 521 m2 (referida como superficie improductiva)La finca cuenta con 2,5 acciones de agua en la comunidad de regantes Exaltación de la Santa Cruz, que equivalen a 12 horas y 30 minutos de agua, garantizando un recurso esencial para el cultivo.Características destacadasLibre de cargas y sin arrendatariosSin actividad contaminante declaradaBuena accesibilidadSituación legal clara registro actualizado y titularidad definidaEntorno rural tranquilo, con múltiples posibilidades de uso agrario o ecológicoUna oportunidad única para quienes buscan un terreno amplio, con edificaciones consolidadas, agua abundante y un entorno natural privilegiado, a escasos minutos del centro del pueblo.Precio Actual Impuestos 374.500 euros (7 ITP).(Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 2182005, Boja 217 de fecha 07112006.