Venta
Terreno
Otos
820.000€
Impuestos y gastos
Otos Otos
M²
22869
Estado conservación
De 2 mano
Cód. Postal
46844
Referencia : TERRENOOTOS233
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Inmobiliaria Mara Cabrera
Característica
0
0
Consumo energético:
emisiones CO2:
Terreno
estado
Con 22869m² construidos
Descripción:
Terreno con 22869m² estado, ...
EXCLUSIVA OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES SECTOR RESIDENCIAL EN OTOS VALENCIA.EXCLUSIVA OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES SECTOR RESIDENCIAL EN OTOS VALENCIAInmobiliaria Mara Cabrera presenta una de las mayores oportunidades urbanísticas actualmente disponibles en el interior de Valencia sector urbanizable residencial de aproximadamente 22.869 m situado en Otos, con planeamiento orientado a desarrollo de viviendas unifamiliares y viviendas en hilera tipo Ciudad Jardín.Precio de venta 820.000 negociables.El proyecto contempla una edificabilidad total aproximada de más de 6.180 m construibles, con posibilidad de desarrollar una urbanización residencial de baja densidad perfectamente integrada en el entorno natural, a tan solo 30-35 minutos de Gandía y alrededor de 1 hora de Valencia. El planeamiento urbanístico permite combinar vivienda unifamiliar aislada y viviendas en hilera, creando un producto muy atractivo para mercado residencial, segunda residencia, compradores internacionales y familias que buscan tranquilidad, naturaleza y buena conexión con la costa y grandes ciudades. POSIBLE DESARROLLO Y RENTABILIDADEl sector está diseñado para urbanización residencial moderna con viales amplios, zonas verdes y tipología de chalet contemporáneo. Existe potencial para desarrollar aproximadamente entre 16 y 22 viviendas dependiendo del diseño final, tipologías y distribución urbanística definitiva.Ejemplo orientativo de promoción Chalets modernos de 160-190 m construidos. Precio estimado de venta desde 330.000 hasta 350.000 por unidad. Coste estimado de construcción por vivienda aproximadamente 140.000. Producto ideal para venta a cliente nacional e internacional que busca vivienda nueva con parcela privada cerca de Gandía, Xativa y la costa.ESCENARIO ORIENTATIVO PARA INVERSORESEjemplo con 18 viviendas Ventas aproximadas 6.300.000 Coste estimado construcción 2.520.000 Costes urbanización, técnicos, licencias y desarrollo aprox. 1.200.000 1.600.000 Compra del sector 820.000 Margen potencial orientativo antes de impuestos y financieros entre 1.000.000 y 1.400.000 aproximadamente.El proyecto también permite un desarrollo por fases, reduciendo riesgo financiero y facilitando comercialización progresivaFASE 1Urbanización principal primeras 6_8 viviendas para validación comercial y preventas.FASE 2Desarrollo de segunda línea de viviendas según absorción de mercado.FASE 3Finalización del sector y optimización de zonas verdes y espacios comunes.Esta estrategia permite iniciar el proyecto con menor inversión inicial y financiar parte de las siguientes fases mediante ventas ya realizadas.El informe urbanístico contempla Sector RES-1 Ciudad Jardín. Vivienda unifamiliar aislada y vivienda en hilera. Parcelas mínimas desde 100 m y 300 m según tipología. PB1. Zonas verdes y equipamientos. Amplia red viaria y urbanización prevista. Otos es una localidad con gran encanto situada en una zona con creciente interés residencial gracias a su tranquilidad, paisajes, turismo rural y cercanía con Gandía, Albaida, Ontinyent y Xativa. Además, es conocido por su atractivo cultural y turístico relacionado con la ruta de los relojes de sol y su entorno natural. Una oportunidad difícil de encontrar actualmente en la provincia de Valencia gran superficie urbanizable, precio competitivo, posibilidad de promoción escalonada y producto residencial con fuerte atractivo comercial.Para más información, planos, memoria urbanística o estudio de viabilidad, contactar con Inmobiliaria Mara Cabrera.
EXCLUSIVA OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES SECTOR RESIDENCIAL EN OTOS VALENCIA.EXCLUSIVA OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES SECTOR RESIDENCIAL EN OTOS VALENCIAInmobiliaria Mara Cabrera presenta una de las mayores oportunidades urbanísticas actualmente disponibles en el interior de Valencia sector urbanizable residencial de aproximadamente 22.869 m situado en Otos, con planeamiento orientado a desarrollo de viviendas unifamiliares y viviendas en hilera tipo Ciudad Jardín.Precio de venta 820.000 negociables.El proyecto contempla una edificabilidad total aproximada de más de 6.180 m construibles, con posibilidad de desarrollar una urbanización residencial de baja densidad perfectamente integrada en el entorno natural, a tan solo 30-35 minutos de Gandía y alrededor de 1 hora de Valencia. El planeamiento urbanístico permite combinar vivienda unifamiliar aislada y viviendas en hilera, creando un producto muy atractivo para mercado residencial, segunda residencia, compradores internacionales y familias que buscan tranquilidad, naturaleza y buena conexión con la costa y grandes ciudades. POSIBLE DESARROLLO Y RENTABILIDADEl sector está diseñado para urbanización residencial moderna con viales amplios, zonas verdes y tipología de chalet contemporáneo. Existe potencial para desarrollar aproximadamente entre 16 y 22 viviendas dependiendo del diseño final, tipologías y distribución urbanística definitiva.Ejemplo orientativo de promoción Chalets modernos de 160-190 m construidos. Precio estimado de venta desde 330.000 hasta 350.000 por unidad. Coste estimado de construcción por vivienda aproximadamente 140.000. Producto ideal para venta a cliente nacional e internacional que busca vivienda nueva con parcela privada cerca de Gandía, Xativa y la costa.ESCENARIO ORIENTATIVO PARA INVERSORESEjemplo con 18 viviendas Ventas aproximadas 6.300.000 Coste estimado construcción 2.520.000 Costes urbanización, técnicos, licencias y desarrollo aprox. 1.200.000 1.600.000 Compra del sector 820.000 Margen potencial orientativo antes de impuestos y financieros entre 1.000.000 y 1.400.000 aproximadamente.El proyecto también permite un desarrollo por fases, reduciendo riesgo financiero y facilitando comercialización progresivaFASE 1Urbanización principal primeras 6_8 viviendas para validación comercial y preventas.FASE 2Desarrollo de segunda línea de viviendas según absorción de mercado.FASE 3Finalización del sector y optimización de zonas verdes y espacios comunes.Esta estrategia permite iniciar el proyecto con menor inversión inicial y financiar parte de las siguientes fases mediante ventas ya realizadas.El informe urbanístico contempla Sector RES-1 Ciudad Jardín. Vivienda unifamiliar aislada y vivienda en hilera. Parcelas mínimas desde 100 m y 300 m según tipología. PB1. Zonas verdes y equipamientos. Amplia red viaria y urbanización prevista. Otos es una localidad con gran encanto situada en una zona con creciente interés residencial gracias a su tranquilidad, paisajes, turismo rural y cercanía con Gandía, Albaida, Ontinyent y Xativa. Además, es conocido por su atractivo cultural y turístico relacionado con la ruta de los relojes de sol y su entorno natural. Una oportunidad difícil de encontrar actualmente en la provincia de Valencia gran superficie urbanizable, precio competitivo, posibilidad de promoción escalonada y producto residencial con fuerte atractivo comercial.Para más información, planos, memoria urbanística o estudio de viabilidad, contactar con Inmobiliaria Mara Cabrera.