Venta
Terreno
Orihuela Costa
250.000€
Impuestos y gastos
La Florida
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
03300
Referencia : 14-4342B
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Inmo Playa Flamenca
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
Parcela comercial en Orihuela Costa.Parcela Terciaria en Las Chismosas Proyecto Comercial con Rentabilidad del 7,49 Anual Presentamos una oportunidad de inversión estratégica en suelo urbano terciario situada en Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), una zona consolidada, residencial y con alta densidad de población estable y extranjera, ideal para el desarrollo de actividad comercial.Se trata de una parcela de 1.206,96 m2, con una edificabilidad de hasta 587 m2, orientada al desarrollo de 3 locales comerciales con opción de sótano, enfocados a oficina, academia, restauración u otros usos compatibles con la calificación terciaria.Características Clave del ProyectoClasificación urbanística Suelo urbano TerciarioEdificabilidad 587 m2Proyecto previsto 3 locales comercialesLocal A 80 m2Local B 170 m2Local C 250 m2Diseño de anteproyecto, encajes técnicos y visualización 3D incluidos en el estudio previo.Estudio Económico y RentabilidadInversión total estimada 1.090.000 €Parcela 250.000 €Ejecución de obra 770.800 €Proyecto técnico 45.000 €Licencias 28.000 €Previsión de rentas6.800 €mes81.600 €añoRentabilidad bruta anual estimada 7,49Plazo de amortización aproximado entre 13 y 14 años(Impuestos no incluidos)Enfoque EstratégicoEste proyecto no se plantea únicamente como una promoción, sino como la creación de un activo patrimonial comercial optimizado para generar flujo de caja recurrente, con capacidad de revalorización a medio y largo plazo.La ubicación, dentro de un entorno residencial consolidado y próximo a ejes de conexión y servicios, favorece la captación de operadores estables y contratos de duración media-larga, lo que reduce la volatilidad y fortalece la estructura del activo.Oportunidad para InversoresNos encontramos ante una inversión estructurada, con análisis urbanístico, técnico y financiero previo, pensada para perfiles que buscanActivos comerciales bien dimensionadosRentabilidad superior a productos tradicionalesGeneración de ingresos periódicosConsolidación patrimonial en Costa BlancaSi estás valorando desarrollar un activo terciario en Orihuela Costa o quieres ampliar información sobre escenarios financieros, optimización fiscal o estrategia de explotación, estaremos encantados de acompañarte en todo el proceso.Invertir en comercial no es solo construir metros cuadrados, es diseñar un activo que genere valor cada año.Precio 250.000 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos (según normativa aplicable). Honorarios de agencia para el comprador incluidos en el PVP. Se informará del desglose de gastos adicionales antes de la reserva Especialistas en Orihuela Costa
Parcela comercial en Orihuela Costa.Parcela Terciaria en Las Chismosas Proyecto Comercial con Rentabilidad del 7,49 Anual Presentamos una oportunidad de inversión estratégica en suelo urbano terciario situada en Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), una zona consolidada, residencial y con alta densidad de población estable y extranjera, ideal para el desarrollo de actividad comercial.Se trata de una parcela de 1.206,96 m2, con una edificabilidad de hasta 587 m2, orientada al desarrollo de 3 locales comerciales con opción de sótano, enfocados a oficina, academia, restauración u otros usos compatibles con la calificación terciaria.Características Clave del ProyectoClasificación urbanística Suelo urbano TerciarioEdificabilidad 587 m2Proyecto previsto 3 locales comercialesLocal A 80 m2Local B 170 m2Local C 250 m2Diseño de anteproyecto, encajes técnicos y visualización 3D incluidos en el estudio previo.Estudio Económico y RentabilidadInversión total estimada 1.090.000 €Parcela 250.000 €Ejecución de obra 770.800 €Proyecto técnico 45.000 €Licencias 28.000 €Previsión de rentas6.800 €mes81.600 €añoRentabilidad bruta anual estimada 7,49Plazo de amortización aproximado entre 13 y 14 años(Impuestos no incluidos)Enfoque EstratégicoEste proyecto no se plantea únicamente como una promoción, sino como la creación de un activo patrimonial comercial optimizado para generar flujo de caja recurrente, con capacidad de revalorización a medio y largo plazo.La ubicación, dentro de un entorno residencial consolidado y próximo a ejes de conexión y servicios, favorece la captación de operadores estables y contratos de duración media-larga, lo que reduce la volatilidad y fortalece la estructura del activo.Oportunidad para InversoresNos encontramos ante una inversión estructurada, con análisis urbanístico, técnico y financiero previo, pensada para perfiles que buscanActivos comerciales bien dimensionadosRentabilidad superior a productos tradicionalesGeneración de ingresos periódicosConsolidación patrimonial en Costa BlancaSi estás valorando desarrollar un activo terciario en Orihuela Costa o quieres ampliar información sobre escenarios financieros, optimización fiscal o estrategia de explotación, estaremos encantados de acompañarte en todo el proceso.Invertir en comercial no es solo construir metros cuadrados, es diseñar un activo que genere valor cada año.Precio 250.000 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos (según normativa aplicable). Honorarios de agencia para el comprador incluidos en el PVP. Se informará del desglose de gastos adicionales antes de la reserva Especialistas en Orihuela Costa