Venta
Terreno
Oliva
120.000€
Impuestos y gastos
Nucli Urba
M²
24809
Estado conservación
De 2 mano
Cód. Postal
46780
Referencia : TERRENOFORNA291
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Inmobiliaria Mara Cabrera
Característica
0
0
Consumo energético:
emisiones CO2:
Terreno
estado
Con 24809m² construidos
Descripción:
Terreno con 24809m² estado, ...
30 hanegadas continuas de naranjos con camino interior, riego y a 10 minutos de Oliva.Gran finca de naranjos en producción de casi 30 hanegadas valencianas situada en el fértil valle de Adsubia y Forna, una de las zonas agrícolas más valoradas de la provincia de Alicante por la calidad de sus tierras, su tradición citrícola y su excelente clima durante todo el año.La propiedad está formada por tres parcelas continuas que suman aproximadamente 24.809 m 29,78 hanegadas valencianas, configuradas en forma de U y comunicadas entre sí mediante un amplio camino interior que permite acceder cómodamente a prácticamente toda la finca con tractor, maquinaria agrícola o vehículo.Actualmente la finca cuenta con una importante producción de naranjas repartida en numerosos bancales perfectamente aprovechados. Aproximadamente 28 hanegadas son plenamente productivas, con árboles en explotación y una distribución muy cómoda para el trabajo diario. Dispone además de una caseta de riego de unos 18 m, utilizada históricamente para la distribución de agua mediante motor a diferentes parcelas de la zona, una infraestructura de gran valor para cualquier explotación agrícola.La parcela superior alberga la caseta y varios bancales de gran productividad junto al camino principal. La parcela central se desarrolla a lo largo de ocho amplios bancales que aprovechan al máximo la superficie disponible, mientras que la parcela inferior tiene un gran bancal principal y otros dos bancales elevados con excelentes vistas sobre el valle.Además de su atractivo agrícola, esta propiedad ofrece una oportunidad poco habitual por sus dimensiones. Al superar ampliamente las dos hectáreas y estar formada por varias parcelas continuas, existe la posibilidad de estudiar una reorganización de la propiedad mediante agrupación y posterior división en dos grandes fincas independientes, lo que podría permitir el desarrollo de dos viviendas unifamiliares vinculadas a explotación agrícola, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a la tramitación técnica correspondiente. La existencia de viviendas de construcción relativamente reciente en el entorno inmediato demuestra el interés residencial de esta zona privilegiada.Ubicada a tan solo 1,3 kilómetros de Forna, a pocos minutos de Adsubia y aproximadamente a 10 minutos de Oliva y sus playas, la finca combina la tranquilidad del entorno rural con una excelente conexión a todos los servicios.Una propiedad difícil de encontrar por tamaño, continuidad, accesos, producción agrícola y potencial de futuro, ideal tanto para agricultores como para inversores que busquen una gran finca en una de las mejores zonas agrícolas de la comarca.Precio 120.000 24.809 m 29,78 hanegadas valencianasAproximadamente 4.000 por hanegada.
30 hanegadas continuas de naranjos con camino interior, riego y a 10 minutos de Oliva.Gran finca de naranjos en producción de casi 30 hanegadas valencianas situada en el fértil valle de Adsubia y Forna, una de las zonas agrícolas más valoradas de la provincia de Alicante por la calidad de sus tierras, su tradición citrícola y su excelente clima durante todo el año.La propiedad está formada por tres parcelas continuas que suman aproximadamente 24.809 m 29,78 hanegadas valencianas, configuradas en forma de U y comunicadas entre sí mediante un amplio camino interior que permite acceder cómodamente a prácticamente toda la finca con tractor, maquinaria agrícola o vehículo.Actualmente la finca cuenta con una importante producción de naranjas repartida en numerosos bancales perfectamente aprovechados. Aproximadamente 28 hanegadas son plenamente productivas, con árboles en explotación y una distribución muy cómoda para el trabajo diario. Dispone además de una caseta de riego de unos 18 m, utilizada históricamente para la distribución de agua mediante motor a diferentes parcelas de la zona, una infraestructura de gran valor para cualquier explotación agrícola.La parcela superior alberga la caseta y varios bancales de gran productividad junto al camino principal. La parcela central se desarrolla a lo largo de ocho amplios bancales que aprovechan al máximo la superficie disponible, mientras que la parcela inferior tiene un gran bancal principal y otros dos bancales elevados con excelentes vistas sobre el valle.Además de su atractivo agrícola, esta propiedad ofrece una oportunidad poco habitual por sus dimensiones. Al superar ampliamente las dos hectáreas y estar formada por varias parcelas continuas, existe la posibilidad de estudiar una reorganización de la propiedad mediante agrupación y posterior división en dos grandes fincas independientes, lo que podría permitir el desarrollo de dos viviendas unifamiliares vinculadas a explotación agrícola, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a la tramitación técnica correspondiente. La existencia de viviendas de construcción relativamente reciente en el entorno inmediato demuestra el interés residencial de esta zona privilegiada.Ubicada a tan solo 1,3 kilómetros de Forna, a pocos minutos de Adsubia y aproximadamente a 10 minutos de Oliva y sus playas, la finca combina la tranquilidad del entorno rural con una excelente conexión a todos los servicios.Una propiedad difícil de encontrar por tamaño, continuidad, accesos, producción agrícola y potencial de futuro, ideal tanto para agricultores como para inversores que busquen una gran finca en una de las mejores zonas agrícolas de la comarca.Precio 120.000 24.809 m 29,78 hanegadas valencianasAproximadamente 4.000 por hanegada.