Venta
Terreno
Ojen
1.080.600€
Impuestos y gastos
La Mairena
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
29610
Referencia : RMES51834
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Remax Puerto
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
Conjunto de parcelas en la Mairena 16.121m2 para construir villas, adosados-pareados, techo 3547m2.1. Clasificación y Clasificación UrbanísticaNaturaleza del suelo Urbana (procedente de un Plan Parcial de Ordenación - PPO). Esto significa que está dentro de un desarrollo urbanístico aprobado y delimitado (Sector AU-14 Río Ojén).Uso permitido Residencial para viviendas unifamiliares, con tolerancia para construir casas adosadas o pareadas.2. Dimensiones y Capacidad de EdificaciónSuperficie del terreno (suelo) 16.121,00 m2 (parcela grande, algo más de 1,6 hectáreas).Edificabilidad (techo) 3.547,00 m2t (metros cuadrados de techo).Nota de aprovechamiento Tiene un coeficiente de edificabilidad aproximado de 0,22 m2tm2s. Significa que por cada metro cuadrado de terreno se pueden construir unos 0,22 m2 de vivienda, un coeficiente habitual para residencial de baja densidad (villas, pareados o adosados con amplias zonas verdes o comunes).3. Ubicación y Linderos (Límites)Posición en el plano Se ubica en el límite sur de la urbanizaciónsector AU-14.LinderosNorte Vial 1 (calle principal o vial interno de la urbanización).Sur Parcelas destinadas a equipamientos públicoscomunitarios del sector (EQ-1 y EQ-2) y el Vial 2.Este Camino público Río Ojén.Oeste El límite exterior del propio sector urbanístico.Qué implica esto a nivel práctico o inmobiliarioPotencial promotor Al tener 3.547 m2t de techo y permitir adosadaspareadas, la parcela permite proyectar un conjunto residencial de varias unidades (por ejemplo, entre 15 y 25 viviendas según la tipología y superficie media que ordene el plan de detalle local) o una combinación de villas independientes.Entorno Al lindar con equipamientos y un camino públicorío, suele contar tiene vistas despejadas y buena separación respecto a otros desarrollos colindantes.
Conjunto de parcelas en la Mairena 16.121m2 para construir villas, adosados-pareados, techo 3547m2.1. Clasificación y Clasificación UrbanísticaNaturaleza del suelo Urbana (procedente de un Plan Parcial de Ordenación - PPO). Esto significa que está dentro de un desarrollo urbanístico aprobado y delimitado (Sector AU-14 Río Ojén).Uso permitido Residencial para viviendas unifamiliares, con tolerancia para construir casas adosadas o pareadas.2. Dimensiones y Capacidad de EdificaciónSuperficie del terreno (suelo) 16.121,00 m2 (parcela grande, algo más de 1,6 hectáreas).Edificabilidad (techo) 3.547,00 m2t (metros cuadrados de techo).Nota de aprovechamiento Tiene un coeficiente de edificabilidad aproximado de 0,22 m2tm2s. Significa que por cada metro cuadrado de terreno se pueden construir unos 0,22 m2 de vivienda, un coeficiente habitual para residencial de baja densidad (villas, pareados o adosados con amplias zonas verdes o comunes).3. Ubicación y Linderos (Límites)Posición en el plano Se ubica en el límite sur de la urbanizaciónsector AU-14.LinderosNorte Vial 1 (calle principal o vial interno de la urbanización).Sur Parcelas destinadas a equipamientos públicoscomunitarios del sector (EQ-1 y EQ-2) y el Vial 2.Este Camino público Río Ojén.Oeste El límite exterior del propio sector urbanístico.Qué implica esto a nivel práctico o inmobiliarioPotencial promotor Al tener 3.547 m2t de techo y permitir adosadaspareadas, la parcela permite proyectar un conjunto residencial de varias unidades (por ejemplo, entre 15 y 25 viviendas según la tipología y superficie media que ordene el plan de detalle local) o una combinación de villas independientes.Entorno Al lindar con equipamientos y un camino públicorío, suele contar tiene vistas despejadas y buena separación respecto a otros desarrollos colindantes.