Venta
Terreno
Níjar
550.000€
Impuestos y gastos
Saladar y Leche Saladar y Leche
M²
80000
Estado conservación
De 2 mano
Cód. Postal
04114
Referencia : 000344
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INMUEBLES COSTA MEDITERRANEA
Característica
0
0
Consumo energético:
emisiones CO2:
Terreno
estado
Con 80000m² construidos
Descripción:
Terreno con 80000m² estado, ...
Finca de 8 hectáreas en Campohermoso.Finca de 80.000 m en Saladar y Leche Campohermoso NíjarSe vende finca rústica de 80.000 m 8 hectáreas en baldío, situada en la zona de Saladar y Leche, término municipal de Campohermoso Níjar, una de las áreas agrícolas más consolidadas de la comarca.Dotación de agua garantizada y suficiente, procedente de dos orígenesDerechos de riego para 8 hectáreas de los pozos de la Comunidad de Regantes Aguas de NíjarDerechos adicionales de riego para 4 hectáreas del agua de la CUCN desaladoraEsta combinación asegura abastecimiento estable y flexible, ideal para explotación intensiva.Situación legal y ambiental impecableCalificación ambiental de la Junta de Andalucía Medio Ambiente como RegadíoNo afectada por pastizales ni por protecciones especialesApta para construir invernaderos de inmediato, sin necesidad de cambio de usoSe aporta documentación reciente que acredita todas estas característicasCertificación ecológicaLa totalidad de la finca tiene certificado ecológico en vigorPuede mantenerse y explotarse desde el primer díaEn caso de no interesar, puede dejarse perderNo requiere periodo de transición, al estar ya certificadaInfraestructuras existentesBalsa de riego de 1.000 m, sobre el terreno, fácilmente ampliableCaseta de riego y curas, completa, operativa y también ampliableGran potencial de desarrolloIdeal para invernaderos de producción intensiva, ecológica o convencionalExcelente opción para inversores agrícolas o explotaciones profesionalesOpción fiscalmente ventajosaPosibilidad de adquirir la sociedad propietaria de la fincaEn este caso, la operación tributaría por Actos Jurídicos Documentados 1 en lugar de Transmisiones Patrimoniales 7, con el consiguiente ahorro fiscal.
Finca de 8 hectáreas en Campohermoso.Finca de 80.000 m en Saladar y Leche Campohermoso NíjarSe vende finca rústica de 80.000 m 8 hectáreas en baldío, situada en la zona de Saladar y Leche, término municipal de Campohermoso Níjar, una de las áreas agrícolas más consolidadas de la comarca.Dotación de agua garantizada y suficiente, procedente de dos orígenesDerechos de riego para 8 hectáreas de los pozos de la Comunidad de Regantes Aguas de NíjarDerechos adicionales de riego para 4 hectáreas del agua de la CUCN desaladoraEsta combinación asegura abastecimiento estable y flexible, ideal para explotación intensiva.Situación legal y ambiental impecableCalificación ambiental de la Junta de Andalucía Medio Ambiente como RegadíoNo afectada por pastizales ni por protecciones especialesApta para construir invernaderos de inmediato, sin necesidad de cambio de usoSe aporta documentación reciente que acredita todas estas característicasCertificación ecológicaLa totalidad de la finca tiene certificado ecológico en vigorPuede mantenerse y explotarse desde el primer díaEn caso de no interesar, puede dejarse perderNo requiere periodo de transición, al estar ya certificadaInfraestructuras existentesBalsa de riego de 1.000 m, sobre el terreno, fácilmente ampliableCaseta de riego y curas, completa, operativa y también ampliableGran potencial de desarrolloIdeal para invernaderos de producción intensiva, ecológica o convencionalExcelente opción para inversores agrícolas o explotaciones profesionalesOpción fiscalmente ventajosaPosibilidad de adquirir la sociedad propietaria de la fincaEn este caso, la operación tributaría por Actos Jurídicos Documentados 1 en lugar de Transmisiones Patrimoniales 7, con el consiguiente ahorro fiscal.