Venta
Terreno
Naquera
71.000€
Impuestos y gastos
Casco Urbano
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
46119
Referencia : 3424-01968
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RE/MAX Urbe II
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
Oportunidad en Náquera Solar Urbano Edificable en Calle Valencia.Se vende excelente parcela urbana de 110 m2 de superficie gráfica, situada en la Calle Valencia, en el municipio de Náquera (Valencia). Este terreno está clasificado como URBANO y tiene como uso principal suelo sin edificar, lo que representa un lienzo en blanco para un proyecto residencial a medida.La propiedad se encuentra en una ubicación consolidada, integrada en la trama urbana y con acceso directo a todos los servicios municipales necesarios.Potencial Urbanístico (Normativa U.E-2)El terreno cumple con los requisitos de la normativa local para ser considerado un solar edificableSuperficie mínima Con sus 110 m2, supera ampliamente la superficie mínima exigida en la zona, fijada en 50 m2.Geometría y Fachada Cumple con la longitud mínima de fachada de 5 metros y permite inscribir el rectángulo reglamentario de 46 metros exigido por norma.Alturas permitidas Según el plano de alineaciones, la normativa permite construcciones de II, III o hasta IV plantas , con alturas de cornisa que van desde los 6,50 m hasta los 12,50 m.Posibilidad de Ático En las zonas autorizadas, se puede proyectar una pta. de ático adicional con un retranqueo de 3 metros respecto a la fachada.Distribución La normativa permite el diseño de patios interiores de ventilación con una superficie mínima de 9 m2 y balcones con vuelo permitido según el ancho de la calle.Infraestructura y ServiciosLa parcela está lista para edificar, ya que la vía cuenta con todos los servicios básicosCalzada pavimentada y aceras.Suministro de agua y red de desagues.Alumbrado público.UbicaciónEste solar ofrece la tranquilidad de un entorno residencial con la ventaja de estar perfectamente conectado dentro del núcleo urbano de la población.Nota técnica Información basada en la normativa urbanística aplicable a la zona de la Calle Valencia y en los datos gráficos oficiales del inmueble.Contacta con nosotros hoy mismo para recibir más información o coordinar una visita personalizada.VENTAPVP 71.000€.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITPcon carácter general enValencia es del 10, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo alas circunstanciaspersonales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos denotaría y registro, en su caso,suelen oscilar aprox. entre 1,5 y 2,5 (aranceles variables según precio, n. de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase dehipoteca tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa quelegalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposicióninformación y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en CJoaquínCosta4, bajo 46005 Valencia ourbe2remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo delCOMPRADOR (3.000€ del precio final de venta más IVA (21), salvo otro pacto.) y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).Se informa al consumidor que la agencia actúa comointermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedory a la posterior formalización del correspondiente contrato.
Oportunidad en Náquera Solar Urbano Edificable en Calle Valencia.Se vende excelente parcela urbana de 110 m2 de superficie gráfica, situada en la Calle Valencia, en el municipio de Náquera (Valencia). Este terreno está clasificado como URBANO y tiene como uso principal suelo sin edificar, lo que representa un lienzo en blanco para un proyecto residencial a medida.La propiedad se encuentra en una ubicación consolidada, integrada en la trama urbana y con acceso directo a todos los servicios municipales necesarios.Potencial Urbanístico (Normativa U.E-2)El terreno cumple con los requisitos de la normativa local para ser considerado un solar edificableSuperficie mínima Con sus 110 m2, supera ampliamente la superficie mínima exigida en la zona, fijada en 50 m2.Geometría y Fachada Cumple con la longitud mínima de fachada de 5 metros y permite inscribir el rectángulo reglamentario de 46 metros exigido por norma.Alturas permitidas Según el plano de alineaciones, la normativa permite construcciones de II, III o hasta IV plantas , con alturas de cornisa que van desde los 6,50 m hasta los 12,50 m.Posibilidad de Ático En las zonas autorizadas, se puede proyectar una pta. de ático adicional con un retranqueo de 3 metros respecto a la fachada.Distribución La normativa permite el diseño de patios interiores de ventilación con una superficie mínima de 9 m2 y balcones con vuelo permitido según el ancho de la calle.Infraestructura y ServiciosLa parcela está lista para edificar, ya que la vía cuenta con todos los servicios básicosCalzada pavimentada y aceras.Suministro de agua y red de desagues.Alumbrado público.UbicaciónEste solar ofrece la tranquilidad de un entorno residencial con la ventaja de estar perfectamente conectado dentro del núcleo urbano de la población.Nota técnica Información basada en la normativa urbanística aplicable a la zona de la Calle Valencia y en los datos gráficos oficiales del inmueble.Contacta con nosotros hoy mismo para recibir más información o coordinar una visita personalizada.VENTAPVP 71.000€.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITPcon carácter general enValencia es del 10, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo alas circunstanciaspersonales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos denotaría y registro, en su caso,suelen oscilar aprox. entre 1,5 y 2,5 (aranceles variables según precio, n. de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase dehipoteca tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa quelegalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposicióninformación y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en CJoaquínCosta4, bajo 46005 Valencia ourbe2remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo delCOMPRADOR (3.000€ del precio final de venta más IVA (21), salvo otro pacto.) y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).Se informa al consumidor que la agencia actúa comointermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedory a la posterior formalización del correspondiente contrato.