Venta
Terreno
Málaga
238.000€
Impuestos y gastos
Perchel Norte _ Trinidad
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
29009
Referencia : 3476-04342
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RE/MAX Sunset
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
.Excelente oportunidad de inversión o autopromoción!Se vende parcela urbana de 100 m2 con una normativa urbanística altamente eficiente (Calificación CTP-2, Colonia Tradicional Popular tipo 2), que permite exprimir al máximo la superficie edificable. Ideal tanto para un promotor que busque construir un bloque de viviendas para ventaalquiler, como para quien desee una vivienda unifamiliar de grandes dimensiones con patio. Resumen del ProyectoGracias a las condiciones de la ordenanza, el terreno permite agotar el 100 de la edificabilidad permitida sin perder metrosSuperficie total construible 260 m2 de techo.Altura permitida Planta Baja 2 plantas altas (Altura máxima 11 metros).Distribución óptima por plantasPlanta Baja (Ocupación 100) 100 m2 construidos. Ideal para un piso con patio interior, un gran garaje privado o local comercial.Planta Primera (Ocupación 80) 80 m2 construidos 20 m2 de terrazapatio de luces.Planta Segunda (Ocupación 80) 80 m2 construidos 20 m2 de terrazapatio.Fachada Alineada a vial (aprovechamiento de fachada al 100, sin retranqueos obligatorios).Linderos Edificación entre medianeras (no requiere separación con vecinos.Ofrecemos dos alternativas de diseño que encajan perfectamente en la normativaOpción A Bloque de 3 Viviendas Independientes (Ideal Inversores)Planta Baja Apartamento de 75 m2 útiles con 1 o 2 habitaciones patio interior privado.Planta Primera Piso de 70 m2 útiles con 2 habitaciones, 2 baños y terraza trasera.Planta Segunda Ático de 70 m2 útiles con 2 habitaciones acceso a solárium superior.Alta rentabilidad tanto en alquiler residencial como turístico (según normativa local).Opción B Vivienda Unifamiliar Premium (Autopromoción)Planta Baja Garaje para 2 coches, hall de entrada señorial y un gran salón-cocina de concepto abierto conectado a un patio interior.Planta Primera 3 amplios dormitorios (uno de ellos en suite con vestidor) y 2 baños.Planta Segunda Zona de lavandería, sala polivalente.Superficie total del terreno 100 m2Superficie edificable 260Acceso urbano A pie de calle, con todos los servicios (agua, luz, alcantarillado, aceras).Distancia urbana Ubicado en casco urbano colonia residencial.Tipo de terreno Urbano (solar).
.Excelente oportunidad de inversión o autopromoción!Se vende parcela urbana de 100 m2 con una normativa urbanística altamente eficiente (Calificación CTP-2, Colonia Tradicional Popular tipo 2), que permite exprimir al máximo la superficie edificable. Ideal tanto para un promotor que busque construir un bloque de viviendas para ventaalquiler, como para quien desee una vivienda unifamiliar de grandes dimensiones con patio. Resumen del ProyectoGracias a las condiciones de la ordenanza, el terreno permite agotar el 100 de la edificabilidad permitida sin perder metrosSuperficie total construible 260 m2 de techo.Altura permitida Planta Baja 2 plantas altas (Altura máxima 11 metros).Distribución óptima por plantasPlanta Baja (Ocupación 100) 100 m2 construidos. Ideal para un piso con patio interior, un gran garaje privado o local comercial.Planta Primera (Ocupación 80) 80 m2 construidos 20 m2 de terrazapatio de luces.Planta Segunda (Ocupación 80) 80 m2 construidos 20 m2 de terrazapatio.Fachada Alineada a vial (aprovechamiento de fachada al 100, sin retranqueos obligatorios).Linderos Edificación entre medianeras (no requiere separación con vecinos.Ofrecemos dos alternativas de diseño que encajan perfectamente en la normativaOpción A Bloque de 3 Viviendas Independientes (Ideal Inversores)Planta Baja Apartamento de 75 m2 útiles con 1 o 2 habitaciones patio interior privado.Planta Primera Piso de 70 m2 útiles con 2 habitaciones, 2 baños y terraza trasera.Planta Segunda Ático de 70 m2 útiles con 2 habitaciones acceso a solárium superior.Alta rentabilidad tanto en alquiler residencial como turístico (según normativa local).Opción B Vivienda Unifamiliar Premium (Autopromoción)Planta Baja Garaje para 2 coches, hall de entrada señorial y un gran salón-cocina de concepto abierto conectado a un patio interior.Planta Primera 3 amplios dormitorios (uno de ellos en suite con vestidor) y 2 baños.Planta Segunda Zona de lavandería, sala polivalente.Superficie total del terreno 100 m2Superficie edificable 260Acceso urbano A pie de calle, con todos los servicios (agua, luz, alcantarillado, aceras).Distancia urbana Ubicado en casco urbano colonia residencial.Tipo de terreno Urbano (solar).