Venta
Terreno
Molina de Segura
60.000€
Impuestos y gastos
Campotéjar_Los Valientes
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
30500
Referencia : RYM-2426
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Royal Inmobiliaria
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
¡Tu parcela de recreo o cultivo en La Albarda, a un paso de Murcia!.Se vende esta parcela rústica de 5060 m2, vallada y con excelente acceso, que combina la tranquilidad del campo con una conexión inmejorable.Destacados de la propiedad Completamente vallada Privacidad y delimitación claras desde el primer día. Accesibilidad total Llegada directa por carretera asfaltada y camino interior que recorre toda la finca. Agua de riego Lista para proyectos agrícolas, huerto familiar o zona verde. Servicios cercanos Fachada a camino con viviendas colindantes que disponen de puntos de agua y luz, facilitando futuras conexiones y reduciendo considerablemente los costes y la complejidad técnica en caso de gestionar un enganche. Además ofrece mayor sensación de seguridad que una finca aislada. A pesar de ser un entorno eminentemente agrícola y tranquilo, se encuentra a pocos minutos de los cascos urbanos de Molina de Segura, Lorquí y Ceutí. Ubicación estratégica La zona cuenta con acceso rápido a vías principales como la autovía A-30 (Autovía de Murcia) y la N-301, lo que permite conectar con el centro de Murcia en aproximadamente 15-20 minutos y facilita el desplazamiento diario o de fin de semana sin sufrir tramos complicados.Ideal para finca de ocio familiar los fines de semana o cultivo en un entorno consolidado. La Vega Media del Segura es una zona con alta aptitud agrícola (especialmente cítricos y frutales) y un clima óptimo para disfrutar de fincas de recreo durante todo el año.El comprador de esta finca rústica puede acogerse a diversos incentivos fiscales y programas de ayuda económica, según destine el terreno a una actividad agraria profesional o a un uso recreativofamiliar.Si la finca se adquiere para uso agrario o si el comprador cumple ciertos requisitos profesionales, existen bonificaciones muy significativas en los impuestos de transmisión Bonificación en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Aranceles Notariales y Registrales y Fiscalidad por Módulos (IRPF). Además existen Subvenciones Solar Fotovoltaica Aislada Bombeo Solar, para Fondos de Transición Energética (Next Generation EU), dado que la finca no tiene la luz conectada pero tiene agua de riego y fachada a camino.Según el Perfil del Comprador- Si compra como Agricultor Joven Emprendedor Se ahorra prácticamente todo el impuesto de compraventa (bonificación ITP 99) y puede optar a hasta 70.000 € de ayuda a la incorporación.- Si compra como Particular para Recreo Huerto Familiar Pagará el ITP general de la Región de Murcia ((7.75), pero podrá beneficiarse de las líneas de subvención para instalaciones solares fotovoltaicas si decide no conectar la luz de la red vecina.Según requisitos y destino, puede consultar los beneficios fiscales en Agencia Tributaria de la Región de Murcia (Sede Central en Murcia) o la oficina delegada Agencia tributaria Murcia oficina delegada de Molina de Segura, en la Oficina Comarcal Agraria (OCA) Vega Media y en la Consejería de Agua, Agricultura, Ganadería y Pesca (CARM).Los gastos adicionales no están incluidos, dependerán de los requisitos del comprador, pero los honorarios por servicios inmobiliarios 3 IVA con un mínimo de 3000€ IVA. ¡Solicita más información y ven a visitarla!
¡Tu parcela de recreo o cultivo en La Albarda, a un paso de Murcia!.Se vende esta parcela rústica de 5060 m2, vallada y con excelente acceso, que combina la tranquilidad del campo con una conexión inmejorable.Destacados de la propiedad Completamente vallada Privacidad y delimitación claras desde el primer día. Accesibilidad total Llegada directa por carretera asfaltada y camino interior que recorre toda la finca. Agua de riego Lista para proyectos agrícolas, huerto familiar o zona verde. Servicios cercanos Fachada a camino con viviendas colindantes que disponen de puntos de agua y luz, facilitando futuras conexiones y reduciendo considerablemente los costes y la complejidad técnica en caso de gestionar un enganche. Además ofrece mayor sensación de seguridad que una finca aislada. A pesar de ser un entorno eminentemente agrícola y tranquilo, se encuentra a pocos minutos de los cascos urbanos de Molina de Segura, Lorquí y Ceutí. Ubicación estratégica La zona cuenta con acceso rápido a vías principales como la autovía A-30 (Autovía de Murcia) y la N-301, lo que permite conectar con el centro de Murcia en aproximadamente 15-20 minutos y facilita el desplazamiento diario o de fin de semana sin sufrir tramos complicados.Ideal para finca de ocio familiar los fines de semana o cultivo en un entorno consolidado. La Vega Media del Segura es una zona con alta aptitud agrícola (especialmente cítricos y frutales) y un clima óptimo para disfrutar de fincas de recreo durante todo el año.El comprador de esta finca rústica puede acogerse a diversos incentivos fiscales y programas de ayuda económica, según destine el terreno a una actividad agraria profesional o a un uso recreativofamiliar.Si la finca se adquiere para uso agrario o si el comprador cumple ciertos requisitos profesionales, existen bonificaciones muy significativas en los impuestos de transmisión Bonificación en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Aranceles Notariales y Registrales y Fiscalidad por Módulos (IRPF). Además existen Subvenciones Solar Fotovoltaica Aislada Bombeo Solar, para Fondos de Transición Energética (Next Generation EU), dado que la finca no tiene la luz conectada pero tiene agua de riego y fachada a camino.Según el Perfil del Comprador- Si compra como Agricultor Joven Emprendedor Se ahorra prácticamente todo el impuesto de compraventa (bonificación ITP 99) y puede optar a hasta 70.000 € de ayuda a la incorporación.- Si compra como Particular para Recreo Huerto Familiar Pagará el ITP general de la Región de Murcia ((7.75), pero podrá beneficiarse de las líneas de subvención para instalaciones solares fotovoltaicas si decide no conectar la luz de la red vecina.Según requisitos y destino, puede consultar los beneficios fiscales en Agencia Tributaria de la Región de Murcia (Sede Central en Murcia) o la oficina delegada Agencia tributaria Murcia oficina delegada de Molina de Segura, en la Oficina Comarcal Agraria (OCA) Vega Media y en la Consejería de Agua, Agricultura, Ganadería y Pesca (CARM).Los gastos adicionales no están incluidos, dependerán de los requisitos del comprador, pero los honorarios por servicios inmobiliarios 3 IVA con un mínimo de 3000€ IVA. ¡Solicita más información y ven a visitarla!