Venta
Terreno
Mogro
450.000€
Impuestos y gastos
Costa de cantabria
M²
255
Estado conservación
0
Cód. Postal
39310
Referencia : AJ00461
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AJ Gestión Inmobiliaria
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Con 255m² construidos
Descripción:
Terreno con 255m² estado, ...
.OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN MOGRO Activo Clave en el Sector 7D para Desarrollo Residencial. Invierta en el nuevo centro de gravedad de Mogro.Presentamos una parcela excepcional de 7.277 m2 situada en una situación privilegiada, diseñada para convertirse en la pieza de unión funcional entre Mogro Centro y Mogro Playa.Este activo no es solo suelo, es poder de decisión. Con una titularidad que representa el 13,7 de la superficie total del Sector 7D, el comprador adquiere una posición de fuerza significativa en la futura Junta de Compensación. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS RELEVANTES Superficie de la Parcela 7.277 m2 en el Polígono 9, Parcela 281. Clasificación Suelo Urbanizable Delimitado Residencial (Sector 7D). Ordenanza de Referencia O3 (Residencial), permitiendo tipologías unifamiliares y colectivas. Potencial Edificatorio Estimado Proporcionalmente permite el desarrollo de aproximadamente 11 viviendas unifamiliares (de un máximo de 80 en todo el sector). Aprovechamiento Medio del Sector 0,2720759 UASm2. Usos Versátiles Uso predominante residencial con hasta un 30 de usos complementarios (comercio, hostelería, terciario y talleres artesanales), lo que permite crear un proyecto mixto de alta rentabilidad. Parámetros de Edificación Altura máxima de 2 plantas más cámara (aprovechable si supera 1,50 m de altura libre). Entorno de Alto Valor Integración prevista en el Anillo Verde de Mogro, garantizando proximidad a las Dunas de Liencres y espacios públicos de calidad. VALOR ESTRATÉGICO PARA EL INVERSOR1. Plusvalía por GestiónEl suelo se encuentra en fase de Plan Parcial. Su valor actual de expectativa tiene el potencial de multiplicarse una vez se convierta en suelo urbano finalista.2. Liderazgo en el Sector Al superar el 10 de la propiedad, es un activo indispensable para cualquier promotor que busque alcanzar el 50 necesario para liderar la aprobación del sector por iniciativa privada.3. Conectividad Ubicación colindante con la carretera CA-323 y junto a una rotonda de distribución, asegurando accesos rápidos y visibilidad para futuros locales comerciales.Un activo con ubicación estratégica y un desarrollo urbanístico que definirá el futuro de Miengo.Nota La parcela requiere la tramitación de un Plan Parcial y Proyecto de Urbanización.
.OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN MOGRO Activo Clave en el Sector 7D para Desarrollo Residencial. Invierta en el nuevo centro de gravedad de Mogro.Presentamos una parcela excepcional de 7.277 m2 situada en una situación privilegiada, diseñada para convertirse en la pieza de unión funcional entre Mogro Centro y Mogro Playa.Este activo no es solo suelo, es poder de decisión. Con una titularidad que representa el 13,7 de la superficie total del Sector 7D, el comprador adquiere una posición de fuerza significativa en la futura Junta de Compensación. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS RELEVANTES Superficie de la Parcela 7.277 m2 en el Polígono 9, Parcela 281. Clasificación Suelo Urbanizable Delimitado Residencial (Sector 7D). Ordenanza de Referencia O3 (Residencial), permitiendo tipologías unifamiliares y colectivas. Potencial Edificatorio Estimado Proporcionalmente permite el desarrollo de aproximadamente 11 viviendas unifamiliares (de un máximo de 80 en todo el sector). Aprovechamiento Medio del Sector 0,2720759 UASm2. Usos Versátiles Uso predominante residencial con hasta un 30 de usos complementarios (comercio, hostelería, terciario y talleres artesanales), lo que permite crear un proyecto mixto de alta rentabilidad. Parámetros de Edificación Altura máxima de 2 plantas más cámara (aprovechable si supera 1,50 m de altura libre). Entorno de Alto Valor Integración prevista en el Anillo Verde de Mogro, garantizando proximidad a las Dunas de Liencres y espacios públicos de calidad. VALOR ESTRATÉGICO PARA EL INVERSOR1. Plusvalía por GestiónEl suelo se encuentra en fase de Plan Parcial. Su valor actual de expectativa tiene el potencial de multiplicarse una vez se convierta en suelo urbano finalista.2. Liderazgo en el Sector Al superar el 10 de la propiedad, es un activo indispensable para cualquier promotor que busque alcanzar el 50 necesario para liderar la aprobación del sector por iniciativa privada.3. Conectividad Ubicación colindante con la carretera CA-323 y junto a una rotonda de distribución, asegurando accesos rápidos y visibilidad para futuros locales comerciales.Un activo con ubicación estratégica y un desarrollo urbanístico que definirá el futuro de Miengo.Nota La parcela requiere la tramitación de un Plan Parcial y Proyecto de Urbanización.