Venta
Terreno
Miramar
155.000€
Impuestos y gastos
Miramar Miramar
M²
353
Estado conservación
De 2 mano
Cód. Postal
46711
Referencia : TERRENOMIRAMAR295
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Inmobiliaria Mara Cabrera
Característica
0
0
Consumo energético:
emisiones CO2:
Terreno
estado
Con 353m² construidos
Descripción:
Terreno con 353m² estado, ...
Solar urbano premium en Miramar Pueblo Proyecto para 12-16 viviendas Baja 4 alturas Alta Rentabilidad.Atención promotores e inversores Presentamos una de las oportunidades de suelo residencial más estratégicas y limpias disponibles en Miramar pueblo. Un solar urbano de 353 m ideal para el desarrollo inmediato de un edificio residencial plurifamiliar de obra nueva, ubicado en una zona consolidada, tranquila y con una demanda habitacional altísima. POTENCIAL URBANÍSTICO EXCEPCIONAL Espejo de zonaEdificabilidad Permite desarrollo de Planta Baja 4 Alturas más opción de sótano para garajes.Capacidad estimada Óptimo para un proyecto de entre 12 y 16 viviendas, dependiendo de la distribución de dormitorios elegida.Planta Baja activa Espacio configurable para viviendas en pta. baja o combinación de accesos y estacionamientos.Estado actual El solar está completamente vallado y actualmente tiene dos cocheras operativas de 40 m y 32 m respectivamente.Acometidas listas Cuenta con acceso inmediato a pie de parcela a todos los servicios urbanos agua, luz, alcantarillado, aceras y alumbrado público. ESTUDIO DE NEGOCIO Y RENTABILIDAD ESTIMADAEl mercado de obra nueva en Miramar pueblo cuenta con un stock mínimo y una velocidad de venta sobresaliente.Valor de Mercado Unitario Precio de venta estimado por vivienda de 140.000 a 160.000 según tipología y alturas.Volumen de Negocio GDV Facturación total estimada por la venta de la promoción entre 1.800.000 y 2.400.000 incluyendo optimización de pta. baja y anejos.Rentabilidad del Proyecto Un retorno sobre la inversión ROI estimado para el promotor de entre el 18 y el 22 neto, consolidándose como un activo de bajo riesgo por la alta absorción de la vivienda plurifamiliar en esta ubicación. UBICACIÓNSituado en pleno casco urbano de Miramar, combinando la tranquilidad de un entorno residencial familiar con un acceso idóneo por carretera. A escasos minutos de la playa y con todos los servicios esenciales a pie de calle colegios, supermercados y centros deportivos.Olvídese de farragosos PAU o terrenos rústicos con limitaciones. Suelo directo para edificar, con tipología idéntica a los edificios colindantes ya consolidados con éxito.Se valorarán ofertas y propuestas de compra formalizadas. Contacte con nuestra agencia para consultar la ficha urbanística y coordinar una visita al terreno.
Solar urbano premium en Miramar Pueblo Proyecto para 12-16 viviendas Baja 4 alturas Alta Rentabilidad.Atención promotores e inversores Presentamos una de las oportunidades de suelo residencial más estratégicas y limpias disponibles en Miramar pueblo. Un solar urbano de 353 m ideal para el desarrollo inmediato de un edificio residencial plurifamiliar de obra nueva, ubicado en una zona consolidada, tranquila y con una demanda habitacional altísima. POTENCIAL URBANÍSTICO EXCEPCIONAL Espejo de zonaEdificabilidad Permite desarrollo de Planta Baja 4 Alturas más opción de sótano para garajes.Capacidad estimada Óptimo para un proyecto de entre 12 y 16 viviendas, dependiendo de la distribución de dormitorios elegida.Planta Baja activa Espacio configurable para viviendas en pta. baja o combinación de accesos y estacionamientos.Estado actual El solar está completamente vallado y actualmente tiene dos cocheras operativas de 40 m y 32 m respectivamente.Acometidas listas Cuenta con acceso inmediato a pie de parcela a todos los servicios urbanos agua, luz, alcantarillado, aceras y alumbrado público. ESTUDIO DE NEGOCIO Y RENTABILIDAD ESTIMADAEl mercado de obra nueva en Miramar pueblo cuenta con un stock mínimo y una velocidad de venta sobresaliente.Valor de Mercado Unitario Precio de venta estimado por vivienda de 140.000 a 160.000 según tipología y alturas.Volumen de Negocio GDV Facturación total estimada por la venta de la promoción entre 1.800.000 y 2.400.000 incluyendo optimización de pta. baja y anejos.Rentabilidad del Proyecto Un retorno sobre la inversión ROI estimado para el promotor de entre el 18 y el 22 neto, consolidándose como un activo de bajo riesgo por la alta absorción de la vivienda plurifamiliar en esta ubicación. UBICACIÓNSituado en pleno casco urbano de Miramar, combinando la tranquilidad de un entorno residencial familiar con un acceso idóneo por carretera. A escasos minutos de la playa y con todos los servicios esenciales a pie de calle colegios, supermercados y centros deportivos.Olvídese de farragosos PAU o terrenos rústicos con limitaciones. Suelo directo para edificar, con tipología idéntica a los edificios colindantes ya consolidados con éxito.Se valorarán ofertas y propuestas de compra formalizadas. Contacte con nuestra agencia para consultar la ficha urbanística y coordinar una visita al terreno.