Venta
Terreno
Mijas
290.000€
Impuestos y gastos
Mijas
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
29651
Referencia : 7365-VGC
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Keller Williams Marbella
Característica
0
0
Consumo energético:
emisiones CO2: 0
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
.Parcela urbana de 349 m2 con proyecto residencial, ideal tanto para autopromoción como para desarrollo inmobiliario.Ubicado en una zona tranquila y consolidada, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios. A pocos minutos de las playas, campos de golf y principales vías de comunicación, su localización lo convierte en una opción muy atractiva para vivienda habitual o segunda residencia. Características principalesSuperficie de parcela 349 m2Clasificación Suelo urbanoProyecto Incluido (vivienda unifamiliar)Edificabilidad adaptada a normativa localPosibilidad de construcción de vivienda moderna con varias plantas ProyectoEl terreno tiene un proyecto diseñado para una vivienda contemporánea, pensado para maximizar la luz natural y aprovechar el entorno. Habitualmente este tipo de parcelas en Mijas permiten desarrollar villas con espacios abiertos, terrazas, piscina privada y zonas ajardinadas, muy demandadas en la zona . Entorno y ubicaciónZona residencial consolidada y de alta demandaCercanía a Fuengirola, La Cala de Mijas y sus playasFácil acceso a la A-7 y AP-7Próximo a supermercados, colegios y restaurantesEntorno natural tiene vistas abiertas (mar yo montaña según orientación)Este tipo de parcelas con proyecto suponen una gran ventaja, ya que permiten reducir tiempos administrativos y comenzar el desarrollo con mayor rapidez, aumentando su atractivo para inversores o particulares . Ideal paraConstruir vivienda unifamiliar a medidaInversión inmobiliaria en la Costa del SolProyecto de segunda residencia o vivienda vacacionalEstimación de gastos a cargo del comprador La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 52021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 14261989) y (RD 14271989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres) Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador 319.000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. VGC
.Parcela urbana de 349 m2 con proyecto residencial, ideal tanto para autopromoción como para desarrollo inmobiliario.Ubicado en una zona tranquila y consolidada, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios. A pocos minutos de las playas, campos de golf y principales vías de comunicación, su localización lo convierte en una opción muy atractiva para vivienda habitual o segunda residencia. Características principalesSuperficie de parcela 349 m2Clasificación Suelo urbanoProyecto Incluido (vivienda unifamiliar)Edificabilidad adaptada a normativa localPosibilidad de construcción de vivienda moderna con varias plantas ProyectoEl terreno tiene un proyecto diseñado para una vivienda contemporánea, pensado para maximizar la luz natural y aprovechar el entorno. Habitualmente este tipo de parcelas en Mijas permiten desarrollar villas con espacios abiertos, terrazas, piscina privada y zonas ajardinadas, muy demandadas en la zona . Entorno y ubicaciónZona residencial consolidada y de alta demandaCercanía a Fuengirola, La Cala de Mijas y sus playasFácil acceso a la A-7 y AP-7Próximo a supermercados, colegios y restaurantesEntorno natural tiene vistas abiertas (mar yo montaña según orientación)Este tipo de parcelas con proyecto suponen una gran ventaja, ya que permiten reducir tiempos administrativos y comenzar el desarrollo con mayor rapidez, aumentando su atractivo para inversores o particulares . Ideal paraConstruir vivienda unifamiliar a medidaInversión inmobiliaria en la Costa del SolProyecto de segunda residencia o vivienda vacacionalEstimación de gastos a cargo del comprador La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 52021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 14261989) y (RD 14271989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres) Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador 319.000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. VGC