Venta
Terreno
Maçanet de la Selva
1.200.000€
Impuestos y gastos
Maanet de la Selva
M²
570
Estado conservación
5
Cód. Postal
17412
Referencia : 1487b
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Fincabia
Característica
8
3
Consumo energético: E (267kWh/m² año)
emisiones CO2: 55
Terreno
estado
Con 570m² construidos
Descripción:
Terreno con 570m² 8 dormitorios, 3 baños, estado, ...
Terreno industrial urbanizable en Maanet de la Selva para parque tecnológico, con masía histórica dentro de la finca..Una pieza de suelo con lectura de inversión posición gateway, normativa clara y un activo patrimonial dentro de la finca que puede dar identidad al proyecto.Se pone a la venta una finca de 45.219 m2 en Maanet de la Selva, integrada dentro del Sector c1 Mas Cartella en régimen de Suelo Urbanizable No Delimitado (SUND), prevista como reserva de suelo para un parque tecnológico. El enfoque del sector prioriza industrias y servicios tecnológicos e incorpora criterios de integración ambiental (agua, energía y relación con el entorno).Los parámetros urbanísticos publicados en el dossier permiten una lectura directa para inversor e implantación edificabilidad máxima 0,5 m2 de techo por cada m2 de suelo, parcela mínima 5.000 m2 y franjas de protección de 25 m en contacto con zonas forestales. El desarrollo se articulará mediante los instrumentos correspondientes (avance y Plan Parcial del sector), lo que abre una estrategia de entrada antes para quien quiere posicionarse con tiempo y criterio.El diferencial que no es habitual en suelo industrial dentro de la finca hay una masía histórica (1770) y conjunto construido, y la normativa del sector indica el deber de respetar y potenciar las edificaciones de interés arquitectónico y tradicional. Traducido en valor esta masía puede convertirse en pieza de imagen y funcionalidad (recepción corporativa, showroom, espacio de representación o centro operativo), siempre de acuerdo con el planeamiento y la tramitación urbanística.Según la documentación, la propiedad disfruta de una posición de fachadagateway en la entrada del sector, asociada a la futura rotonda y al eje de acceso principal un atributo de visibilidad y jerarquía difícil de replicar con parcelas interiores. Y en conexiones, juega a favor de verdad N-II y proximidad a AP-7 y C-35, dentro del eje GironaBarcelonaCosta Brava.El futuro se planifica la posición se asegura.Si buscas terreno industrial urbanizable en Maanet de la Selva con marco de parque tecnológico, parámetros definidos y un elemento patrimonial que puede elevar la marca del proyecto, esta finca es una opción seria para estudiar con due diligence.Solicita información y visita técnica.FINCABIA Espai immobiliariLa garantía del trabajo bien hecho.Somos la parte seria del proceso.Trabajamos para que tú te quedes tranquilo.
Terreno industrial urbanizable en Maanet de la Selva para parque tecnológico, con masía histórica dentro de la finca..Una pieza de suelo con lectura de inversión posición gateway, normativa clara y un activo patrimonial dentro de la finca que puede dar identidad al proyecto.Se pone a la venta una finca de 45.219 m2 en Maanet de la Selva, integrada dentro del Sector c1 Mas Cartella en régimen de Suelo Urbanizable No Delimitado (SUND), prevista como reserva de suelo para un parque tecnológico. El enfoque del sector prioriza industrias y servicios tecnológicos e incorpora criterios de integración ambiental (agua, energía y relación con el entorno).Los parámetros urbanísticos publicados en el dossier permiten una lectura directa para inversor e implantación edificabilidad máxima 0,5 m2 de techo por cada m2 de suelo, parcela mínima 5.000 m2 y franjas de protección de 25 m en contacto con zonas forestales. El desarrollo se articulará mediante los instrumentos correspondientes (avance y Plan Parcial del sector), lo que abre una estrategia de entrada antes para quien quiere posicionarse con tiempo y criterio.El diferencial que no es habitual en suelo industrial dentro de la finca hay una masía histórica (1770) y conjunto construido, y la normativa del sector indica el deber de respetar y potenciar las edificaciones de interés arquitectónico y tradicional. Traducido en valor esta masía puede convertirse en pieza de imagen y funcionalidad (recepción corporativa, showroom, espacio de representación o centro operativo), siempre de acuerdo con el planeamiento y la tramitación urbanística.Según la documentación, la propiedad disfruta de una posición de fachadagateway en la entrada del sector, asociada a la futura rotonda y al eje de acceso principal un atributo de visibilidad y jerarquía difícil de replicar con parcelas interiores. Y en conexiones, juega a favor de verdad N-II y proximidad a AP-7 y C-35, dentro del eje GironaBarcelonaCosta Brava.El futuro se planifica la posición se asegura.Si buscas terreno industrial urbanizable en Maanet de la Selva con marco de parque tecnológico, parámetros definidos y un elemento patrimonial que puede elevar la marca del proyecto, esta finca es una opción seria para estudiar con due diligence.Solicita información y visita técnica.FINCABIA Espai immobiliariLa garantía del trabajo bien hecho.Somos la parte seria del proceso.Trabajamos para que tú te quedes tranquilo.