Venta
Terreno
Manacor
485.000€
Impuestos y gastos
Manacor Manacor
M²
500
Estado conservación
De 2 mano
Cód. Postal
07500
Referencia : T 1481
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Pascual Associats
Característica
0
0
Consumo energético:
emisiones CO2:
Terreno
estado
Con 500m² construidos
Descripción:
Terreno con 500m² estado, ...
Finca rustica en venta en Manacor.Si su sueño siempre ha sido vivir en el bosque y tener una finca tiene vistas increíbles , esta finca se lo da todo . Podéis tener una casa en el bosque en una finca tiene vistas a Manacor , toda la costa de sa coma hasta calas , la finca es coto de caza y es para usted un lienzo en blanca para crear su propia historia . la finca tenia una antigua casa actualmente en ruina que no se puede recuperar por lo cual se tendrá que hacer un proyecto nuevo , entonces podéis construir la casa a la entrada de la finca o adentrarla más en el bosque según sus gustos y necesidades . Es una finca completamente vallada , no tiene luz ni agua . Estamos muy cerca de la Rafa academy y de manacor donde tenemos todos los comercios y servicios .Hay acceso por dos carreteras , la carretera de Felanitx o la carretera de Calas de Mallorca , el camino es publico hasta unos 50 m de la finca luego hay una servidumbre de paso que esta ya bien delimitada hasta la finca . No pierda la oportunidad de verlaEl proceso para poder construir Se solicita en el ayuntamiento una cedula urbanística aqui la tenemos y se la podemos proporcionar y un arquitecto confirma si la finca es edificable.Si la edificabilidad se confirma la fase siguiente va a ser el Proyecto del arquitectoIncluye diseño, memoria técnica, integración paisajística y estudio energético.Coste 47 del presupuesto de obra.Esta etapa dura entre 3 y 6 meses porque hay que afinar el proyecto al máximo para luego no tener problemas y no tener que hacer modificaciones sobre la marcha . hay que saber que el proyecto siempre se puede modificar en el curso de la obra, pero es necesario presentar estas modificaciones en el ayuntamiento para poder conseguir el final de obra.El proyecto se presenta en el ayuntamiento que transmite al Consell de MALLORCAEL Consell de Mallorca obligatorio Revisa que el proyecto cumpla el Plan Territorial y la integración paisajística.Duración 918 meses.4. Licencia municipalEl ayuntamiento concede la licencia una vez el Consell emite informe favorable.Ojo porque siempre puede haber deficiencias que se tienen que subsanar y claro esto alarga bastante el plazo por lo que hay que considerar que se necesita alrededor de 2_3 años para conseguir la licencia .La licencia se concede una vez pagadas las tasas Tasas 35 del presupuesto de obra según el ayuntamiento .Las tasas se pagan sobre el presupuesto presentado en el ayuntamiento por el arquitecto no sobre el coste real.Los demás costes para la construcción son5. Estudio geotécnicoObligatorio para calcular la cimentación.Coste 8001.500 6. Pozo o alternativas de aguaEn mallorca según la zona se puede o no hacer pozo , la realización de un pozo esta sometida a la obtención de una licencia , el papeleo cuesta 1500 euros y luego la realización del pozo tiene un coste de unos 70 euros por metro de profundidad . se suele llegar entre 70 y 100 metros de profundidad. Un pozo ronda los 10.000 euros.Si no se puede hacer pozos porque es una zona donde los acuíferos están protegidos hay que construir Cisternas y depósitos 3.00010.000 7. ElectricidadOpcionesLa Acometida a red no es siempre posible, dependiendo de la distancia. Si hay una posibilidad cerca el coste va variar entre 3 y 10.000 euros, pero si no hay puede ser que llegue a los 50.000 euros o mas incluso .También hay muchas zonas protegidas donde no se puede tener electricidad. En este caso hay que instalar una instalación Fotovoltaica autónoma es decir con también baterías y generador, se considera que el coste será de un mínimo de 30.000 euros según el tipo de instalación.8. ConstrucciónEl coste de la construcción en Mallorca va a ser más o menos entre 2.5003.500 _m terminado. La obra se paga sobre certificaciones es decir obra realizada y certificada por el arquitecto técnico que es el que supervisa la obra en el día a día.9. Seguimiento de obra Arquitecto TécnicoIncluye dirección de ejecución, seguridad y certificaciones.Coste 2_3 del presupuesto de obra.10. Final de obra y legalizaciónUna vez terminada la obra los técnicos firman el final de obra, se inscribe la obra nueva en el catastro, se consigue el final de obra municipal y la cedula de habitabilidad, se inscribe la obra nueva en el registro.Coste total aproximado para una vivienda de 150- 180 mConstrucción 450.000 -550.000 Honorarios técnicos alrededor de 40.000 Tasas municipales alrededor de 20.000 Pozo _ electricidad _ geotécnico 12.00035.000 Otros gastos 2.0006.000 georeferenciales de casa y parcela, cedula Nuestra empresa cuenta con una trayectoria profesional de aproximadamente 30 años de actividad en la zona nordeste de Mallorca, ofreciendo servicios inmobiliarios con dedicación, transparencia y conocimiento del mercado local.Asimismo, se hace constar que Gabriel Pascual Font se encuentra colegiado en la Asociación Balear de Asesores Inmobiliarios bajo el número 1260, y está inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears RAIIB con el número GOIBE787033_2024, cumpliendo así con los requisitos legales y profesionales exigidos para el ejercicio de la actividad.Información Legal y Transparencia Económica,NOTA INFORMATIVA CONFORME AL ART. 20 TRLGDCUEl precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. la venta esta sometida al itpCálculo por tramos Baleares 2026Hasta 400.000 8 de 400 a 489.000 son 9 el total de itp va a ser de 40.000mas el notario unos 600 el registro unos 400 y la gestoría unos 250 euros coste aproximativo de la compra 41.500
Finca rustica en venta en Manacor.Si su sueño siempre ha sido vivir en el bosque y tener una finca tiene vistas increíbles , esta finca se lo da todo . Podéis tener una casa en el bosque en una finca tiene vistas a Manacor , toda la costa de sa coma hasta calas , la finca es coto de caza y es para usted un lienzo en blanca para crear su propia historia . la finca tenia una antigua casa actualmente en ruina que no se puede recuperar por lo cual se tendrá que hacer un proyecto nuevo , entonces podéis construir la casa a la entrada de la finca o adentrarla más en el bosque según sus gustos y necesidades . Es una finca completamente vallada , no tiene luz ni agua . Estamos muy cerca de la Rafa academy y de manacor donde tenemos todos los comercios y servicios .Hay acceso por dos carreteras , la carretera de Felanitx o la carretera de Calas de Mallorca , el camino es publico hasta unos 50 m de la finca luego hay una servidumbre de paso que esta ya bien delimitada hasta la finca . No pierda la oportunidad de verlaEl proceso para poder construir Se solicita en el ayuntamiento una cedula urbanística aqui la tenemos y se la podemos proporcionar y un arquitecto confirma si la finca es edificable.Si la edificabilidad se confirma la fase siguiente va a ser el Proyecto del arquitectoIncluye diseño, memoria técnica, integración paisajística y estudio energético.Coste 47 del presupuesto de obra.Esta etapa dura entre 3 y 6 meses porque hay que afinar el proyecto al máximo para luego no tener problemas y no tener que hacer modificaciones sobre la marcha . hay que saber que el proyecto siempre se puede modificar en el curso de la obra, pero es necesario presentar estas modificaciones en el ayuntamiento para poder conseguir el final de obra.El proyecto se presenta en el ayuntamiento que transmite al Consell de MALLORCAEL Consell de Mallorca obligatorio Revisa que el proyecto cumpla el Plan Territorial y la integración paisajística.Duración 918 meses.4. Licencia municipalEl ayuntamiento concede la licencia una vez el Consell emite informe favorable.Ojo porque siempre puede haber deficiencias que se tienen que subsanar y claro esto alarga bastante el plazo por lo que hay que considerar que se necesita alrededor de 2_3 años para conseguir la licencia .La licencia se concede una vez pagadas las tasas Tasas 35 del presupuesto de obra según el ayuntamiento .Las tasas se pagan sobre el presupuesto presentado en el ayuntamiento por el arquitecto no sobre el coste real.Los demás costes para la construcción son5. Estudio geotécnicoObligatorio para calcular la cimentación.Coste 8001.500 6. Pozo o alternativas de aguaEn mallorca según la zona se puede o no hacer pozo , la realización de un pozo esta sometida a la obtención de una licencia , el papeleo cuesta 1500 euros y luego la realización del pozo tiene un coste de unos 70 euros por metro de profundidad . se suele llegar entre 70 y 100 metros de profundidad. Un pozo ronda los 10.000 euros.Si no se puede hacer pozos porque es una zona donde los acuíferos están protegidos hay que construir Cisternas y depósitos 3.00010.000 7. ElectricidadOpcionesLa Acometida a red no es siempre posible, dependiendo de la distancia. Si hay una posibilidad cerca el coste va variar entre 3 y 10.000 euros, pero si no hay puede ser que llegue a los 50.000 euros o mas incluso .También hay muchas zonas protegidas donde no se puede tener electricidad. En este caso hay que instalar una instalación Fotovoltaica autónoma es decir con también baterías y generador, se considera que el coste será de un mínimo de 30.000 euros según el tipo de instalación.8. ConstrucciónEl coste de la construcción en Mallorca va a ser más o menos entre 2.5003.500 _m terminado. La obra se paga sobre certificaciones es decir obra realizada y certificada por el arquitecto técnico que es el que supervisa la obra en el día a día.9. Seguimiento de obra Arquitecto TécnicoIncluye dirección de ejecución, seguridad y certificaciones.Coste 2_3 del presupuesto de obra.10. Final de obra y legalizaciónUna vez terminada la obra los técnicos firman el final de obra, se inscribe la obra nueva en el catastro, se consigue el final de obra municipal y la cedula de habitabilidad, se inscribe la obra nueva en el registro.Coste total aproximado para una vivienda de 150- 180 mConstrucción 450.000 -550.000 Honorarios técnicos alrededor de 40.000 Tasas municipales alrededor de 20.000 Pozo _ electricidad _ geotécnico 12.00035.000 Otros gastos 2.0006.000 georeferenciales de casa y parcela, cedula Nuestra empresa cuenta con una trayectoria profesional de aproximadamente 30 años de actividad en la zona nordeste de Mallorca, ofreciendo servicios inmobiliarios con dedicación, transparencia y conocimiento del mercado local.Asimismo, se hace constar que Gabriel Pascual Font se encuentra colegiado en la Asociación Balear de Asesores Inmobiliarios bajo el número 1260, y está inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears RAIIB con el número GOIBE787033_2024, cumpliendo así con los requisitos legales y profesionales exigidos para el ejercicio de la actividad.Información Legal y Transparencia Económica,NOTA INFORMATIVA CONFORME AL ART. 20 TRLGDCUEl precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. la venta esta sometida al itpCálculo por tramos Baleares 2026Hasta 400.000 8 de 400 a 489.000 son 9 el total de itp va a ser de 40.000mas el notario unos 600 el registro unos 400 y la gestoría unos 250 euros coste aproximativo de la compra 41.500