Venta
Terreno
Mairena del Aljarafe
1.525.000€
Impuestos y gastos
Ciudad Expo
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
41927
Referencia : Rc00070
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Vivenzia Consulting
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
Suelo Finalista con Proyecto y Licencia en la mejor ubicación..SUELO TERCIARIO CON PROYECTO Y LICENCIA. EXCELENTE UBICACIÓN. IDEAL INVERSORES PARA EXPLOTACIÓN EN ALQUILER. 5 LOCALES COMERCIALES 16 PLAZAS DE APARCAMIENTO SUBTERRÁNEAS 2 TRASTEROS EXPLOTACIÓN COMERCIAL DE AZOTEA. MUY BUENA RENTABILIDAD, 6,8 - 770 m2 EDIFICABLES SOBRE RASANTE - 500 m2 bajo rasante y 267 m2 DE CUBIERTA COMERCIAL.EL PROYECTO ADMITE MODIFICACIONES ADAPTABLES A NECESIDADES DEL PROMOTOR FINAL, PREVIA CONSULTA CON EL EQUIPO FACULTATIVO. ASI COMO LA POSIBILIDAD DE REDACTAR UN NUEVO RPOYECTO ORIENTADO A APARTAMENTOS TURÍSTICOS O RESIDENCIALES.Situado en la Avenida de los Descubrimientos, glorieta de los campeones, la arteria principal de Mairena del aljarafe - junto a ciudad expo.Su ubicación estratégica ofrece UNA ATRACTIVA VISIBILIDAD COMERCIAL, conectada con la S-30, con la A-49 y otras zonas de alto nivel económico ya consolidadas como Simón Verde.ENTORNO URBANÍSTICO CONSOLIDADO, con una amplia gama de servicios, como por ejemplo Estación del metro ciudad expo, hotel, centro comercial Metro Mar, centros de ocio y restauración a pié de calle, oficinas, centros deportivos, centros de salud, club social , gasolinera, supermercados, etc..El PROYECTO Y SU LICENCIA, lo convierten en un proyecto de ejecución prácticamente inmediato. Cumpliendo todos los requisitos legales y urbanísticos.En el proyecto actual, el edificio se retranquea 3 metros de los linderos de la parcela ofreciendo al público viandante un atractivo y cómodo paseo, todo ello con la presencia de elementos de vegetación que generan un aumento de las condiciones de confort del entorno.Consulte toda la información técnica del proyecto a nuestros expertos.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Si necesita Financiación, su banco le informaráImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html
Suelo Finalista con Proyecto y Licencia en la mejor ubicación..SUELO TERCIARIO CON PROYECTO Y LICENCIA. EXCELENTE UBICACIÓN. IDEAL INVERSORES PARA EXPLOTACIÓN EN ALQUILER. 5 LOCALES COMERCIALES 16 PLAZAS DE APARCAMIENTO SUBTERRÁNEAS 2 TRASTEROS EXPLOTACIÓN COMERCIAL DE AZOTEA. MUY BUENA RENTABILIDAD, 6,8 - 770 m2 EDIFICABLES SOBRE RASANTE - 500 m2 bajo rasante y 267 m2 DE CUBIERTA COMERCIAL.EL PROYECTO ADMITE MODIFICACIONES ADAPTABLES A NECESIDADES DEL PROMOTOR FINAL, PREVIA CONSULTA CON EL EQUIPO FACULTATIVO. ASI COMO LA POSIBILIDAD DE REDACTAR UN NUEVO RPOYECTO ORIENTADO A APARTAMENTOS TURÍSTICOS O RESIDENCIALES.Situado en la Avenida de los Descubrimientos, glorieta de los campeones, la arteria principal de Mairena del aljarafe - junto a ciudad expo.Su ubicación estratégica ofrece UNA ATRACTIVA VISIBILIDAD COMERCIAL, conectada con la S-30, con la A-49 y otras zonas de alto nivel económico ya consolidadas como Simón Verde.ENTORNO URBANÍSTICO CONSOLIDADO, con una amplia gama de servicios, como por ejemplo Estación del metro ciudad expo, hotel, centro comercial Metro Mar, centros de ocio y restauración a pié de calle, oficinas, centros deportivos, centros de salud, club social , gasolinera, supermercados, etc..El PROYECTO Y SU LICENCIA, lo convierten en un proyecto de ejecución prácticamente inmediato. Cumpliendo todos los requisitos legales y urbanísticos.En el proyecto actual, el edificio se retranquea 3 metros de los linderos de la parcela ofreciendo al público viandante un atractivo y cómodo paseo, todo ello con la presencia de elementos de vegetación que generan un aumento de las condiciones de confort del entorno.Consulte toda la información técnica del proyecto a nuestros expertos.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Si necesita Financiación, su banco le informaráImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html