Venta
Terreno
Lleida
1.800.000€
Impuestos y gastos
Magraners
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
25005
Referencia : MCO6380JM
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Macrofincas
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
COMPLEJO DE TERRENOS Y EDIFICACIONES EN VENTA O ALQUILER JUNTO A LA A-2 EN LLEIDA.REF. MCO6380JMCOMPLEJO DE TERRENOS Y EDIFICACIONES EN VENTA O ALQUILER JUNTO A LA A-2 EN LLEIDAExtraordinaria oportunidad para inversores, empresas o promotores que buscan un enclave estratégico con gran visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo industrial, logístico, energético o de servicios.DISTRIBUCIÓN- Naves a reformar 1.596 m2 978 m2 501 m2 Conjunto de edificaciones industriales con gran potencial de rehabilitación y adaptación a distintas actividades productivas o logísticas.- Viviendas 1.396 m2 Espacios residenciales existentes que permiten uso habitacional, alojamiento de personal o reconversión a otros fines compatibles.- Trasteros 360 m2 Superficie ideal como complemento de actividad empresarial o logística.- Patios 1.856 m2 Amplias zonas que facilitan maniobras, estacionamiento de vehículos pesados o áreas de servicio.- Restaurante hotel 2.368 m2 Edificación de gran tamaño con potencial para explotación hostelera, alojamiento de carretera o centro de servicios.- Gasolinera 540 m2 Instalación existente susceptible de reactivación, modernización o adaptación a nuevos modelos energéticos.- Terrenos rústicos con múltiples posibilidades de uso agrícola, recreativo o vinculado a proyectos energéticos.- Se pueden hacer segregaciones con unos 15.000 m2 cada una de ellas. CALIDADES- Suministro de agua y electricidad Infraestructura básica ya disponible que facilita la puesta en marcha de actividades.- Agua de pozo para uso de regadío o industrial. Recurso propio que aporta autonomía y reducción de costes operativos.- Transformador propio Elemento clave para actividades con demanda energética elevada.- Posibilidad de suministro de gas. Conexión energética adicional que amplía el abanico de usos industriales o de servicios.- Posibilidad de electro gasolinera. Adaptación a nuevas tendencias de movilidad sostenible y recarga eléctrica.- Acceso directo desde salida principal de autovía y carretera comarcal. Ubicación estratégica con excelente visibilidad y conectividad.- Proyecto para fotovoltaica de 2,2 MW y paso de tubería de gas. Gran potencial para desarrollo energético renovable o mixto.- Posibilidad de hacer centro de equitación. Alternativa de uso deportivo, turístico o formativo en entorno amplio.- Posibilidad de hacer gasolineras de combustible fósil. Opción de explotación tradicional compatible con el tránsito de la zona.- Posibilidad de venta o alquiler total o parcial, a negociar. Máxima flexibilidad para adaptarse a distintos perfiles de inversión.ZONA Y TRANSPORTEEl conjunto se sitúa en un enclave estratégico del entorno de Lleida, con acceso inmediato a una de las principales autovías del noreste peninsular, lo que garantiza una conexión rápida tanto con el centro urbano a aproximadamente 10 minutos en vehículo como con otros polos logísticos y comerciales de la región. La proximidad a carreteras comarcales facilita la llegada de transporte pesado, clientes y proveedores, mientras que en la ciudad se concentran estación de tren, red de autobuses interurbanos, hospitales, centros educativos, áreas comerciales y todos los servicios necesarios para el desarrollo de actividad empresarial o residencial. Su visibilidad a pie de vía rápida y la amplitud de superficies convierten esta propiedad en un punto estratégico para proyectos industriales, energéticos, hosteleros o logísticos de gran escala.Una oportunidad única para invertir en un espacio versátil, estratégico y con enorme proyección de futuro en el entorno de Lleida.Información al consumidorRogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial.Le informamos que para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar.
COMPLEJO DE TERRENOS Y EDIFICACIONES EN VENTA O ALQUILER JUNTO A LA A-2 EN LLEIDA.REF. MCO6380JMCOMPLEJO DE TERRENOS Y EDIFICACIONES EN VENTA O ALQUILER JUNTO A LA A-2 EN LLEIDAExtraordinaria oportunidad para inversores, empresas o promotores que buscan un enclave estratégico con gran visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo industrial, logístico, energético o de servicios.DISTRIBUCIÓN- Naves a reformar 1.596 m2 978 m2 501 m2 Conjunto de edificaciones industriales con gran potencial de rehabilitación y adaptación a distintas actividades productivas o logísticas.- Viviendas 1.396 m2 Espacios residenciales existentes que permiten uso habitacional, alojamiento de personal o reconversión a otros fines compatibles.- Trasteros 360 m2 Superficie ideal como complemento de actividad empresarial o logística.- Patios 1.856 m2 Amplias zonas que facilitan maniobras, estacionamiento de vehículos pesados o áreas de servicio.- Restaurante hotel 2.368 m2 Edificación de gran tamaño con potencial para explotación hostelera, alojamiento de carretera o centro de servicios.- Gasolinera 540 m2 Instalación existente susceptible de reactivación, modernización o adaptación a nuevos modelos energéticos.- Terrenos rústicos con múltiples posibilidades de uso agrícola, recreativo o vinculado a proyectos energéticos.- Se pueden hacer segregaciones con unos 15.000 m2 cada una de ellas. CALIDADES- Suministro de agua y electricidad Infraestructura básica ya disponible que facilita la puesta en marcha de actividades.- Agua de pozo para uso de regadío o industrial. Recurso propio que aporta autonomía y reducción de costes operativos.- Transformador propio Elemento clave para actividades con demanda energética elevada.- Posibilidad de suministro de gas. Conexión energética adicional que amplía el abanico de usos industriales o de servicios.- Posibilidad de electro gasolinera. Adaptación a nuevas tendencias de movilidad sostenible y recarga eléctrica.- Acceso directo desde salida principal de autovía y carretera comarcal. Ubicación estratégica con excelente visibilidad y conectividad.- Proyecto para fotovoltaica de 2,2 MW y paso de tubería de gas. Gran potencial para desarrollo energético renovable o mixto.- Posibilidad de hacer centro de equitación. Alternativa de uso deportivo, turístico o formativo en entorno amplio.- Posibilidad de hacer gasolineras de combustible fósil. Opción de explotación tradicional compatible con el tránsito de la zona.- Posibilidad de venta o alquiler total o parcial, a negociar. Máxima flexibilidad para adaptarse a distintos perfiles de inversión.ZONA Y TRANSPORTEEl conjunto se sitúa en un enclave estratégico del entorno de Lleida, con acceso inmediato a una de las principales autovías del noreste peninsular, lo que garantiza una conexión rápida tanto con el centro urbano a aproximadamente 10 minutos en vehículo como con otros polos logísticos y comerciales de la región. La proximidad a carreteras comarcales facilita la llegada de transporte pesado, clientes y proveedores, mientras que en la ciudad se concentran estación de tren, red de autobuses interurbanos, hospitales, centros educativos, áreas comerciales y todos los servicios necesarios para el desarrollo de actividad empresarial o residencial. Su visibilidad a pie de vía rápida y la amplitud de superficies convierten esta propiedad en un punto estratégico para proyectos industriales, energéticos, hosteleros o logísticos de gran escala.Una oportunidad única para invertir en un espacio versátil, estratégico y con enorme proyección de futuro en el entorno de Lleida.Información al consumidorRogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial.Le informamos que para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar.