Venta
Terreno
La Malaha
350.000€
Impuestos y gastos
Andalucia
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
18130
Referencia : 00004331
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Grupo Lares
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
MAGNIFICO TERRENO URBANO EN LA MALAHA MUY CERCA DEL POLIGONO INDUSTRIAL DE ESCUZAR.Terreno urbano único en La Malahá 3182 m2 ideales para tu próximo proyecto inmobiliario Te presento una oportunidad excepcional en La Malahá (Granada), una zona en plena expansión, a solo 15 minutos de la capital. Este terreno urbano (o recalificable según el plan municipal vigente) ofrece todo lo que un promotor busca para desarrollar un edificio moderno, rentable y sostenible. Características principalesSuperficie total 3182 m2 completamente aprovechables.Ubicación En una zona tranquila y bien comunicada, con fácil acceso a la A-44 y conexión directa a Granada.Entorno Cercano a colegios, supermercados, parques y todos los servicios necesarios para una vida cómoda.Topografía Terreno prácticamente llano, lo que reduce costes de cimentación y obra.Orientación Excelente orientación sur y vistas abiertas hacia la vega. Potencial urbanísticoIdeal para promoción residencial bloques de viviendas, adosados o apartamentos turísticos.Posibilidad de uso mixto pta. baja comercial y viviendas en altura.Rentabilidad estimada alta por el crecimiento de demanda en el área metropolitana de Granada.AVISO IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7 y el 2 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 14261989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 14271989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5 más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
MAGNIFICO TERRENO URBANO EN LA MALAHA MUY CERCA DEL POLIGONO INDUSTRIAL DE ESCUZAR.Terreno urbano único en La Malahá 3182 m2 ideales para tu próximo proyecto inmobiliario Te presento una oportunidad excepcional en La Malahá (Granada), una zona en plena expansión, a solo 15 minutos de la capital. Este terreno urbano (o recalificable según el plan municipal vigente) ofrece todo lo que un promotor busca para desarrollar un edificio moderno, rentable y sostenible. Características principalesSuperficie total 3182 m2 completamente aprovechables.Ubicación En una zona tranquila y bien comunicada, con fácil acceso a la A-44 y conexión directa a Granada.Entorno Cercano a colegios, supermercados, parques y todos los servicios necesarios para una vida cómoda.Topografía Terreno prácticamente llano, lo que reduce costes de cimentación y obra.Orientación Excelente orientación sur y vistas abiertas hacia la vega. Potencial urbanísticoIdeal para promoción residencial bloques de viviendas, adosados o apartamentos turísticos.Posibilidad de uso mixto pta. baja comercial y viviendas en altura.Rentabilidad estimada alta por el crecimiento de demanda en el área metropolitana de Granada.AVISO IMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de IVA al tipo vigente del 10 (Ley 371992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7 y el 2 en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 11993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 14261989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 14271989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5 más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.