Venta
Terreno
Alcúdia de Crespins l
250.000€
Impuestos y gastos
Comunidad valenciana
M²
623
Estado conservación
0
Cód. Postal
46690
Referencia : 3424-01638
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RE/MAX Urbe II
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Terreno
estado
Con 623m² construidos
Descripción:
Terreno con 623m² estado, ...
Solar urbano para promoción residencial en LAlcúdia de Crespins (Valencia).Se vende una interesante parcela urbana situada en la calle Vicente Asensi, dentro de una de las zonas de ensanche más demandadas de LAlcúdia de Crespins (Valencia). Esta localidad, muy bien comunicada mediante tren de Cercanías (línea C-2) y con rápido acceso a vías principales como la A-35 y CV-40, ofrece un entorno ideal para el desarrollo de vivienda residencial de obra nueva, con alta calidad de vida y buena demanda local.La parcela cuenta con una superficie de 623 m2 y se ubica en suelo urbano consolidado, dentro de ordenanza ENS, que permite edificar hasta pta. baja 3 alturas. Según la normativa, es posible ocupar el 100 de la parcela en pta. baja y el 80 en las tres plantas superiores, lo que permite alcanzar una edificabilidad aproximada de 2.118 m2 sobre rasante. A ello se suma la posibilidad de desarrollar un sótano para aparcamiento, no computable a efectos de edificabilidad.La repercusión del suelo es igualmente orientativa, y se estima en torno a 118 €m2 edificable, un valor muy competitivo que convierte esta operación en una oportunidad atractiva para promotores interesados en proyectos de tamaño medio con buena proyección de venta o alquiler.La zona cuenta con todos los servicios a corta distancia colegios, parques, supermercado, centro de salud, instalaciones deportivas y transporte público. El entorno inmediato está formado por edificaciones modernas y zonas verdes, lo que garantiza un buen encaje estético y funcional para una promoción actual.En definitiva, se trata de una opción muy interesante para desarrollar vivienda nueva en una población en crecimiento, bien comunicada, con alta demanda y costes de repercusión controlados.VENTAPVP 250.000€.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones elITPcon carácter general enValencia es del 10, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo alas circunstanciaspersonales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos denotaría y registro, en su caso,suelen oscilar aprox entre 1,5 y 2,5 (aranceles variables según precio, n. de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase dehipoteca tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa quelegalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.El consumidor tiene,conforme a la normativa vigente, a su disposicióninformación y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en CJoaquínCosta4, bajo 46005 Valencia ourbe2remax.es.Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR (3 del precio final de venta más IVA (21), salvo otro pacto.) y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).Se informa al consumidor que la agencia actúa comointermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedory a la posterior formalización del correspondiente contrato.
Solar urbano para promoción residencial en LAlcúdia de Crespins (Valencia).Se vende una interesante parcela urbana situada en la calle Vicente Asensi, dentro de una de las zonas de ensanche más demandadas de LAlcúdia de Crespins (Valencia). Esta localidad, muy bien comunicada mediante tren de Cercanías (línea C-2) y con rápido acceso a vías principales como la A-35 y CV-40, ofrece un entorno ideal para el desarrollo de vivienda residencial de obra nueva, con alta calidad de vida y buena demanda local.La parcela cuenta con una superficie de 623 m2 y se ubica en suelo urbano consolidado, dentro de ordenanza ENS, que permite edificar hasta pta. baja 3 alturas. Según la normativa, es posible ocupar el 100 de la parcela en pta. baja y el 80 en las tres plantas superiores, lo que permite alcanzar una edificabilidad aproximada de 2.118 m2 sobre rasante. A ello se suma la posibilidad de desarrollar un sótano para aparcamiento, no computable a efectos de edificabilidad.La repercusión del suelo es igualmente orientativa, y se estima en torno a 118 €m2 edificable, un valor muy competitivo que convierte esta operación en una oportunidad atractiva para promotores interesados en proyectos de tamaño medio con buena proyección de venta o alquiler.La zona cuenta con todos los servicios a corta distancia colegios, parques, supermercado, centro de salud, instalaciones deportivas y transporte público. El entorno inmediato está formado por edificaciones modernas y zonas verdes, lo que garantiza un buen encaje estético y funcional para una promoción actual.En definitiva, se trata de una opción muy interesante para desarrollar vivienda nueva en una población en crecimiento, bien comunicada, con alta demanda y costes de repercusión controlados.VENTAPVP 250.000€.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones elITPcon carácter general enValencia es del 10, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo alas circunstanciaspersonales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos denotaría y registro, en su caso,suelen oscilar aprox entre 1,5 y 2,5 (aranceles variables según precio, n. de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase dehipoteca tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa quelegalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.El consumidor tiene,conforme a la normativa vigente, a su disposicióninformación y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en CJoaquínCosta4, bajo 46005 Valencia ourbe2remax.es.Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR (3 del precio final de venta más IVA (21), salvo otro pacto.) y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).Se informa al consumidor que la agencia actúa comointermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedory a la posterior formalización del correspondiente contrato.