Venta
Terreno
Illescas
418.000€
Impuestos y gastos
B Estación _ Cruz Roja
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
45200
Referencia : 12189
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REMAX Welcome
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
.Oportunidad Prime Parcela Logística de 3.949 m2 en Illescas - Plataforma Central Iberum (PCI)Ubicación Estratégica Insuperable en el Eje de Oro LogísticoPonemos a su disposición una parcela de 3.949,14 m2 en la consolidada área de La Veredilla III, integrada en el epicentro del sector la Plataforma Central Iberum (PCI) en Illescas (Toledo).A solo 35 km de Madrid, Illescas se ha consolidado como el principal nodo logístico del centro de España, mereciendo el título de Ciudad de la Logística. Esta es la localización sine qua non para optimizar la distribución nacional y la última milla en la zona central.Conectividad de Alto Rendimiento Ubicación core con acceso inmediato a las principales arterias de comunicación (A-42, AP-41, CM-41CM-43).Futuro Intermodal El proyecto de una gran terminal ferroviaria de mercancías (intermodal) anexa a PCI refuerza drásticamente el potencial de esta ubicación, asegurando una conectividad multimodal crucial.Sello de Excelencia PCI es el primer ecopolígono de España, un referente en logística sostenible, lo que añade un valor diferencial y de responsabilidad corporativa a su inversión.Entorno Empresarial y Track RecordAsegure su presencia junto a los players más relevantes del mercado, demostrando la calidad y la tracción logística de la zona.La Plataforma Central Iberum es la base de operaciones de centros de distribución de gigantes globales y líderes sectoriales comoE-commerce RetailAmazon, Inditex, DIA, LidlAutomociónToyota, Michelin, Groupe CATPaquetería CourierDHL, SEUR, XPOLogística 3PLFM LogisticIndustria EspecializadaAirbus, HexcelFicha Técnica y Parámetros Urbanísticos ClaveEsta parcela de uso Industrial Intensivo ofrece unas condiciones urbanísticas excepcionales para el desarrollo de proyectos de última generación (clase A)ConceptoDetalle TécnicoSuperficie de Parcela3.949,14 m2Edificabilidad Total3.949,14 m2t (100 de la superficie)Ocupación Máxima80 de la superficieAltura Máxima14 metros de cumbrera 10 metros a cara inferior de forjado (2 Plantas - BI)RetranqueosFachada 3 m. Resto Se permite adosar (o 3 m si no se adosa).OrdenanzaIndustrial del Plan Parcial La Veredilla IIIDotacionesAgua, electricidad, alcantarillado, aceras y alumbrado público.Parking1 plaza por cada 200 m2 construidos (o fracción).Nota para el Inversor La alta edificabilidad y el 80 de ocupación permiten un diseño optimizado y eficiente, maximizando la superficie útil construida.No pierda la oportunidad de integrar su proyecto en el nodo logístico de mayor crecimiento y calidad del centro peninsular.Contáctenos para recibir el informe detallado, la documentación urbanística completa y analizar la viabilidad de su inversión.Somos su socio experto en el mercado inmobiliario logístico terciario de Illescas.
.Oportunidad Prime Parcela Logística de 3.949 m2 en Illescas - Plataforma Central Iberum (PCI)Ubicación Estratégica Insuperable en el Eje de Oro LogísticoPonemos a su disposición una parcela de 3.949,14 m2 en la consolidada área de La Veredilla III, integrada en el epicentro del sector la Plataforma Central Iberum (PCI) en Illescas (Toledo).A solo 35 km de Madrid, Illescas se ha consolidado como el principal nodo logístico del centro de España, mereciendo el título de Ciudad de la Logística. Esta es la localización sine qua non para optimizar la distribución nacional y la última milla en la zona central.Conectividad de Alto Rendimiento Ubicación core con acceso inmediato a las principales arterias de comunicación (A-42, AP-41, CM-41CM-43).Futuro Intermodal El proyecto de una gran terminal ferroviaria de mercancías (intermodal) anexa a PCI refuerza drásticamente el potencial de esta ubicación, asegurando una conectividad multimodal crucial.Sello de Excelencia PCI es el primer ecopolígono de España, un referente en logística sostenible, lo que añade un valor diferencial y de responsabilidad corporativa a su inversión.Entorno Empresarial y Track RecordAsegure su presencia junto a los players más relevantes del mercado, demostrando la calidad y la tracción logística de la zona.La Plataforma Central Iberum es la base de operaciones de centros de distribución de gigantes globales y líderes sectoriales comoE-commerce RetailAmazon, Inditex, DIA, LidlAutomociónToyota, Michelin, Groupe CATPaquetería CourierDHL, SEUR, XPOLogística 3PLFM LogisticIndustria EspecializadaAirbus, HexcelFicha Técnica y Parámetros Urbanísticos ClaveEsta parcela de uso Industrial Intensivo ofrece unas condiciones urbanísticas excepcionales para el desarrollo de proyectos de última generación (clase A)ConceptoDetalle TécnicoSuperficie de Parcela3.949,14 m2Edificabilidad Total3.949,14 m2t (100 de la superficie)Ocupación Máxima80 de la superficieAltura Máxima14 metros de cumbrera 10 metros a cara inferior de forjado (2 Plantas - BI)RetranqueosFachada 3 m. Resto Se permite adosar (o 3 m si no se adosa).OrdenanzaIndustrial del Plan Parcial La Veredilla IIIDotacionesAgua, electricidad, alcantarillado, aceras y alumbrado público.Parking1 plaza por cada 200 m2 construidos (o fracción).Nota para el Inversor La alta edificabilidad y el 80 de ocupación permiten un diseño optimizado y eficiente, maximizando la superficie útil construida.No pierda la oportunidad de integrar su proyecto en el nodo logístico de mayor crecimiento y calidad del centro peninsular.Contáctenos para recibir el informe detallado, la documentación urbanística completa y analizar la viabilidad de su inversión.Somos su socio experto en el mercado inmobiliario logístico terciario de Illescas.