Venta
Terreno
Illar
122.500€
Impuestos y gastos
Illar
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
04431
Referencia : KC01567
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Look Find Almeria
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
Finca con Producción de Naranjas y Vistas al Valle del Andarax.Look and Find presenta Finca con Producción de Naranjas y Vistas al Valle del Andarax, con una superficie de 21.097m2. Localizada en el Valle de Andarax, en Illar, provincia de Almería, zona agrícola con paisaje de montaña gracias a Sierra Nevada y Sierra de Gádor . Lo que hace único este terreno- 950 árboles de naranjo en plena producción, con 100.000 kgaño, generando beneficios netos anuales de entre 30.000€ y 40.000€, con gastos de unos 10.000€.- Una caseta con placas solares, que alimenta y permite el control del sistema de riego por goteo automático para toda la finca, garantizando eficiencia y sostenibilidad.- Una construcción tipo casa de aperos, perfectamente adaptable como vivienda rural o de campo.- Privacidad y vistas espectaculares sobre el valle y los valles del Andarax. Ideal para- Inversores agrarios que buscan una explotación rentable, con retorno en menos de 3 años.- Emprendedores del campo, horticultores o futuros propietarios que deseen establecer producción ecológica o local premium. Oportunidad exclusiva- Rentabilidad inmediata desde el primer año producción consolidada, ingresos sólidos.- La infraestructura está lista para operar desde el primer momento (riego solar, caseta operativa). Gancho comercialProduce 100.000kg de naranjas anuales. Genera entre 300€ y 400€ por árbol. Tú solo cultívalas, todo lo demás ya está. Datos financieros clave ConceptoValor anual. Producción 100.000kg naranjas. Ingresos estimado 30.000€ 40.000€ Gastos (riego, finca)10.000€ Rentabilidad netahasta 30.000€Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)PRECIO DE VENTA 122.500€ GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (8.575€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacehttpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.htmlExiste una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 2182005, Boja 217 de fecha 07112006.
Finca con Producción de Naranjas y Vistas al Valle del Andarax.Look and Find presenta Finca con Producción de Naranjas y Vistas al Valle del Andarax, con una superficie de 21.097m2. Localizada en el Valle de Andarax, en Illar, provincia de Almería, zona agrícola con paisaje de montaña gracias a Sierra Nevada y Sierra de Gádor . Lo que hace único este terreno- 950 árboles de naranjo en plena producción, con 100.000 kgaño, generando beneficios netos anuales de entre 30.000€ y 40.000€, con gastos de unos 10.000€.- Una caseta con placas solares, que alimenta y permite el control del sistema de riego por goteo automático para toda la finca, garantizando eficiencia y sostenibilidad.- Una construcción tipo casa de aperos, perfectamente adaptable como vivienda rural o de campo.- Privacidad y vistas espectaculares sobre el valle y los valles del Andarax. Ideal para- Inversores agrarios que buscan una explotación rentable, con retorno en menos de 3 años.- Emprendedores del campo, horticultores o futuros propietarios que deseen establecer producción ecológica o local premium. Oportunidad exclusiva- Rentabilidad inmediata desde el primer año producción consolidada, ingresos sólidos.- La infraestructura está lista para operar desde el primer momento (riego solar, caseta operativa). Gancho comercialProduce 100.000kg de naranjas anuales. Genera entre 300€ y 400€ por árbol. Tú solo cultívalas, todo lo demás ya está. Datos financieros clave ConceptoValor anual. Producción 100.000kg naranjas. Ingresos estimado 30.000€ 40.000€ Gastos (riego, finca)10.000€ Rentabilidad netahasta 30.000€Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 102025)PRECIO DE VENTA 122.500€ GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (8.575€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacehttpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.htmlExiste una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 2182005, Boja 217 de fecha 07112006.