Venta
Terreno
Guimar
225.000€
Impuestos y gastos
Centro
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
38500
Referencia : 00140
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INMOBILIARIAS OURENSE
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GIMAR TERRENO CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO (SECTOR TASAGAYA II).REF. 140 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GIMAR TERRENO CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO (SECTOR TASAGAYA II)Se vende excepcional terreno de 1.319,37 m2 estratégicamente ubicado en el Camino Cueva de La Machanga, en pleno corazón de Guímar. Se trata de un enclave privilegiado que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener todos los servicios esenciales, comercios y transporte a un paso. Esta parcela presenta una oportunidad única para promotores e inversores, ya que ofrece dos realidades urbanísticas complementarias1. DESARROLLO INMEDIATO (Suelo Urbano Consolidado)Una parte del terreno (aproximadamente 210 m2) está clasificada como Suelo Urbano Consolidado. Esta sección permite la construcción inmediata, estando calificada para edificación cerrada (M3) de uso residencial, con la posibilidad de edificar hasta 3 plantas de altura. Es el espacio ideal para iniciar rápidamente la construcción de un edificio de viviendas plurifamiliares o una amplia vivienda unifamiliar, pudiendo obtenerse- De cuatro a cinco viviendas familiares (2-3 dormitorios, 7590 m2t) Distribuidas en 2 viviendas por pta. alta y 1 en pta. baja junto al portalgaraje. - De seis a ocho apartamentos estudios (1-2 dormitorios, 4555 m2t) Distribuidas en 3 por pta. alta y 1-2 en pta. baja.- Una vivienda unifamiliar De hasta 3 plantas, con garaje y patio privado.2. INVERSIÓN A FUTURO (Suelo Urbano No Consolidado)El resto de la finca se enmarca dentro de la Unidad de Actuación U.A.-12.1 Tasagaya II (Suelo Urbano No Consolidado). Este sector, con un índice de edificabilidad de 1,20 m2cm2s y una densidad permitida de 72 viviendashectárea, está destinado a convertirse en una importante área de expansión residencial y comercial en el municipio. Adquirir esta parcela significa posicionarse estratégicamente dentro de una junta de compensación y participar en los beneficios de un desarrollo urbanístico integral ya planificado, que contempla amplias zonas verdes, dotaciones y viarios. Por qué invertir en este terrenoA escasos metros del Centro de Salud Poeta Aristides Hernandez Mora, del Pabellón Municipal Quique Ruiz y piscina pública municipal Tasagalla.Guímar se encuentra en una fase de crecimiento y renovación. Esta parcela no solo le permite materializar un proyecto a corto plazo en su área consolidada, sino que le asegura derechos de aprovechamiento (aprox. 1.205 U.Am2) en uno de los sectores de desarrollo más prometedores del plan general del municipio. Es una inversión que combina rendimiento inmediato y una excelente revalorización futura. ¡No deje pasar esta oportunidad de ser parte de la expansión urbanística de Guímar! Contáctenos para solicitar más información técnica, analizar el plan de ordenación o agendar una visita a la parcela. En Inmobiliarias Ourense NO cobramos comisión de intermediación al compradora. Ella adquiriente, deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, gastos notariales y del Registro de la Propiedad.Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino n1, Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al (34) 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a infoinmobiliariasourense.es. Estaremos encantados de atenderte.IMPORTANTE Las imágenes incluidas en el anuncio tienen carácter meramente ilustrativo y muestran posibles ideas de acondicionamiento. Cualquier cambio de uso, rehabilitación, ampliación o actuación destinada a uso residencial deberá quedar condicionada a la normativa urbanística aplicable y a la obtención de las correspondientes autorizaciones administrativas.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GIMAR TERRENO CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO (SECTOR TASAGAYA II).REF. 140 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GIMAR TERRENO CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO (SECTOR TASAGAYA II)Se vende excepcional terreno de 1.319,37 m2 estratégicamente ubicado en el Camino Cueva de La Machanga, en pleno corazón de Guímar. Se trata de un enclave privilegiado que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener todos los servicios esenciales, comercios y transporte a un paso. Esta parcela presenta una oportunidad única para promotores e inversores, ya que ofrece dos realidades urbanísticas complementarias1. DESARROLLO INMEDIATO (Suelo Urbano Consolidado)Una parte del terreno (aproximadamente 210 m2) está clasificada como Suelo Urbano Consolidado. Esta sección permite la construcción inmediata, estando calificada para edificación cerrada (M3) de uso residencial, con la posibilidad de edificar hasta 3 plantas de altura. Es el espacio ideal para iniciar rápidamente la construcción de un edificio de viviendas plurifamiliares o una amplia vivienda unifamiliar, pudiendo obtenerse- De cuatro a cinco viviendas familiares (2-3 dormitorios, 7590 m2t) Distribuidas en 2 viviendas por pta. alta y 1 en pta. baja junto al portalgaraje. - De seis a ocho apartamentos estudios (1-2 dormitorios, 4555 m2t) Distribuidas en 3 por pta. alta y 1-2 en pta. baja.- Una vivienda unifamiliar De hasta 3 plantas, con garaje y patio privado.2. INVERSIÓN A FUTURO (Suelo Urbano No Consolidado)El resto de la finca se enmarca dentro de la Unidad de Actuación U.A.-12.1 Tasagaya II (Suelo Urbano No Consolidado). Este sector, con un índice de edificabilidad de 1,20 m2cm2s y una densidad permitida de 72 viviendashectárea, está destinado a convertirse en una importante área de expansión residencial y comercial en el municipio. Adquirir esta parcela significa posicionarse estratégicamente dentro de una junta de compensación y participar en los beneficios de un desarrollo urbanístico integral ya planificado, que contempla amplias zonas verdes, dotaciones y viarios. Por qué invertir en este terrenoA escasos metros del Centro de Salud Poeta Aristides Hernandez Mora, del Pabellón Municipal Quique Ruiz y piscina pública municipal Tasagalla.Guímar se encuentra en una fase de crecimiento y renovación. Esta parcela no solo le permite materializar un proyecto a corto plazo en su área consolidada, sino que le asegura derechos de aprovechamiento (aprox. 1.205 U.Am2) en uno de los sectores de desarrollo más prometedores del plan general del municipio. Es una inversión que combina rendimiento inmediato y una excelente revalorización futura. ¡No deje pasar esta oportunidad de ser parte de la expansión urbanística de Guímar! Contáctenos para solicitar más información técnica, analizar el plan de ordenación o agendar una visita a la parcela. En Inmobiliarias Ourense NO cobramos comisión de intermediación al compradora. Ella adquiriente, deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, gastos notariales y del Registro de la Propiedad.Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino n1, Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al (34) 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a infoinmobiliariasourense.es. Estaremos encantados de atenderte.IMPORTANTE Las imágenes incluidas en el anuncio tienen carácter meramente ilustrativo y muestran posibles ideas de acondicionamiento. Cualquier cambio de uso, rehabilitación, ampliación o actuación destinada a uso residencial deberá quedar condicionada a la normativa urbanística aplicable y a la obtención de las correspondientes autorizaciones administrativas.