Venta
Terreno
Garbayuela
2.900.000€
Impuestos y gastos
Garbayuela
M²
0
Estado conservación
10
Cód. Postal
00000
Referencia : BA-2025-61
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RE/MAX Core
Característica
9
3
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Descripción:
Terreno 9 dormitorios, 3 baños, estado, ...
Finca de 350 ha con potencial agrícola, ganadero y turístico en Badajoz.1) Descripción generalLa finca es una dehesa situada en Badajoz, dentro de la Reserva de la Biosfera de la Siberia Extremeña, reconocida por la UNESCO. Su acceso es excelente gracias a la carretera nacional N-430 y su ramal N-430a.El terreno combina pastos permanentes con arbolado de encinas y alcornoques, además de zonas reforestadas con encinas, alcornoques y quejigos. Actualmente se destina a explotación agrícola-ganadera, centrada en el vacuno, y cuenta con edificaciones, instalaciones y maquinaria adecuadas.El Arroyo cruza la finca de este a oeste, en el sector oriental nace otro arroyo. Su caudal es estacional, pero la finca tiene abundantes recursos hídricos gracias a manantiales, charcas y pozos. La fauna es variada, destacando jabalíes, junto a corzos, zorros, conejos y aves. La finca está clasificada como zona libre de caza.2) Superficie y parcelasLa superficie total, según certificado catastral y SIGPAC, es de 350 ha, medida más precisa que la de la escritura notarial. Está dividida en recintos mediante cercados de malla metálica, lo que facilita el manejo del ganado.3) ReforestaciónSe han repoblado 40 ha con unas 20.000 encinas, alcornoques y quejigos, aportando sostenibilidad y mejorando el paisaje.4) Recursos hídricosEl sistema principal parte de un pozo con bomba sumergida que eleva agua a un depósito junto a la vivienda principal. Desde allí se distribuye a edificios, huerto, jardín y bebederos.Además, existen varios manantiales con charcasM1 y M2 al sur, próximos a la N-430.M3 en el lindero oeste, con charca amplia.M4 en el este, charca frecuentada por patos.M5 cerca de los edificios, con abrevadero.M6 en la ladera del Cerro, con dos charcas.M7 al sureste, con charca de gran tamaño.El agua del pozo ha sido analizada y es potable la de los manantiales no, aunque se presume de buena calidad.5) EdificacionesVivienda principal chalet de dos plantas en piedra local. La pta. baja (semisótano) alberga garaje, almacenes, bodega y sala de juegos. La superior tiene 7 dormitorios (3 en suite), salón con chimenea, comedor, cocina y terrazas. Jardín con frutales y parterres piscina cercana cercada en mampostería.Vivienda del encargado pequeño chalet con 2 habitaciones, aseo y cocina-comedor, junto a un huerto de autoconsumo.Nave de usos múltiples construcción de 1.000 m2 utilizada como cebadero, con almacén, cochiquera, gallinero, corrales exteriores, manga y báscula.6) GanaderíaCabaña de 200 a 250 cabezas de vacuno, cruces de retinta y limousine, con algunos ejemplares puros de ambas razas.7) MaquinariaDotación agrícola y ganaderaTractores New Holland T100 (4WD) y Fiat 88.85M.Aperos SANZ MORALES (chisel, gradas, segadora, angledoce).Pala Tenias, abonadora Solá, desbrozadora forestal Castillejo Castro.Motocultor Honda, motosierra Stihl, y útiles auxiliares.8) Posibles mejorasa) Explotación ampliar la reforestación (ej. olivar en el Cerro), mejorar pastos con praderas artificiales, construir un nuevo cebadero, silos o nave auxiliar, e instalar paneles solares para reducir costes energéticos.b) Turismo rural la finca ofrece gran potencial futuro. Podrían contemplarse ampliaciones de la vivienda principal, construcción de chalets o apartamentos turísticos, asfaltado de accesos y creación de instalaciones deportivas.c) Hidráulica se ha estudiado la construcción de una presa en el arroyo viable, aunque innecesaria por el abastecimiento actual.
Finca de 350 ha con potencial agrícola, ganadero y turístico en Badajoz.1) Descripción generalLa finca es una dehesa situada en Badajoz, dentro de la Reserva de la Biosfera de la Siberia Extremeña, reconocida por la UNESCO. Su acceso es excelente gracias a la carretera nacional N-430 y su ramal N-430a.El terreno combina pastos permanentes con arbolado de encinas y alcornoques, además de zonas reforestadas con encinas, alcornoques y quejigos. Actualmente se destina a explotación agrícola-ganadera, centrada en el vacuno, y cuenta con edificaciones, instalaciones y maquinaria adecuadas.El Arroyo cruza la finca de este a oeste, en el sector oriental nace otro arroyo. Su caudal es estacional, pero la finca tiene abundantes recursos hídricos gracias a manantiales, charcas y pozos. La fauna es variada, destacando jabalíes, junto a corzos, zorros, conejos y aves. La finca está clasificada como zona libre de caza.2) Superficie y parcelasLa superficie total, según certificado catastral y SIGPAC, es de 350 ha, medida más precisa que la de la escritura notarial. Está dividida en recintos mediante cercados de malla metálica, lo que facilita el manejo del ganado.3) ReforestaciónSe han repoblado 40 ha con unas 20.000 encinas, alcornoques y quejigos, aportando sostenibilidad y mejorando el paisaje.4) Recursos hídricosEl sistema principal parte de un pozo con bomba sumergida que eleva agua a un depósito junto a la vivienda principal. Desde allí se distribuye a edificios, huerto, jardín y bebederos.Además, existen varios manantiales con charcasM1 y M2 al sur, próximos a la N-430.M3 en el lindero oeste, con charca amplia.M4 en el este, charca frecuentada por patos.M5 cerca de los edificios, con abrevadero.M6 en la ladera del Cerro, con dos charcas.M7 al sureste, con charca de gran tamaño.El agua del pozo ha sido analizada y es potable la de los manantiales no, aunque se presume de buena calidad.5) EdificacionesVivienda principal chalet de dos plantas en piedra local. La pta. baja (semisótano) alberga garaje, almacenes, bodega y sala de juegos. La superior tiene 7 dormitorios (3 en suite), salón con chimenea, comedor, cocina y terrazas. Jardín con frutales y parterres piscina cercana cercada en mampostería.Vivienda del encargado pequeño chalet con 2 habitaciones, aseo y cocina-comedor, junto a un huerto de autoconsumo.Nave de usos múltiples construcción de 1.000 m2 utilizada como cebadero, con almacén, cochiquera, gallinero, corrales exteriores, manga y báscula.6) GanaderíaCabaña de 200 a 250 cabezas de vacuno, cruces de retinta y limousine, con algunos ejemplares puros de ambas razas.7) MaquinariaDotación agrícola y ganaderaTractores New Holland T100 (4WD) y Fiat 88.85M.Aperos SANZ MORALES (chisel, gradas, segadora, angledoce).Pala Tenias, abonadora Solá, desbrozadora forestal Castillejo Castro.Motocultor Honda, motosierra Stihl, y útiles auxiliares.8) Posibles mejorasa) Explotación ampliar la reforestación (ej. olivar en el Cerro), mejorar pastos con praderas artificiales, construir un nuevo cebadero, silos o nave auxiliar, e instalar paneles solares para reducir costes energéticos.b) Turismo rural la finca ofrece gran potencial futuro. Podrían contemplarse ampliaciones de la vivienda principal, construcción de chalets o apartamentos turísticos, asfaltado de accesos y creación de instalaciones deportivas.c) Hidráulica se ha estudiado la construcción de una presa en el arroyo viable, aunque innecesaria por el abastecimiento actual.