Venta
Terreno
Galdar
252.000€
Impuestos y gastos
Barrial_San Isidro_Marmolejos
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
35488
Referencia : 14314-JMZ
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BEST HOUSE CORNER IN THE SUN
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
SOLAR URBANO EN GÁLDAR - LAS PALMAS.694 m2 DE PARCELA EDIFICABILIDAD APROX. 1.250 m2 IDEAL PARA PROMOTORESParcela urbana consolidada situada en C Pío XII (Marmolejos - Gáldar), con 694 m2 de superficie, Ordenanza B2 y una edificabilidad aproximada de 1.250 m2 construidos, ofreciendo una excelente oportunidad para el desarrollo de una promoción residencial o una vivienda unifamiliar de gran tamaño.Dispone actualmente de un estanque enterrado de aproximadamente 600 m2 y unos 2.400 m de capacidad, infraestructura cuya posible reutilización podrá ser valorada por el equipo técnico del comprador según el proyecto que se desarrolle.DATOS URBANÍSTICOS Suelo Urbano Consolidado. Parcela 694 m2. Ordenanza B2. Edificabilidad 1,80 m2m2. Edificabilidad aproximada 1.250 m2 construidos. Altura máxima 2 plantas (8,50 m). Posibilidad de sótano o semisótano. Ocupación de hasta el 90 . Acceso por vía urbana.POTENCIAL DE DESARROLLOLa normativa urbanística permite estudiar distintas alternativas de promoción residencial.A modo orientativo, una promoción que aprovechara la edificabilidad existente podría alcanzar un volumen de ventas aproximado entre 2,2 y 2,6 millones de euros, dependiendo del diseño, tipología de viviendas, calidades y evolución del mercado.El precio solicitado representa aproximadamente entre un 11 y un 13 del volumen potencial de ventas, dato especialmente interesante para promotores que analicen el valor residual del suelo.USOS PERMITIDOS Vivienda colectiva. Vivienda unifamiliar. Locales comerciales. Oficinas. Garajes. Pequeña hostelería. Otros usos compatibles previstos en la Ordenanza B2.DOCUMENTACIÓN DISPONIBLELa propiedad tiene Certificado Urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Gáldar. Documentación registral. Documentación catastral.Toda esta documentación se facilitará a los interesados para agilizar el estudio de viabilidad.
SOLAR URBANO EN GÁLDAR - LAS PALMAS.694 m2 DE PARCELA EDIFICABILIDAD APROX. 1.250 m2 IDEAL PARA PROMOTORESParcela urbana consolidada situada en C Pío XII (Marmolejos - Gáldar), con 694 m2 de superficie, Ordenanza B2 y una edificabilidad aproximada de 1.250 m2 construidos, ofreciendo una excelente oportunidad para el desarrollo de una promoción residencial o una vivienda unifamiliar de gran tamaño.Dispone actualmente de un estanque enterrado de aproximadamente 600 m2 y unos 2.400 m de capacidad, infraestructura cuya posible reutilización podrá ser valorada por el equipo técnico del comprador según el proyecto que se desarrolle.DATOS URBANÍSTICOS Suelo Urbano Consolidado. Parcela 694 m2. Ordenanza B2. Edificabilidad 1,80 m2m2. Edificabilidad aproximada 1.250 m2 construidos. Altura máxima 2 plantas (8,50 m). Posibilidad de sótano o semisótano. Ocupación de hasta el 90 . Acceso por vía urbana.POTENCIAL DE DESARROLLOLa normativa urbanística permite estudiar distintas alternativas de promoción residencial.A modo orientativo, una promoción que aprovechara la edificabilidad existente podría alcanzar un volumen de ventas aproximado entre 2,2 y 2,6 millones de euros, dependiendo del diseño, tipología de viviendas, calidades y evolución del mercado.El precio solicitado representa aproximadamente entre un 11 y un 13 del volumen potencial de ventas, dato especialmente interesante para promotores que analicen el valor residual del suelo.USOS PERMITIDOS Vivienda colectiva. Vivienda unifamiliar. Locales comerciales. Oficinas. Garajes. Pequeña hostelería. Otros usos compatibles previstos en la Ordenanza B2.DOCUMENTACIÓN DISPONIBLELa propiedad tiene Certificado Urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Gáldar. Documentación registral. Documentación catastral.Toda esta documentación se facilitará a los interesados para agilizar el estudio de viabilidad.