Venta
Terreno
El Vendrell
398.900€
Impuestos y gastos
El vendrell
M²
1362
Estado conservación
0
Cód. Postal
43700
Referencia : S06078640
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Bruño and ventura
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Terreno
estado
Con 1362m² construidos
Descripción:
Terreno con 1362m² estado, ...
Suelo residencial para 30 viviendas en El Vendrell.Oportunidad para promotores, constructores e inversores en El Vendrell, dentro del sector Els Bulevards, una zona urbana consolidada y completamente desarrollada, situada en el entorno del barrio del Tancat, a pocos minutos caminando del centro y con buenas comunicaciones.El activo está formado por 4 parcelas colindantes, correspondientes a 4 fincas registrales, con una superficie total aproximada de 2.224 m2. Se trata de suelo finalista procedente del Proyecto de Reparcelación del sector de Suelo Urbanizable Els Bulevards, con obras de urbanización ejecutadas y recepcionadas por el Ayuntamiento.Urbanísticamente, el suelo está clasificado como suelo urbano consolidado, con calificación de Zona Residencial Clave II. El uso principal previsto es residencial plurifamiliar, con una edificabilidad total estimada de 4.643 m2 techo y una capacidad aproximada de 30 viviendas, distribuidas en pta. baja 3 plantas piso, según la información urbanística disponible.Las parcelas presentan geometría cuadrangular, orografía llana y no se aprecia impacto significativo de vegetación, lo que favorece el análisis técnico inicial y la viabilidad del desarrollo. Además del uso residencial, se contemplan usos compatibles como hotelero, comercial, oficinas, educativo, sanitario-asistencial, sociocultural, deportivo, religioso, administrativo y aparcamiento.Por superficie, edificabilidad y número estimado de viviendas, se trata de un activo especialmente interesante para operadores que buscan suelo urbano con capacidad real de promoción, en una zona consolidada y con demanda residencial estable. Una oportunidad para transformar cuatro parcelas bien situadas en una promoción moderna, funcional y adaptada al mercado actual.Se recomienda realizar consulta urbanística previa ante el Ayuntamiento de El Vendrell para verificar edificabilidad, volumetría, alineaciones, alturas, ocupación, número definitivo de viviendas, condiciones de pta. baja y demás parámetros aplicables antes de formalizar cualquier operación o proyecto técnico.Nota sobre imágenes y planos Las imágenes, renders, planos de localización, planos de ordenación e infografías incluidos tienen carácter meramente orientativo e informativo. No constituyen documentación contractual ni reflejan necesariamente el estado definitivo del activo, su edificabilidad exacta, distribución, volumetría, alineaciones, alturas o condiciones urbanísticas completas. La información deberá ser verificada por el comprador, promotor o técnico competente mediante consulta urbanística y documentación oficial vigente. El precio indicado no incluye impuestos aplicables AJD, ITP o IVA, según corresponda, ni gastos de notaría, registro, gestoría o financiación. Según la ley, los honorarios de la inmobiliaria irán por cuenta de la propiedad. Al solicitar información sobre este inmueble, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un número móvil conforme a la Ley 112022, General de Telecomunicaciones.
Suelo residencial para 30 viviendas en El Vendrell.Oportunidad para promotores, constructores e inversores en El Vendrell, dentro del sector Els Bulevards, una zona urbana consolidada y completamente desarrollada, situada en el entorno del barrio del Tancat, a pocos minutos caminando del centro y con buenas comunicaciones.El activo está formado por 4 parcelas colindantes, correspondientes a 4 fincas registrales, con una superficie total aproximada de 2.224 m2. Se trata de suelo finalista procedente del Proyecto de Reparcelación del sector de Suelo Urbanizable Els Bulevards, con obras de urbanización ejecutadas y recepcionadas por el Ayuntamiento.Urbanísticamente, el suelo está clasificado como suelo urbano consolidado, con calificación de Zona Residencial Clave II. El uso principal previsto es residencial plurifamiliar, con una edificabilidad total estimada de 4.643 m2 techo y una capacidad aproximada de 30 viviendas, distribuidas en pta. baja 3 plantas piso, según la información urbanística disponible.Las parcelas presentan geometría cuadrangular, orografía llana y no se aprecia impacto significativo de vegetación, lo que favorece el análisis técnico inicial y la viabilidad del desarrollo. Además del uso residencial, se contemplan usos compatibles como hotelero, comercial, oficinas, educativo, sanitario-asistencial, sociocultural, deportivo, religioso, administrativo y aparcamiento.Por superficie, edificabilidad y número estimado de viviendas, se trata de un activo especialmente interesante para operadores que buscan suelo urbano con capacidad real de promoción, en una zona consolidada y con demanda residencial estable. Una oportunidad para transformar cuatro parcelas bien situadas en una promoción moderna, funcional y adaptada al mercado actual.Se recomienda realizar consulta urbanística previa ante el Ayuntamiento de El Vendrell para verificar edificabilidad, volumetría, alineaciones, alturas, ocupación, número definitivo de viviendas, condiciones de pta. baja y demás parámetros aplicables antes de formalizar cualquier operación o proyecto técnico.Nota sobre imágenes y planos Las imágenes, renders, planos de localización, planos de ordenación e infografías incluidos tienen carácter meramente orientativo e informativo. No constituyen documentación contractual ni reflejan necesariamente el estado definitivo del activo, su edificabilidad exacta, distribución, volumetría, alineaciones, alturas o condiciones urbanísticas completas. La información deberá ser verificada por el comprador, promotor o técnico competente mediante consulta urbanística y documentación oficial vigente. El precio indicado no incluye impuestos aplicables AJD, ITP o IVA, según corresponda, ni gastos de notaría, registro, gestoría o financiación. Según la ley, los honorarios de la inmobiliaria irán por cuenta de la propiedad. Al solicitar información sobre este inmueble, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un número móvil conforme a la Ley 112022, General de Telecomunicaciones.