Venta
Terreno
El Espinar
350.000€
Impuestos y gastos
El Espinar El Espinar
M²
225
Estado conservación
De 2 mano
Cód. Postal
40400
Referencia : Terreno - SR
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TU CASA EN LA SIERRA
Característica
0
0
Consumo energético:
emisiones CO2:
Terreno
estado
Con 225m² construidos
Descripción:
Terreno con 225m² estado, ...
Promoción viable de 1011 viviendas en zona de alta demanda junto a Madrid.Presentamos la comercialización en exclusiva de éste terreno de 225 metros según catastro en el corazón de San Rafael - El Espinar, a solo 11 minutos de la Comunidad de Madrid, con ordenanza que permite edificación de hasta tres plantas más bajo cubierta, con aprovechamiento completo.El activo permite desarrollar una promoción residencial de aproximadamente 11 viviendas, con posibilidad de garaje en pta. sótano con acceso independiente.Características claveOcupación del 100Edificabilidad estimada cercana a 900 mConfiguración óptima para viviendas de 2 dormitoriosPosibilidad de áticos en bajo cubiertaIdeal para promotores que busquen un proyecto compacto, eficiente y con alta rotación comercial.Se tiene estudio de encaje preliminar.Ordenanza R1, Residencial Colectivo Tradicional, que se corresponde con las edificaciones que configuran los núcleos urbanos de El Espinar y San Rafael, tratándose generalmente de edificios entre medianeras y ocupación de todo el frente de parcela que tienden a conformar frentes de manzanas compactos y continuos al vial público. Son las áreas más antiguas de los cascos urbanos de éstos núcleos.El aprovechamiento lucrativo será el resultante de aplicar las siguientes condiciones de volumen-Número de plantas R1c tres plantas más bajo cubierta BII permitiéndose el aprovechamiento de la bajo cubierta.- Fondo máximo Edificacble 15 m- Superficie máxima de ocupación de la parcela será el 100 de la banda definida por el fondo máximo edificable y la alineación de la parcela.Un proyecto que puede satisfacer la alta demanda de vivienda tanto en compra como en alquiler y asegurar una buena rentabilidad.Operación estructurada con margen ajustado pero viable.Ideal para promotor ágil o constructor-promotor.Aviso LegalActivo indicado para comprador patrimonial o inversor que prioriza ubicación, escasez estructural y margen de mejora sobre estética inmediata.Llámanos para más información y agenda tu visita con la seguridad de que en Tu Casa en la Sierra no cobramos honorarios al comprador.Y ahora directamente puedes solicitar un estudio hipotecario de Promotores_ Autopromotor en el portal de Facilítea de Caixabank donde también estás viendo éste anuncio.
Promoción viable de 1011 viviendas en zona de alta demanda junto a Madrid.Presentamos la comercialización en exclusiva de éste terreno de 225 metros según catastro en el corazón de San Rafael - El Espinar, a solo 11 minutos de la Comunidad de Madrid, con ordenanza que permite edificación de hasta tres plantas más bajo cubierta, con aprovechamiento completo.El activo permite desarrollar una promoción residencial de aproximadamente 11 viviendas, con posibilidad de garaje en pta. sótano con acceso independiente.Características claveOcupación del 100Edificabilidad estimada cercana a 900 mConfiguración óptima para viviendas de 2 dormitoriosPosibilidad de áticos en bajo cubiertaIdeal para promotores que busquen un proyecto compacto, eficiente y con alta rotación comercial.Se tiene estudio de encaje preliminar.Ordenanza R1, Residencial Colectivo Tradicional, que se corresponde con las edificaciones que configuran los núcleos urbanos de El Espinar y San Rafael, tratándose generalmente de edificios entre medianeras y ocupación de todo el frente de parcela que tienden a conformar frentes de manzanas compactos y continuos al vial público. Son las áreas más antiguas de los cascos urbanos de éstos núcleos.El aprovechamiento lucrativo será el resultante de aplicar las siguientes condiciones de volumen-Número de plantas R1c tres plantas más bajo cubierta BII permitiéndose el aprovechamiento de la bajo cubierta.- Fondo máximo Edificacble 15 m- Superficie máxima de ocupación de la parcela será el 100 de la banda definida por el fondo máximo edificable y la alineación de la parcela.Un proyecto que puede satisfacer la alta demanda de vivienda tanto en compra como en alquiler y asegurar una buena rentabilidad.Operación estructurada con margen ajustado pero viable.Ideal para promotor ágil o constructor-promotor.Aviso LegalActivo indicado para comprador patrimonial o inversor que prioriza ubicación, escasez estructural y margen de mejora sobre estética inmediata.Llámanos para más información y agenda tu visita con la seguridad de que en Tu Casa en la Sierra no cobramos honorarios al comprador.Y ahora directamente puedes solicitar un estudio hipotecario de Promotores_ Autopromotor en el portal de Facilítea de Caixabank donde también estás viendo éste anuncio.