Venta
Terreno
Coín
3.500.000€
Impuestos y gastos
Coín
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
29140
Referencia : SA-FJ223289
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Inmobiliaria Sur Torremolinos
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
Oportunidad de inversión y desarrollo residencial de 101 viviendas PM en Coín.Se ofrece conjunto de parcelas ubicadas en la Carretera de Coín correspondientes a las parcelas R1.1, R2.1, R2.2 y R2.3, con una excelente proyección para desarrollo residencial plurifamiliar en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del entorno.La ubicación estratégica del sector, junto con el avanzado estado de tramitación urbanística, convierten esta operación en una oportunidad especialmente atractiva para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial de volumen con alta capacidad de comercialización y rentabilidad.Parámetros urbanísticos Superficie parcelas R1.1, R2.1, R2.2 y R2.3 5707 m2 Número máximo de viviendas 101 viviendas (tipología PB 3) Superficie edificable residencial 13.206 m2t. Superficie edificable comercial 405 m2t.Situación urbanística Proyecto de Reparcelación aprobado e inscrito en el Registro de la Propiedad de Coín. Proyecto de Urbanización presentado y con decreto de aprobación definitiva por parte del Ayuntamiento para el inicio de las obras. PEM actualizado a 2026 2.400.000 €. A las parcelas objeto de venta les corresponde el 50 del coste de urbanización (1.200.000 €). El resto de propietarios minoritarios han mostrado conformidad para asumir su parte y proceder al inicio de las obras de urbanización.Condiciones económicas Precio de venta parcelas R1.1, R2.1, R2.2 y R2.3 3.500.000 €. Coste estimado de urbanización correspondiente 1.200.000 €.Estudio de viabilidad orientativoSegún estudio de viabilidad realizado considerando un precio medio de venta de 2.300 €m2t valor competitivo y razonable para la zona, el proyecto presenta unas cifras muy atractivasIngresos estimados por ventas 30.000.000 €.Costes totales estimados 23.000.000 €.Los costes contemplan suelo, urbanización, construcción, honorarios técnicos, licencias, comercialización y demás gastos asociados al desarrollo.
Oportunidad de inversión y desarrollo residencial de 101 viviendas PM en Coín.Se ofrece conjunto de parcelas ubicadas en la Carretera de Coín correspondientes a las parcelas R1.1, R2.1, R2.2 y R2.3, con una excelente proyección para desarrollo residencial plurifamiliar en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del entorno.La ubicación estratégica del sector, junto con el avanzado estado de tramitación urbanística, convierten esta operación en una oportunidad especialmente atractiva para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial de volumen con alta capacidad de comercialización y rentabilidad.Parámetros urbanísticos Superficie parcelas R1.1, R2.1, R2.2 y R2.3 5707 m2 Número máximo de viviendas 101 viviendas (tipología PB 3) Superficie edificable residencial 13.206 m2t. Superficie edificable comercial 405 m2t.Situación urbanística Proyecto de Reparcelación aprobado e inscrito en el Registro de la Propiedad de Coín. Proyecto de Urbanización presentado y con decreto de aprobación definitiva por parte del Ayuntamiento para el inicio de las obras. PEM actualizado a 2026 2.400.000 €. A las parcelas objeto de venta les corresponde el 50 del coste de urbanización (1.200.000 €). El resto de propietarios minoritarios han mostrado conformidad para asumir su parte y proceder al inicio de las obras de urbanización.Condiciones económicas Precio de venta parcelas R1.1, R2.1, R2.2 y R2.3 3.500.000 €. Coste estimado de urbanización correspondiente 1.200.000 €.Estudio de viabilidad orientativoSegún estudio de viabilidad realizado considerando un precio medio de venta de 2.300 €m2t valor competitivo y razonable para la zona, el proyecto presenta unas cifras muy atractivasIngresos estimados por ventas 30.000.000 €.Costes totales estimados 23.000.000 €.Los costes contemplan suelo, urbanización, construcción, honorarios técnicos, licencias, comercialización y demás gastos asociados al desarrollo.