Venta
Terreno
Churriana de la Vega
350.000€
Impuestos y gastos
C_ San Ramón
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
18194
Referencia : 03932-NG
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Novo Gestión Inmobiliaria
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
.¡ATENCIÓN PROMOTORES! Solar ESQUINERO único en Churriana de la Vega Edificabilidad TOP y Ubicación Imbatible Se pone a la venta un exclusivo solar urbano directo consolidado en pleno Paseo del Frascuelo, una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Churriana de la Vega. Una oportunidad perfecta para desarrollar un proyecto de viviendas plurifamiliares con alta rentabilidad y una ubicación que marcará la diferencia. Datos clave del solarPrecio 350.000 €Superficie 357 m2Edificabilidad sobre rasante 2,6 m2m2Aprovechamiento 100Tipología de suelo suelo urbano directo consolidadoConfiguración parcela esquinera, lo que permite mayor diseño, ventilación y luminosidad en el futuro edificio Ubicación estratégica e imbatibleSituado en el corazón del Paseo del Frascuelo, el solar está rodeado de todos los servicios esenciales a menos de 2 minutos andando Supermercados Parada de metro Farmacias Colegio e instituto Gasolineras Polideportivo Piscina pública Excelente conexión y acceso directo a Granada capitalUna localización perfecta para viviendas de alta demanda tanto para familias como para jóvenes profesionales. Por qué este solar es una OPORTUNIDAD ÚNICA para promotoresEdificabilidad elevada (2,6 m2m2) ideal para maximizar número de viviendas.Esquina premium mejor ventilación, iluminación y diseño de fachada.Demanda real y sostenida de vivienda en la zona.Rentabilidad alta gracias a la ubicación servicios conexión metropolitana.Solar listo para actuar al ser suelo urbano directo consolidado menor burocracia y mayor velocidad de desarrollo. ¡Un solar que NO VA A DURAR EN EL MERCADO!La combinación de precio competitivo, alta edificabilidad y ubicación TOP lo convierten en uno de los solares más interesantes actualmente en el área metropolitana de Granada.Ideal para promotores que buscan un proyecto rápido, rentable y en zona consolidada. Si buscas una oportunidad REAL, este es el momento de llamar y concertar visita.No esperes a que otro promotor se adelante. ¡Este solar es de los que vuelan! ------------------------------------------------------1. Presentación del SolarSolar en venta en el Paseo del Frascuelo, Churriana de la Vega, una de las zonas más demandadas del área metropolitana. Parcela esquinera, muy visible y luminosa, rodeada de supermercados, metro, farmacias, colegio, instituto, polideportivo, piscina pública y con acceso directo a Granada. 2. Ficha TécnicaSuperficie de 357 m2, edificabilidad de 2,6 m2m2 y un total de 928 m2 techo, con aprovechamiento del 100 en suelo urbano directo consolidado. Ubicación completamente consolidada y perfecta para un proyecto plurifamiliar de alta demanda.3. Rentabilidad EstimadaPosibilidad de desarrollar 812 viviendas. Coste de obra estimado entre 790.000 y 928.000 € y una inversión total de 920.0001.150.000 €. Valor de venta final entre 1.763.000 y 2.041.000 €, con un ROI aproximado del 33 al 55 y un margen promotor del 20 al 35. 4. Idea Preliminar de ProyectoEdificio de 3 plantas ático, con portal, ascensor y opción de local o viviendas en pta. baja. Viviendas de 2 y 3 dormitorios entre 75 y 90 m2 y posibilidad de sótano con 1014 plazas. Ideal para familias y jóvenes que buscan proximidad a Granada.5. ConclusiónUna oportunidad real y de rápida absorción en el mercado. Perfecto para promotores que buscan un proyecto rentable, seguro y en ubicación privilegiada. ¡Un solar así se mueve rápido!
.¡ATENCIÓN PROMOTORES! Solar ESQUINERO único en Churriana de la Vega Edificabilidad TOP y Ubicación Imbatible Se pone a la venta un exclusivo solar urbano directo consolidado en pleno Paseo del Frascuelo, una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Churriana de la Vega. Una oportunidad perfecta para desarrollar un proyecto de viviendas plurifamiliares con alta rentabilidad y una ubicación que marcará la diferencia. Datos clave del solarPrecio 350.000 €Superficie 357 m2Edificabilidad sobre rasante 2,6 m2m2Aprovechamiento 100Tipología de suelo suelo urbano directo consolidadoConfiguración parcela esquinera, lo que permite mayor diseño, ventilación y luminosidad en el futuro edificio Ubicación estratégica e imbatibleSituado en el corazón del Paseo del Frascuelo, el solar está rodeado de todos los servicios esenciales a menos de 2 minutos andando Supermercados Parada de metro Farmacias Colegio e instituto Gasolineras Polideportivo Piscina pública Excelente conexión y acceso directo a Granada capitalUna localización perfecta para viviendas de alta demanda tanto para familias como para jóvenes profesionales. Por qué este solar es una OPORTUNIDAD ÚNICA para promotoresEdificabilidad elevada (2,6 m2m2) ideal para maximizar número de viviendas.Esquina premium mejor ventilación, iluminación y diseño de fachada.Demanda real y sostenida de vivienda en la zona.Rentabilidad alta gracias a la ubicación servicios conexión metropolitana.Solar listo para actuar al ser suelo urbano directo consolidado menor burocracia y mayor velocidad de desarrollo. ¡Un solar que NO VA A DURAR EN EL MERCADO!La combinación de precio competitivo, alta edificabilidad y ubicación TOP lo convierten en uno de los solares más interesantes actualmente en el área metropolitana de Granada.Ideal para promotores que buscan un proyecto rápido, rentable y en zona consolidada. Si buscas una oportunidad REAL, este es el momento de llamar y concertar visita.No esperes a que otro promotor se adelante. ¡Este solar es de los que vuelan! ------------------------------------------------------1. Presentación del SolarSolar en venta en el Paseo del Frascuelo, Churriana de la Vega, una de las zonas más demandadas del área metropolitana. Parcela esquinera, muy visible y luminosa, rodeada de supermercados, metro, farmacias, colegio, instituto, polideportivo, piscina pública y con acceso directo a Granada. 2. Ficha TécnicaSuperficie de 357 m2, edificabilidad de 2,6 m2m2 y un total de 928 m2 techo, con aprovechamiento del 100 en suelo urbano directo consolidado. Ubicación completamente consolidada y perfecta para un proyecto plurifamiliar de alta demanda.3. Rentabilidad EstimadaPosibilidad de desarrollar 812 viviendas. Coste de obra estimado entre 790.000 y 928.000 € y una inversión total de 920.0001.150.000 €. Valor de venta final entre 1.763.000 y 2.041.000 €, con un ROI aproximado del 33 al 55 y un margen promotor del 20 al 35. 4. Idea Preliminar de ProyectoEdificio de 3 plantas ático, con portal, ascensor y opción de local o viviendas en pta. baja. Viviendas de 2 y 3 dormitorios entre 75 y 90 m2 y posibilidad de sótano con 1014 plazas. Ideal para familias y jóvenes que buscan proximidad a Granada.5. ConclusiónUna oportunidad real y de rápida absorción en el mercado. Perfecto para promotores que buscan un proyecto rentable, seguro y en ubicación privilegiada. ¡Un solar así se mueve rápido!