Venta
Terreno
Capdepera
160.000€
Impuestos y gastos
Canyamel Canyamel
M²
590
Estado conservación
De 2 mano
Cód. Postal
07589
Referencia : T 1499
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Pascual Associats
Característica
0
0
Consumo energético:
emisiones CO2:
Terreno
estado
Con 590m² construidos
Descripción:
Terreno con 590m² estado, ...
Terreno en costa canyamel para inversión.Os haría ilusión algún día construir una casa cerca del mar La costa de canyamel es una zona preciosa , la parcela que os ofrecemos esta en via de la Muntanya es decir en el bosque , de fácil acceso y muy cerca a pie tan de la pequeña calita que del restaurante . Allí se puede edificar una casa de dos plantas con sotano de una superficie de unos 590 m2 . Canyamel es una de las zonas mas bonitas de la isla pero de momento no se puede construir , hay una moratoria porque para poder desarrollar la zona seria necesario hacer una depuradora nueva , ampliar la red eléctrica , asfaltar las calles para dotar la urbanización de los servicios mínimos. Este tema esta siendo estudiado por el ayuntamiento y el Consell para ver si de alguna manera se podría utilizar fondos europeos para urbanizar la zona . Se considera que las obras necesarias rondarían los 19 millones y hace unos años el ayuntamiento quiso urbanizar la zona por junta de compensación , los propietarios no estuvieron de acuerdo y se rechazo esta solución. A finales de 2025 el ayuntamiento decidió hacerse cargo del arreglo de las principales vías de costa Canyamel , Asi que vamos avanzando . También un plus para el futuro que demuestra la voluntad de encontrar próximamente una solución es la realización de la via ciclista ya terminada y inaugurada en mayo 2026 de acceso a costa Canyamel que conecta la Torre de canyamel , la playa y costa canyamel .Si quiere invertir este solar es una oportunidad , es barato y esta super bien situado en el bosque y de fácil acceso .El día que este dotada de servicios la zona , los precios se triplicaran . Asi que hay que aprovecharse hoy .La venta va por ITPlos gastos serán de 8 del precio de venta mas el notario y el registro . sea un total aproximativo de 14.000 euros . Nuestra inmobiliaria está inscrita en el registro profesional ROAIIB con el numero GOIBE787033_2024 .Contactar con un agente inscrito en el ROAIIB os garantiza trabajar con un profesional de confianza .Cuando se compra un terreno hay que hacer un Proyecto Básico, y solicitar la licencia para poder construir . A continuación se indican los porcentajes habituales respecto al presupuesto total de la obra.1. Proyecto de Ejecución y Dirección FacultativaArquitecto Aparejador Seguridad y Salud Visados 8 12 del presupuesto total de la obraIncluyebasicoProyecto de EjecuciónDirección de obraDirección de ejecuciónCoordinación de seguridadVisados colegiales2. Tasas municipales Ayuntamiento 4 6 del presupuesto de ejecución material PEMDesglose habitualICIO 3 4Tasa urbanística 1 2 Tasa de residuos de obra según municipio3. Estudios técnicos adicionales 1 2 del presupuestoIncluyeEstudio geotécnicoCertificado energético del proyectoEstudio de gestión de residuosPlan de seguridad y salud4. Coste de construcción MallorcaEste es el gasto principalObra básica 2.500 _mObra de mayor calidad 3.500 _mRepresenta aproximadamente 75 85 del coste total del proyecto.5. Acometidas y servicios 2 4 del presupuestoIncluyeElectricidadAguaTelecomunicacionesFosa séptica si no hay alcantarillado6. Legalización y final de obra 1 2 del presupuestoIncluye Certificado final de obraAlta catastralEscritura de obra nuevaRegistro de la Propiedad7. Otros gastos posiblesDependiendo del casoSeguro decenal 1 1,5Demoliciones previasMejoras de calidades
Terreno en costa canyamel para inversión.Os haría ilusión algún día construir una casa cerca del mar La costa de canyamel es una zona preciosa , la parcela que os ofrecemos esta en via de la Muntanya es decir en el bosque , de fácil acceso y muy cerca a pie tan de la pequeña calita que del restaurante . Allí se puede edificar una casa de dos plantas con sotano de una superficie de unos 590 m2 . Canyamel es una de las zonas mas bonitas de la isla pero de momento no se puede construir , hay una moratoria porque para poder desarrollar la zona seria necesario hacer una depuradora nueva , ampliar la red eléctrica , asfaltar las calles para dotar la urbanización de los servicios mínimos. Este tema esta siendo estudiado por el ayuntamiento y el Consell para ver si de alguna manera se podría utilizar fondos europeos para urbanizar la zona . Se considera que las obras necesarias rondarían los 19 millones y hace unos años el ayuntamiento quiso urbanizar la zona por junta de compensación , los propietarios no estuvieron de acuerdo y se rechazo esta solución. A finales de 2025 el ayuntamiento decidió hacerse cargo del arreglo de las principales vías de costa Canyamel , Asi que vamos avanzando . También un plus para el futuro que demuestra la voluntad de encontrar próximamente una solución es la realización de la via ciclista ya terminada y inaugurada en mayo 2026 de acceso a costa Canyamel que conecta la Torre de canyamel , la playa y costa canyamel .Si quiere invertir este solar es una oportunidad , es barato y esta super bien situado en el bosque y de fácil acceso .El día que este dotada de servicios la zona , los precios se triplicaran . Asi que hay que aprovecharse hoy .La venta va por ITPlos gastos serán de 8 del precio de venta mas el notario y el registro . sea un total aproximativo de 14.000 euros . Nuestra inmobiliaria está inscrita en el registro profesional ROAIIB con el numero GOIBE787033_2024 .Contactar con un agente inscrito en el ROAIIB os garantiza trabajar con un profesional de confianza .Cuando se compra un terreno hay que hacer un Proyecto Básico, y solicitar la licencia para poder construir . A continuación se indican los porcentajes habituales respecto al presupuesto total de la obra.1. Proyecto de Ejecución y Dirección FacultativaArquitecto Aparejador Seguridad y Salud Visados 8 12 del presupuesto total de la obraIncluyebasicoProyecto de EjecuciónDirección de obraDirección de ejecuciónCoordinación de seguridadVisados colegiales2. Tasas municipales Ayuntamiento 4 6 del presupuesto de ejecución material PEMDesglose habitualICIO 3 4Tasa urbanística 1 2 Tasa de residuos de obra según municipio3. Estudios técnicos adicionales 1 2 del presupuestoIncluyeEstudio geotécnicoCertificado energético del proyectoEstudio de gestión de residuosPlan de seguridad y salud4. Coste de construcción MallorcaEste es el gasto principalObra básica 2.500 _mObra de mayor calidad 3.500 _mRepresenta aproximadamente 75 85 del coste total del proyecto.5. Acometidas y servicios 2 4 del presupuestoIncluyeElectricidadAguaTelecomunicacionesFosa séptica si no hay alcantarillado6. Legalización y final de obra 1 2 del presupuestoIncluye Certificado final de obraAlta catastralEscritura de obra nuevaRegistro de la Propiedad7. Otros gastos posiblesDependiendo del casoSeguro decenal 1 1,5Demoliciones previasMejoras de calidades