Venta
Terreno
Canyelles
123.000€
Impuestos y gastos
California
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
08811
Referencia : 7128
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Finques Canyelles
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
Terreno llano de 801 m2 en una de las mejores zonas de Canyelles.Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños en zona céntrica de Canyelles ¡Lo has encontrado! Se vende magnífica parcela residencial de 801 m2 completamente llana, situada de manera privilegiada en la misma entrada de la Urbanización Nou CanyellesCalifornia, en Canyelles. Un lienzo en blanco con las mejores condiciones técnicasSuperficie 801 m2 (Espacio ideal para jardín, piscina y gran zona exterior).Ocupación máxima 30 (Permite una pta. baja de hasta 240 m2).Coeficiente de edificabilidad 0,45 m2 techo m2 suelo. ¡Puedes construir una vivienda unifamiliar de hasta 360 m2 construidos!Ubicación y Estilo de VidaVivir en Canyelles, calidad de vida. La parcela está a escasos pasos de todos los servicios esenciales del municipio (supermercados, transporte público, colegios, etc.) en zona consolidada y urbanizada (con suministros a pie de parcela).Su localización es un auténtico lujo logísticoA solo 10 minutos del mar, conectando rápidamente con las playas y el ambiente cosmopolita de Sitges y Vilanova i la Geltrú.En el corazón del paisaje natural del Garraf y la prestigiosa zona vinícola del Penedes.Conexión rápida por carretera a Barcelona y al Aeropuerto de El Prat.A DESTACAR, ¡por ser información de gran interés! La normativa actual permite la construcción inmediata de 2 viviendas unifamiliares apareadas. Asimismo, gracias a que la parcela mínima requerida es de 400 m2, existe la gran posibilidad de segregar la propiedad en 2 parcelas independientes de aproximadamente 400 m2 cada una para edificar 2 viviendas unifamiliares aisladas (trámite y costes de segregación a cargo del comprador tras la adquisición).¡No la dejes escapar! Contacta hoy mismo para recibir más información técnica o coordinar una visita.INFORMACIÓN ADICIONAL En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ 10 (12.300€)), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5, y el 7, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace httpsatc.gencat.catestributsitpajdtpotarifes-tipus Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1 y el 3 del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido. Honorarios Agencia incluidos en el PVP.
Terreno llano de 801 m2 en una de las mejores zonas de Canyelles.Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños en zona céntrica de Canyelles ¡Lo has encontrado! Se vende magnífica parcela residencial de 801 m2 completamente llana, situada de manera privilegiada en la misma entrada de la Urbanización Nou CanyellesCalifornia, en Canyelles. Un lienzo en blanco con las mejores condiciones técnicasSuperficie 801 m2 (Espacio ideal para jardín, piscina y gran zona exterior).Ocupación máxima 30 (Permite una pta. baja de hasta 240 m2).Coeficiente de edificabilidad 0,45 m2 techo m2 suelo. ¡Puedes construir una vivienda unifamiliar de hasta 360 m2 construidos!Ubicación y Estilo de VidaVivir en Canyelles, calidad de vida. La parcela está a escasos pasos de todos los servicios esenciales del municipio (supermercados, transporte público, colegios, etc.) en zona consolidada y urbanizada (con suministros a pie de parcela).Su localización es un auténtico lujo logísticoA solo 10 minutos del mar, conectando rápidamente con las playas y el ambiente cosmopolita de Sitges y Vilanova i la Geltrú.En el corazón del paisaje natural del Garraf y la prestigiosa zona vinícola del Penedes.Conexión rápida por carretera a Barcelona y al Aeropuerto de El Prat.A DESTACAR, ¡por ser información de gran interés! La normativa actual permite la construcción inmediata de 2 viviendas unifamiliares apareadas. Asimismo, gracias a que la parcela mínima requerida es de 400 m2, existe la gran posibilidad de segregar la propiedad en 2 parcelas independientes de aproximadamente 400 m2 cada una para edificar 2 viviendas unifamiliares aisladas (trámite y costes de segregación a cargo del comprador tras la adquisición).¡No la dejes escapar! Contacta hoy mismo para recibir más información técnica o coordinar una visita.INFORMACIÓN ADICIONAL En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ 10 (12.300€)), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5, y el 7, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace httpsatc.gencat.catestributsitpajdtpotarifes-tipus Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1 y el 3 del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido. Honorarios Agencia incluidos en el PVP.