Venta
Terreno
Biar
68.000€
Impuestos y gastos
Comunidad valenciana
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
03410
Referencia : mv205326
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Inmo Mash Alicante
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
MAGNIFICA FINCA URBANIZABLE EN BIAR DE 41.000 METROS CON INFINITAS POSIBILIDADES.Se ofrece a la venta finca clasificada como suelo urbanizable en el término municipal de Biar (Alicante), situada en la zona de lAler, en el entorno del monte de Biar y con acceso desde el camino que conecta Biar con Banyeres de Mariola.La parcela cuenta con una superficie aproximada de 41.091 m2, se encuentra medida y georreferenciada, y presenta una combinación de olivar, pinar maderable y vegetación natural, conformando un enclave de alto valor paisajístico y medioambiental.Según la normativa urbanística vigente, tiene una edificabilidad aproximada del 2 , permitiendo la implantación de edificaciones de hasta dos alturas, previa tramitación de los correspondientes permisos y licencias.Por su extensión, ubicación y características, el suelo resulta susceptible de estudio para el desarrollo de múltiples usos compatibles con el planeamiento, tales comoProyectos de vivienda unifamiliar.Alojamientos rurales y sostenibles.Implantación de bungalows o construcciones prefabricadas, conforme a normativa.Áreas de estancia para caravanas o autocaravanas, sujetas a autorización administrativa.Camping de pequeño o mediano formato, condicionado a viabilidad urbanística y ambiental.Actividades vinculadas al turismo de montaña, ocio activo, educación ambiental y proyectos ecológicos.El acceso a la finca es rodado, existiendo edificaciones en el entorno. Se sitúa a 3 km aproximadamente del núcleo urbano, combinando proximidad a servicios con un entorno natural consolidado.La parcela ofrece vistas abiertas al valle y a la sierra, siendo especialmente adecuada para iniciativas orientadas a la sostenibilidad, el turismo responsable y la puesta en valor del medio rural, en una zona con creciente demanda de actividades de naturaleza.Datos urbanísticos y técnicosClasificación Suelo urbanizableSuperficie total 41.091 m2Superficie mínima en venta 41.091 m2Superficie edificable aproximada 18.000 m2Edificabilidad 2 Altura máxima permitida 2 plantasAcceso rodadoFinca medida y georreferenciadaDistancia al núcleo urbano 3 km aprox.El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10 6.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 y 3 según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo, del R.D. 14261989. Gastos de Registro La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO, del R.D. 14271989. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300400 € (IVA incluido). Honorarios Agencia a cargo del propietario. Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana httpsllatv.gva.esleslitpaid
MAGNIFICA FINCA URBANIZABLE EN BIAR DE 41.000 METROS CON INFINITAS POSIBILIDADES.Se ofrece a la venta finca clasificada como suelo urbanizable en el término municipal de Biar (Alicante), situada en la zona de lAler, en el entorno del monte de Biar y con acceso desde el camino que conecta Biar con Banyeres de Mariola.La parcela cuenta con una superficie aproximada de 41.091 m2, se encuentra medida y georreferenciada, y presenta una combinación de olivar, pinar maderable y vegetación natural, conformando un enclave de alto valor paisajístico y medioambiental.Según la normativa urbanística vigente, tiene una edificabilidad aproximada del 2 , permitiendo la implantación de edificaciones de hasta dos alturas, previa tramitación de los correspondientes permisos y licencias.Por su extensión, ubicación y características, el suelo resulta susceptible de estudio para el desarrollo de múltiples usos compatibles con el planeamiento, tales comoProyectos de vivienda unifamiliar.Alojamientos rurales y sostenibles.Implantación de bungalows o construcciones prefabricadas, conforme a normativa.Áreas de estancia para caravanas o autocaravanas, sujetas a autorización administrativa.Camping de pequeño o mediano formato, condicionado a viabilidad urbanística y ambiental.Actividades vinculadas al turismo de montaña, ocio activo, educación ambiental y proyectos ecológicos.El acceso a la finca es rodado, existiendo edificaciones en el entorno. Se sitúa a 3 km aproximadamente del núcleo urbano, combinando proximidad a servicios con un entorno natural consolidado.La parcela ofrece vistas abiertas al valle y a la sierra, siendo especialmente adecuada para iniciativas orientadas a la sostenibilidad, el turismo responsable y la puesta en valor del medio rural, en una zona con creciente demanda de actividades de naturaleza.Datos urbanísticos y técnicosClasificación Suelo urbanizableSuperficie total 41.091 m2Superficie mínima en venta 41.091 m2Superficie edificable aproximada 18.000 m2Edificabilidad 2 Altura máxima permitida 2 plantasAcceso rodadoFinca medida y georreferenciadaDistancia al núcleo urbano 3 km aprox.El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10 6.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 y 3 según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo, del R.D. 14261989. Gastos de Registro La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO, del R.D. 14271989. Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300400 € (IVA incluido). Honorarios Agencia a cargo del propietario. Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana httpsllatv.gva.esleslitpaid