Venta
Terreno
Badalona
189.000€
Impuestos y gastos
Morera_Pomar
M²
251
Estado conservación
De 2 mano
Cód. Postal
08915
Referencia : BVGH1419
Visitas a este inmueble:
Contactar con el anunciante
Don Casa
Característica
0
0
Consumo energético:
emisiones CO2:
Terreno
estado
Con 251m² construidos
Descripción:
Terreno con 251m² estado, ...
Magnífico solar urbano en venta en Badalona.Magnífico solar urbano en Badalona, zona Les Planes.Entre las Calles Asturias y Avinguda Prat de la Riba, con alto potencial residencialCon una superficie aproximada de 260 m, incluido dentro del PAU 3 de la MPGM de 2006. Se trata de suelo urbano no consolidado, pendiente de desarrollo urbanístico mediante proyecto de reparcelación y urbanización.El ámbito permite uso principalmente residencial, con posibilidad de edificar un conjunto aproximado de 6 viviendas de unos 80m, una vez ejecutado el planeamiento, además de usos compatibles como comercial u oficinas.La propiedad ostenta mayoría de participación en el PAU 59,4, lo que le habilita legalmente para impulsar la ejecución urbanística.Operación ideal para promotores o inversores que busquen un proyecto residencial en zona consolidada de Badalona, con planeamiento definido y edificabilidad clara.Tiene una superficie de 251 m.Disponemos de proyecto de edificación 6 viviendas.Los usos admitidos son vivienda, residencial, comercial, oficinas, industrial, sanitario, religioso y cultural, recreativo y el deportivo según las condiciones y limitaciones del art. 303 de las Normas urbanísticas del PGM.Conclusiones del informe a.- La finca objeto del presente informe se encuentra contemplada dentro del PAU 3 de la Modificación puntual del Plan General Metropolitano en la Calle de Asturias, entre la Calle de Valencia y la Avenida de la morera, de 2006, a ejecutarse previa constitución de una Junta de Compensación que impulsará la aprobación y ejecución de los proyectos de reparo y la edificación de la parcela con usos principalmente residenciales.b.- Sin perjuicio de lo que resulte del plano topográfico que debería realizarse antes de empezar la tramitación del proyecto de reparcelación del ámbito, de los datos catastrales resulta que la propiedad de la finca objeto del presente informe tendría el 59,4 del suelo del PAU 3 y, por tanto, se encuentra habilitada legalmente para iniciar los trámites.c.- Los costes de urbanización actualizados y de gestión para la ejecución del ámbito pueden ascender a un total de unos 175.000 más IVA, lo que supondría que la propiedad de la finca objeto del presente informe debería hacer frente a unos costes aproximados por la ejecución del PAU 3 de 103.881,45 . -porcentaje de participación en el ámbito según datos catastrales-.No dudes en llamarnos y pedir mas información.El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP_IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario.Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario.La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios.Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API n 2690 AICAT n 1223
Magnífico solar urbano en venta en Badalona.Magnífico solar urbano en Badalona, zona Les Planes.Entre las Calles Asturias y Avinguda Prat de la Riba, con alto potencial residencialCon una superficie aproximada de 260 m, incluido dentro del PAU 3 de la MPGM de 2006. Se trata de suelo urbano no consolidado, pendiente de desarrollo urbanístico mediante proyecto de reparcelación y urbanización.El ámbito permite uso principalmente residencial, con posibilidad de edificar un conjunto aproximado de 6 viviendas de unos 80m, una vez ejecutado el planeamiento, además de usos compatibles como comercial u oficinas.La propiedad ostenta mayoría de participación en el PAU 59,4, lo que le habilita legalmente para impulsar la ejecución urbanística.Operación ideal para promotores o inversores que busquen un proyecto residencial en zona consolidada de Badalona, con planeamiento definido y edificabilidad clara.Tiene una superficie de 251 m.Disponemos de proyecto de edificación 6 viviendas.Los usos admitidos son vivienda, residencial, comercial, oficinas, industrial, sanitario, religioso y cultural, recreativo y el deportivo según las condiciones y limitaciones del art. 303 de las Normas urbanísticas del PGM.Conclusiones del informe a.- La finca objeto del presente informe se encuentra contemplada dentro del PAU 3 de la Modificación puntual del Plan General Metropolitano en la Calle de Asturias, entre la Calle de Valencia y la Avenida de la morera, de 2006, a ejecutarse previa constitución de una Junta de Compensación que impulsará la aprobación y ejecución de los proyectos de reparo y la edificación de la parcela con usos principalmente residenciales.b.- Sin perjuicio de lo que resulte del plano topográfico que debería realizarse antes de empezar la tramitación del proyecto de reparcelación del ámbito, de los datos catastrales resulta que la propiedad de la finca objeto del presente informe tendría el 59,4 del suelo del PAU 3 y, por tanto, se encuentra habilitada legalmente para iniciar los trámites.c.- Los costes de urbanización actualizados y de gestión para la ejecución del ámbito pueden ascender a un total de unos 175.000 más IVA, lo que supondría que la propiedad de la finca objeto del presente informe debería hacer frente a unos costes aproximados por la ejecución del PAU 3 de 103.881,45 . -porcentaje de participación en el ámbito según datos catastrales-.No dudes en llamarnos y pedir mas información.El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP_IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario.Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario.La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios.Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API n 2690 AICAT n 1223