Venta
Terreno
Arona
120.000€
Impuestos y gastos
Valle San Lorenzo
M²
0
Estado conservación
0
Cód. Postal
38626
Referencia : CM-FHI0097
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Focus Homes Inmobiliaria
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 0
Terreno
estado
Descripción:
Terreno estado, ...
SOLAR URBANO EN VENTA EN ARONA.Y si esta vez sí fuera una oportunidad realUn suelo urbano con normativa clara, rentabilidad comprobada y documentación técnica en orden.Una parcela donde puedes construir sin sorpresas. Donde ya sabes qué se puede hacer y cuánto te puede dar. En Valle San Lorenzo (Arona Tenerife Sur), a menos de 15 minutos de Los Cristianos y Playa de Las Américas, vendemos este solar de 318 m2 con proyecto viable y definido, ideal para promotores que quieren ir al grano. Características urbanísticasSuperficie total 318 m2Zona edificable 170 m2 (urbano consolidado entre medianeras)Zona dotacional 148 m2 (no edificable, sujeta a cesión o posible expropiación)Altura permitida Planta baja 2 plantas (hasta 10 m)Uso principal ResidencialOtros usos compatibles Comercial, oficinas, garajes, almacenesFondo edificable Hasta 15 metros Qué se puede construir Te doy algunas ideas, pero con la información urbanística en mano, seguro que tú le sacas el mayor partido.Escenario A Promoción estándar3 viviendas de 8090m2Garajes en pta. bajaRentabilidad estimada 3238Escenario B Proyecto exclusivo2 dúplex premium de 120m2Garajes en pta. bajaRentabilidad estimada 2635Costes calculados con precios llave en mano estándar (950 €m2) y precio de venta estimado en 2.750 €m2 para obra nueva en la zona. El terreno dotacional (148 m2) no es edificable, pero podría valorarse a efectos de expropiación por el Ayuntamiento y no hemos tenido en cuenta estos metros para determinar el precio de venta, así que lo que te llegue, si expropian, bienvenido será. Ubicación y contextoValle San Lorenzo es uno de los núcleos más habitados y estables de Arona, con servicios, colegios, centros de salud, transporte público y demanda constante de vivienda habitual y de alquiler.La escasez de suelo urbanizable disponible lo convierte en un producto muy poco habitual en el mercado. Público objetivo de las futuras viviendasFamilias locales que buscan viviendas nuevas con garajeParejas jóvenes accediendo a su primera viviendaInversores interesados en alquiler residencial o vacacional (según normativa) Documentación disponibleNota simpleInforme urbanísticoFicha catastral Te interesa desarrollar un proyecto rentable, con análisis urbanístico ya resuelto y normativa claraSolicita el dossier técnico y agenda una visita.Aquí no vendes sueños. Construyes sobre certezas.Y eso, en este mercado, es oro.
SOLAR URBANO EN VENTA EN ARONA.Y si esta vez sí fuera una oportunidad realUn suelo urbano con normativa clara, rentabilidad comprobada y documentación técnica en orden.Una parcela donde puedes construir sin sorpresas. Donde ya sabes qué se puede hacer y cuánto te puede dar. En Valle San Lorenzo (Arona Tenerife Sur), a menos de 15 minutos de Los Cristianos y Playa de Las Américas, vendemos este solar de 318 m2 con proyecto viable y definido, ideal para promotores que quieren ir al grano. Características urbanísticasSuperficie total 318 m2Zona edificable 170 m2 (urbano consolidado entre medianeras)Zona dotacional 148 m2 (no edificable, sujeta a cesión o posible expropiación)Altura permitida Planta baja 2 plantas (hasta 10 m)Uso principal ResidencialOtros usos compatibles Comercial, oficinas, garajes, almacenesFondo edificable Hasta 15 metros Qué se puede construir Te doy algunas ideas, pero con la información urbanística en mano, seguro que tú le sacas el mayor partido.Escenario A Promoción estándar3 viviendas de 8090m2Garajes en pta. bajaRentabilidad estimada 3238Escenario B Proyecto exclusivo2 dúplex premium de 120m2Garajes en pta. bajaRentabilidad estimada 2635Costes calculados con precios llave en mano estándar (950 €m2) y precio de venta estimado en 2.750 €m2 para obra nueva en la zona. El terreno dotacional (148 m2) no es edificable, pero podría valorarse a efectos de expropiación por el Ayuntamiento y no hemos tenido en cuenta estos metros para determinar el precio de venta, así que lo que te llegue, si expropian, bienvenido será. Ubicación y contextoValle San Lorenzo es uno de los núcleos más habitados y estables de Arona, con servicios, colegios, centros de salud, transporte público y demanda constante de vivienda habitual y de alquiler.La escasez de suelo urbanizable disponible lo convierte en un producto muy poco habitual en el mercado. Público objetivo de las futuras viviendasFamilias locales que buscan viviendas nuevas con garajeParejas jóvenes accediendo a su primera viviendaInversores interesados en alquiler residencial o vacacional (según normativa) Documentación disponibleNota simpleInforme urbanísticoFicha catastral Te interesa desarrollar un proyecto rentable, con análisis urbanístico ya resuelto y normativa claraSolicita el dossier técnico y agenda una visita.Aquí no vendes sueños. Construyes sobre certezas.Y eso, en este mercado, es oro.