Venta
Terreno
Aranjuez
1.000.000€
Impuestos y gastos
Centro
M²
998
Estado conservación
0
Cód. Postal
28300
Referencia : SE98P003V-28300
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Raymu
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Con 998m² construidos
Descripción:
Terreno con 998m² estado, ...
RAYMU Vende.Parcela polivalente en Carretera de Toledo56 (Aranjuez, Madrid)RAYMU vende todo tipo de inmuebles en la Comunidad Madrid. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble Ubicación estratégicaSituada en la carretera de Toledo n56, una de las principales vías de acceso a Aranjuez, esta propiedad ocupa un solar de 2218,38m2. El emplazamiento ofrece gran visibilidad, acceso inmediato desde la carretera y cercanía a la A4M305, lo que la convierte en un punto logístico privilegiado para actividades industriales, comerciales o mixtas. Superficie y edificabilidadSuperficie de la parcela 2218,38m2.Área ocupable 1850m2 (70 de la parcela).Edificabilidad total estimada hasta 4320m2 repartidos en sótano (1850m2), pta. baja (1850m2) y 12 pta. (620m2).Se puede construir sótano y pta. baja en toda la superficie ocupable.Las plantas 1 y 2 deben alinearse a la calle Toledo y tener una profundidad máxima de 10m.Altura máxima hasta tres plantas o 9m.La parcela dispone además de una servidumbre de 7m por el arroyo, lo que aporta un espacio verde a integrar en el proyecto. Clasificación urbanística PIT (gradob)Según el PGOU de Aranjuez (1996), la parcela está clasificada como Pequeña Industria y Talleres gradob (PITb), lo que permiteUso industrial (categorías 1 y 2).Uso comercial independiente o vinculado a la actividad industrial.Almacenes y garajes en toda la superficie edificable.Oficinas y servicios administrativos.Usos sociales (religiosos, culturales, educativos, deportivos, sanitarios) en edificio completo o en plantas superiores.Uso residencial permitido en edificios completos o en plantas superiores, lo que abre la posibilidad de desarrollar viviendas sobre un bajo comercial o industrial. Oportunidad de inversiónActualmente la finca alberga una edificación de unos 2430m2 a demoler o rehabilitar, por lo que la operación se plantea como solar para nueva construcción. Con un PVP de 1000000€ y posibilidad de aplazar el pago hasta 12 meses, la propiedad admite ofertas.Gracias a su ubicación privilegiada, su alta edificabilidad y la flexibilidad de usos permitidos por la normativa (industrial, comercial, residencial y social), este activo es ideal para promotores que busquen desarrollarUn complejo mixto con naves, oficinas, comercios y viviendas.Plataformas de fabricación, distribución o almacenamiento con zona de exposición y oficinas.Un centro dotacional (clínica, gimnasio, centro educativo) con parking propio. ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada. Descubre más con RAYMU InmobiliariaConsulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web www.raymu-promociones.com. ¡Contacta ahora!No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información. Correo de contacto inforaymu-promociones.com Teléfono 642 87 80 60 Nota importanteEste anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.
RAYMU Vende.Parcela polivalente en Carretera de Toledo56 (Aranjuez, Madrid)RAYMU vende todo tipo de inmuebles en la Comunidad Madrid. El precio mínimo puede variar en más o en menos dependiendo del stock (oferta) actual en ese momento, por lo que solicitamos visite nuestra web para comprobar dichos precios y variedad, como es el caso de este inmueble Ubicación estratégicaSituada en la carretera de Toledo n56, una de las principales vías de acceso a Aranjuez, esta propiedad ocupa un solar de 2218,38m2. El emplazamiento ofrece gran visibilidad, acceso inmediato desde la carretera y cercanía a la A4M305, lo que la convierte en un punto logístico privilegiado para actividades industriales, comerciales o mixtas. Superficie y edificabilidadSuperficie de la parcela 2218,38m2.Área ocupable 1850m2 (70 de la parcela).Edificabilidad total estimada hasta 4320m2 repartidos en sótano (1850m2), pta. baja (1850m2) y 12 pta. (620m2).Se puede construir sótano y pta. baja en toda la superficie ocupable.Las plantas 1 y 2 deben alinearse a la calle Toledo y tener una profundidad máxima de 10m.Altura máxima hasta tres plantas o 9m.La parcela dispone además de una servidumbre de 7m por el arroyo, lo que aporta un espacio verde a integrar en el proyecto. Clasificación urbanística PIT (gradob)Según el PGOU de Aranjuez (1996), la parcela está clasificada como Pequeña Industria y Talleres gradob (PITb), lo que permiteUso industrial (categorías 1 y 2).Uso comercial independiente o vinculado a la actividad industrial.Almacenes y garajes en toda la superficie edificable.Oficinas y servicios administrativos.Usos sociales (religiosos, culturales, educativos, deportivos, sanitarios) en edificio completo o en plantas superiores.Uso residencial permitido en edificios completos o en plantas superiores, lo que abre la posibilidad de desarrollar viviendas sobre un bajo comercial o industrial. Oportunidad de inversiónActualmente la finca alberga una edificación de unos 2430m2 a demoler o rehabilitar, por lo que la operación se plantea como solar para nueva construcción. Con un PVP de 1000000€ y posibilidad de aplazar el pago hasta 12 meses, la propiedad admite ofertas.Gracias a su ubicación privilegiada, su alta edificabilidad y la flexibilidad de usos permitidos por la normativa (industrial, comercial, residencial y social), este activo es ideal para promotores que busquen desarrollarUn complejo mixto con naves, oficinas, comercios y viviendas.Plataformas de fabricación, distribución o almacenamiento con zona de exposición y oficinas.Un centro dotacional (clínica, gimnasio, centro educativo) con parking propio. ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada. Descubre más con RAYMU InmobiliariaConsulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web www.raymu-promociones.com. ¡Contacta ahora!No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información. Correo de contacto inforaymu-promociones.com Teléfono 642 87 80 60 Nota importanteEste anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.