Venta
Terreno
Algeciras
40.000€
Impuestos y gastos
Centro
M²
589
Estado conservación
5
Cód. Postal
11201
Referencia : SH00931L
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Surhome Servicios Inmobiliarios
Característica
0
0
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Terreno
estado
Con 589m² construidos
Descripción:
Terreno con 589m² estado, ...
Solar en General Castaños (Centro) Oportunidad para obra nueva 50.000 €.Oportunidad para promotorinversor en C General Castaños 38 (Algeciras). Inmueble completamente arruinado, sin viabilidad real de rehabilitación convencional el enfoque razonable es demolición y ejecución completa de obra nueva, con proyecto técnico.Elemento catalogado (importante) según la información urbanística disponible, la protección se limita a la reproducción de balcones y arcos interiores es decir, no es necesario conservar la forja o los arcos actuales, sino rehacerlos manteniendo el mismo diseñoimagen. En la práctica, se trata de elementos sencillos (arcos de trazo básico y barandillaforja replicable).Superficie de parcela 367 m2 según Catastro (recomendable contrastar en informe urbanístico).Entorno y oportunidad a menos de 200 m hay dos solares en rehabilitación (junto a Plaza Alta) orientados a apartamentos turísticos y en venta, lo que apunta a demanda en el centro (siempre sujeto a la normativa municipal vigente y viabilidad urbanística). Además, el edificio colindante se explota en régimen turístico, por lo que este proyecto podría plantearse con el mismo enfoque y solicitar la correspondiente licenciahabilitación turística, condicionado a la compatibilidad urbanística, normativa municipal aplicable y autorizaciones administrativas que procedan.Precio 50.000 €. Ideal para quien quiera posicionarse en un proyecto de obra nueva en el casco urbano, con condicionantes asumibles al tratarse de reproducción de elementos puntuales.----------------------------------------------------------- Transparencia de precio, impuestos y honorariosEl precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.Impuestos ITP o IVAAJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 o 3,5) si se cumplen requisitos.Base del impuesto con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).Honorarios comprador (no incluidos) 3 IVA, con mín. 3.500€ IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargoservicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.Ficha informativa (Decreto 2182005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.Exclusiva Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedadocupantesvecinos.
Solar en General Castaños (Centro) Oportunidad para obra nueva 50.000 €.Oportunidad para promotorinversor en C General Castaños 38 (Algeciras). Inmueble completamente arruinado, sin viabilidad real de rehabilitación convencional el enfoque razonable es demolición y ejecución completa de obra nueva, con proyecto técnico.Elemento catalogado (importante) según la información urbanística disponible, la protección se limita a la reproducción de balcones y arcos interiores es decir, no es necesario conservar la forja o los arcos actuales, sino rehacerlos manteniendo el mismo diseñoimagen. En la práctica, se trata de elementos sencillos (arcos de trazo básico y barandillaforja replicable).Superficie de parcela 367 m2 según Catastro (recomendable contrastar en informe urbanístico).Entorno y oportunidad a menos de 200 m hay dos solares en rehabilitación (junto a Plaza Alta) orientados a apartamentos turísticos y en venta, lo que apunta a demanda en el centro (siempre sujeto a la normativa municipal vigente y viabilidad urbanística). Además, el edificio colindante se explota en régimen turístico, por lo que este proyecto podría plantearse con el mismo enfoque y solicitar la correspondiente licenciahabilitación turística, condicionado a la compatibilidad urbanística, normativa municipal aplicable y autorizaciones administrativas que procedan.Precio 50.000 €. Ideal para quien quiera posicionarse en un proyecto de obra nueva en el casco urbano, con condicionantes asumibles al tratarse de reproducción de elementos puntuales.----------------------------------------------------------- Transparencia de precio, impuestos y honorariosEl precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.Impuestos ITP o IVAAJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 o 3,5) si se cumplen requisitos.Base del impuesto con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).Honorarios comprador (no incluidos) 3 IVA, con mín. 3.500€ IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargoservicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.Ficha informativa (Decreto 2182005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.Exclusiva Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedadocupantesvecinos.