Venta
Piso
Valencia
239.000€
Impuestos y gastos
Vara de Quart
M²
78
Dormitorios
3
Baños
1
Referencia : 02310
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Sefival Inmobiliaria
Característica
3
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Piso
estado
Con 78m² construidos
Descripción:
Piso con 78m²construidos, 3 dormitorios, 1 baños, estado, ...
¡Buena Oportunidad - Piso en Vara de Quart _ Tres Forques - Valencia!.TODO EXTERIOR - ESQUINERO - SIN PASILLO - BUENA ORIENTACIÓN - ZONA BINGO TRES FORQUES HOSPITAL GENERAL Piso esquinero y todo exterior con una superficie construida de 78 m2. Tiene 3 habitaciones (1 doble salida balcón y 2 sencillas). Su orientación sureste garantiza luz natural durante todo el día . El inmueble se encuentra en buenas condiciones original, listo para ser personalizado a tu gusto . Cocina con salida a otro balcón. La buena distribución sin pasillos maximiza el espacio disponible ideal para aquellos que buscan funcionalidad y estilo al mismo tiempo . Buena finca tiene ascensor - Es la 7 Planta - Último piso de la finca, total tranquilidad. SI BUSCAS PARA INVERTIR ALQUILER HABITACIONES1. DESGLOSE DE LA INVERSIÓN TOTAL (Adquisición y Reforma)Precio de compraventa 239.000,00 €Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP 9) 21.510,00 €Provisión de gastos Aproximados (Notaría, Registro y Gestoría) 1.200,00 €Honorarios de agencia (3 21 IVA) 8.675,70 €Presupuesto de reforma y adecuación 15.000,00 €INVERSIÓN TOTAL ESTIMADA 285.385,70 €2. ESTIMACIÓN DE INGRESOS (Alquiler mensual)El piso cuenta con un excelente atractivo, destacando dos estancias exteriores con balcónHabitación 1 (Actualmente es el salón - Doble, acceso al balcón más grande) 600 €mesHabitación 2 (Doble, con balcón) 550 €mesHabitación 3 (Individual) 350 €mesHabitación 4 (Individual) 350 €mesTOTAL INGRESOS MENSUALES 1.850,00 €TOTAL INGRESOS ANUALES BRUTOS 22.200,00 €3. GASTOS ANUALES FIJOS DE LA PROPIEDADGestión integral del alquiler (Sefival - 150 €mes IVA) 2.178,00 €añoComunidad de propietarios 420,00 €año (35 €mes)IBI 150,00 €añoSeguro de la vivienda 250,00 €añoTOTAL GASTOS ANUALES 2.998,00 €4. ESTUDIO DE RENTABILIDAD NETAPara calcular la rentabilidad real, descontamos todos los gastos fijos anuales y de gestión a los ingresos brutos, y lo repercutimos sobre el total del capital invertidoBeneficio Neto Anual 22.200,00 € - 2.998,00 € 19.202,00 €RENTABILIDAD NETA ANUAL 6,73 INFORMACIÓN ADICIONALEl precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3 del precio final del inmueble IVA, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).
¡Buena Oportunidad - Piso en Vara de Quart _ Tres Forques - Valencia!.TODO EXTERIOR - ESQUINERO - SIN PASILLO - BUENA ORIENTACIÓN - ZONA BINGO TRES FORQUES HOSPITAL GENERAL Piso esquinero y todo exterior con una superficie construida de 78 m2. Tiene 3 habitaciones (1 doble salida balcón y 2 sencillas). Su orientación sureste garantiza luz natural durante todo el día . El inmueble se encuentra en buenas condiciones original, listo para ser personalizado a tu gusto . Cocina con salida a otro balcón. La buena distribución sin pasillos maximiza el espacio disponible ideal para aquellos que buscan funcionalidad y estilo al mismo tiempo . Buena finca tiene ascensor - Es la 7 Planta - Último piso de la finca, total tranquilidad. SI BUSCAS PARA INVERTIR ALQUILER HABITACIONES1. DESGLOSE DE LA INVERSIÓN TOTAL (Adquisición y Reforma)Precio de compraventa 239.000,00 €Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP 9) 21.510,00 €Provisión de gastos Aproximados (Notaría, Registro y Gestoría) 1.200,00 €Honorarios de agencia (3 21 IVA) 8.675,70 €Presupuesto de reforma y adecuación 15.000,00 €INVERSIÓN TOTAL ESTIMADA 285.385,70 €2. ESTIMACIÓN DE INGRESOS (Alquiler mensual)El piso cuenta con un excelente atractivo, destacando dos estancias exteriores con balcónHabitación 1 (Actualmente es el salón - Doble, acceso al balcón más grande) 600 €mesHabitación 2 (Doble, con balcón) 550 €mesHabitación 3 (Individual) 350 €mesHabitación 4 (Individual) 350 €mesTOTAL INGRESOS MENSUALES 1.850,00 €TOTAL INGRESOS ANUALES BRUTOS 22.200,00 €3. GASTOS ANUALES FIJOS DE LA PROPIEDADGestión integral del alquiler (Sefival - 150 €mes IVA) 2.178,00 €añoComunidad de propietarios 420,00 €año (35 €mes)IBI 150,00 €añoSeguro de la vivienda 250,00 €añoTOTAL GASTOS ANUALES 2.998,00 €4. ESTUDIO DE RENTABILIDAD NETAPara calcular la rentabilidad real, descontamos todos los gastos fijos anuales y de gestión a los ingresos brutos, y lo repercutimos sobre el total del capital invertidoBeneficio Neto Anual 22.200,00 € - 2.998,00 € 19.202,00 €RENTABILIDAD NETA ANUAL 6,73 INFORMACIÓN ADICIONALEl precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3 del precio final del inmueble IVA, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).