Venta
Piso
Sevilla
216.000€
Impuestos y gastos
Doctor Fedriani
M²
54
Dormitorios
1
Baños
1
Referencia : FER183
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RK Tecnopolis
Característica
1
1
Consumo energético: G
emisiones CO2: 123
Piso
estado
Con 54m² construidos
Descripción:
Piso con 54m²construidos, 1 dormitorios, 1 baños, estado, ...
MAGNIFICO Y CENTRICO APARTAMENTO TURISTICO.Este es un caramelo para cualquier inversor. Al tener licencia turística, entrada independiente y unos gastos de comunidad ridículos, el potencial de rentabilidad neta es altísimo. ¡JOYITA CON LICENCIA TURÍSTICA! Junto al Arco de la Macarena - Entrada IndependienteBuscas una inversión segura con rentabilidad inmediata en Sevilla Este no es un apartamento más es una máquina de generar ingresos en la zona con más demanda de la ciudad. UBICACIÓN PREMIUM En el eje Macarena-Feria-Alameda. Entre la historia del Arco de la Macarena y la vibrante vida de la Alameda de Hércules. LO QUE LO HACE ÚNICOLICENCIA TURÍSTICA ACTIVA Olvídate de trámites, empieza a facturar desde el día 1.ENTRADA INDEPENDIENTE Acceso directo desde la calle. Máxima privacidad para tus huéspedes y CERO problemas con la comunidad.GASTOS MÍNIMOS Solo 15,50 €mes de comunidad. Una cuota casi inexistente que dispara tu beneficio neto. SE ENTREGA COMO NUEVO (Reforma 2026) Aunque la finca es de 2015, el piso se entrega tras una actualización integralBaño completo a estrenar (plato de ducha y saneamientos nuevos).Suelo nuevo en toda la vivienda.Pintura profesional.Revisión total de saneamientos del piso y del edificio.DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE 54 m2 optimizados con salón, comedor, cocina equipada, dormitorio, baño y un vestidor independiente (ideal para almacenaje extra o kit de limpieza para alquiler turístico). Climatizado con Split fríocalor.IBI Solo 90 € al semestre.PRECIO 216.000€En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Si necesita Financiación, su banco le informaráImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html
MAGNIFICO Y CENTRICO APARTAMENTO TURISTICO.Este es un caramelo para cualquier inversor. Al tener licencia turística, entrada independiente y unos gastos de comunidad ridículos, el potencial de rentabilidad neta es altísimo. ¡JOYITA CON LICENCIA TURÍSTICA! Junto al Arco de la Macarena - Entrada IndependienteBuscas una inversión segura con rentabilidad inmediata en Sevilla Este no es un apartamento más es una máquina de generar ingresos en la zona con más demanda de la ciudad. UBICACIÓN PREMIUM En el eje Macarena-Feria-Alameda. Entre la historia del Arco de la Macarena y la vibrante vida de la Alameda de Hércules. LO QUE LO HACE ÚNICOLICENCIA TURÍSTICA ACTIVA Olvídate de trámites, empieza a facturar desde el día 1.ENTRADA INDEPENDIENTE Acceso directo desde la calle. Máxima privacidad para tus huéspedes y CERO problemas con la comunidad.GASTOS MÍNIMOS Solo 15,50 €mes de comunidad. Una cuota casi inexistente que dispara tu beneficio neto. SE ENTREGA COMO NUEVO (Reforma 2026) Aunque la finca es de 2015, el piso se entrega tras una actualización integralBaño completo a estrenar (plato de ducha y saneamientos nuevos).Suelo nuevo en toda la vivienda.Pintura profesional.Revisión total de saneamientos del piso y del edificio.DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE 54 m2 optimizados con salón, comedor, cocina equipada, dormitorio, baño y un vestidor independiente (ideal para almacenaje extra o kit de limpieza para alquiler turístico). Climatizado con Split fríocalor.IBI Solo 90 € al semestre.PRECIO 216.000€En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 102025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre. Enlace httpsnotariared.comcalculadora-gastos-compra-viviendaGastos de Registro de la Propiedad La inscripción se facturará según el arancel oficial ANEXO I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.Si necesita Financiación, su banco le informaráImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre 1.- Valor de Referencia de Catastro y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace httpswww.juntadeandalucia.esorganismoseconomiahaciendayfondoseuropeosareastributos-juegotributospaginasimpuestos-cedidos-transmisiones.html